01
楔子
最近 哈尔滨 的热度飙升，但上图并不是在“尔滨”拍摄的，而是 杭州的某个小区因为地暖锅炉管道大面积爆裂形成的盛况 。这让“南方小土豆”不出门，在自家小区也能领略到“北国风光”。
今天这篇 文章的素材是良有方的朋友"S"提供的，他也是这个小区的住户之一 。为了避免落入到“维权”的怪圈里，在发这篇文章之前，我和他也对这个“事故成因”进行了不少技术上的探讨，所以以下这篇文章，纯粹是个技术帖。
02
成因分析
随着人民群众对于美化生活要求的不断提高，地暖在南方很多地方也成了楼盘的”标配“ 。这个小区的开发商就给每户都配置了专门的设备平台，用以放置空调外机和地暖锅炉。
造成本次 事故 的原因，我们分析下来，有以下几点可能性：
A.气温的因素
因为2024年1月，杭州有几天的气温降到了0度以下，而爆水管 （而不是锅炉水箱自身爆了） ，变成”冰雪大世界“也就是在这几天里。（如下图）
从视频里看，连接锅炉的水管是包裹了“ 黑色 ” 的保护套，但是这个保护套是否能抵御得住冬天室外的严寒呢？
从目前的情况来看，是没能经受住啊。
水管爆裂，当然要问一下水管是什么材料，是否适用室外的工况？
据我了解， 在一些小型的锅炉供暖系统中比较常用的是PPR管 。
PPR管是一种热熔连接的聚丙烯管材，它具有高温高压的耐压性能，且耐腐蚀、防腐蚀、无毒、不渗漏。
从百度上 搜到的 结果来看， PPR 管用在室外是可以的，因为到 零下 20度 才会冻裂 。那么项目现场的水管是因为什么爆裂的呢？
如果不是因为管材质量问题引起的爆管，那么最有可能的原因是：
当冷水温度降到冰点之后体积变大，导致水管被涨裂
。
因为水变成冰之后，体积会增加11%。如果采暖锅炉的水管内有水，而锅炉又没有启用，那么这个水确实会降低到0度以下结冰。但是否会撑破水管，这还有待进一步的考证。
据我了解， 这个小区是交付之后没多久，还有不少住户没有入住，所以锅炉没有启用，水管里都是冷水的可能性是比较大的 。水管质量如果没问题，水管被撑破的可能性就更大了。
一般设计院在图纸设计阶段，都会考虑将设备平台放在背面不起眼的地方，把好的朝向留给主要的功能空间，所以 这个小区的设备平台几乎都在北面晒不到太阳的地方 。
（如下图）
如果将设备平台设置在保温状况更好的地方，是否能避免这次的事故呢？
如果将设备平台的保温性能再提高一些，是否事故就不会发生了呢？
但现实是没有如果的。当看到业主家中进的水，如果也就没有意义了。
工科男的世界，一般都遵循”提出问题--解决问题“的原则。
所以前面分析了原因之后，我们总要提出一些解决方案，这才对得起这个号叫”良有方“。
这次的事件，主要原因是因为天气严寒，水管里的水低于0度后变成了冰，导致水管涨裂 。那我们的解决方案也就有针对性了。
如果我们给设备平台做一些保温措施，或者给水管做一些保护措施，保证“ 百年一遇 ” 的严寒天气，水管里的水都不低于0度，那爆水管的事件也就不会发生了。
具体措施有：给 设备、管道、阀体的整体上保温棉等保温措施。或者 更直接的措施是允许设备平台封闭或者半封闭。
这需要规划部门开口子，因为封闭设备平台涉及到是否计算容积率的问题。但我想 随着”高品质住宅“口号的提出，相对应的政策和法规都会配套上来的 。不然时不时的爆水管，品质是很难高得起来的。
不知道大家发现没有： 我们国家的很多设备和管道，明明是公用的，但是却要入户检修。
就拿前两年比较时髦的”专属电梯厅“来说，就是因为不能”直达“，无法满足消防和检修的要求，所以很多地方叫停了。
在这一点上，我觉得我们的邻国日本给我们提出了一个思路： 将所有公用的管道和设备都设置在户外的走廊上，这样公用的设备检修就不用入户了 。而私用的，自己在家就能检修。相互的干扰也比较小。
（如下图）
通过同层排水的方式，也解决了 “ 自家漏水，要到楼下检修的问题 ”
。
（如下图）
如果这次的事件，物业能够直达出事地点，也许造成的损失会小一些。但很可惜， 因为设备平台的位置在户内，即使是设备平台的地漏被冰封了
（如下图）
， 水花花的往户内流，物业也爱莫能助。
在国内， 大家对物业有一种评价：“ 啥啥啥不行，收费你第一 ” 。
这当然有失偏颇，但 物业公司的业务能力确实有待提高 。现在设计行业不景气，完全可以高薪招几个注册建筑师嘛，对这种爆水管问题，外墙面脱落问题，乱拆承重墙问题，就可以做到很好的预警了。 防患于未然，才是高明的服务 。
也许物业从业人员的素质提高之后，物业费也能涨涨，也未可知。
（此处可以学学链家）
这次的爆水管事件，也给今后的物业公司提出了更高的要求，唯有知识才是生产力啊。
04
因为在杭州度过了五年的”青葱“岁月，所以杭州对我来说，会更加的特别。而这次的爆水管事件发生在杭州，我的 心情也比较复杂 。
杭州，因为绿城，因为宋卫平，住宅产品达到了不一样的高度，成为了品质住宅的”典范“。而这次的爆水管事件，虽然是天灾和人祸共同造成的，但总给人 高材生犯了”低级错误“的感觉 。
“ 高品质住宅 ” 如果连”爆水管“这样的问题就解决不了，那还谈什么满足”人民群众对美好生活日益增长的需求“呢？
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