建筑工程施工图设计优化案例解析——结构专业

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在城市化快速发展的背景下，建筑工程的品质已成为社会关注的焦点，尤其在住宅产品的打造上，追求高品质的趋势愈发明显。结构专业作为建筑工程的核心，其设计优化的重要性不言而喻。本文将通过深入剖析一些实际案例，为大家详解结构专业中施工图设计优化的实践做法，旨在助力打造出高品质的建筑产品。  

1、卫生间水管在厨房正上面

■ 事实描述 ：业主装修时发现顶棚渗水， 查找原因时，发现厨房的正上方为楼 上的卫生间。

■ 规范依据 ：《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019） 6.6条规定：住宅卫生间不应布置在下层住户的卧室、 起居室、厨房和餐厅的直接上层。

■ 处理措施 ：（1）卫生间或厨房调整位置；（2）厨房上方设置双层结构板。

2、尴尬的1.6米高度

■ 事实描述 ：业主投诉室内楼梯拐角处台阶与正上方顶棚横梁的垂直高度仅为1.6米。

■ 规范依据 ：《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019） 6.8.6条规定：楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m，梯段净高不应小于2.2m。注：梯段净高为自踏步前缘(包括每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。

■ 处理措施 ：建筑调整楼梯布置。

■ 引申 ：楼梯是比较容易出现问题的一个部位，如净高、净宽、梯梁（柱）挡住门（窗）等。故绘图时，楼梯详图应同时表达平面和剖面，彼此对照，避免影响门窗的开启及净高要求；另外对凸入楼梯间的框架梁、柱等，应告知建筑专业，以确定是否有影响。

3、地下室下沉

■   事实描述   ：    业主投诉一场大雨过后，与半地下室相连的下沉式花园地面出现沉降，二者相连处有6cm下沉开裂。     

■ 案例分析 ：经查找分析，该小区土质为湿陷性黄土， 遇水浸泡后液化塌陷。  

■ 处理措施 ：（1）建立完善的雨水排放系统，避免地面积水；（2）回填土等严格按规范要求分层回填，分层夯实。

4、卧室顶部多出的横梁

■ 事实描述 ：业主反映卧室上方有横梁，购房时未告知，给居住品质造成影响。 

■ 案例分析 ：根据企业设计标准，各房间内部不得有梁穿过。

■ 处理措施 ：（1）梁上返，梁底平板底；（2）楼板加厚，设置暗梁，对楼板进行加强处理。

5、楼上露台下沉 楼下烦恼

■ 事实描述 ：业主反映卧室顶部不在同  一水平线上，高差超过正常范围。

■ 案例分析 ：楼上设计有下沉露台，在主卧顶部存在约20cm高差；与楼上业主沟通将露台上抬，不同意。

■ 处理措施 ：卧室、客厅顶板严禁采用降板设计，当上层建筑进行退台处理时，应保证该层室内外结构楼板标高一致。

6、下沉的阳台

■ 事实描述 ：某一层业主投诉阳台下沉。

■ 案例分析 ：现场了解情况，楼宇周围散水未充分夯实，加之散水周围无雨水收集井疏导雨水，导致阳台窗户墙体下沉。经工程师查看图纸分析，该部位原为入庭院通道，为便于后期物业管理和减少安全隐患，将通道改为了阳台，阳台窗下墙体为后砌墙。因后砌墙体与主体结构设计未做整体性处理，导致出现积水后回填土及墙体下沉。

■ 处理措施 ：（1）一层阳台采用梁板结构，与主体一同施工；（2）一层阳台如采用砌体，应由地下室顶板开始砌筑，且室内部分填土应压实。

7、卫生间四周设置反梁问题

■ 案例简述 ：卫生间四周、露台门口设置反梁问题。

■ 案例分析 ：卫生间四周、露台门口未设置反梁，造成卫生间或者露台的水将会渗入墙体或室内。

■ 处理措施 ：在卫生间四周、露台门口设置反梁，反梁高度 200mm，由素混凝土浇筑，反梁应同现浇楼板一起浇筑。

8、 地下室顶板间夹层问题

■ 案例简述 ：一层地面与地下室顶板间设置夹层，后期夹层内回填土下沉导致排水管道变形、破裂。

■ 案例分析 ：夹层内布置排水管道并采用素土回填。工程施工时，回填土难以夯实，后期回填土下沉导致排水管道破裂，引起室内墙面返潮。

■ 处理措施 ：一般情况下地下室结构顶板直接作为一层楼板，排水管道沿地下室顶板下敷设。

9、 楼板开裂

■ 案例简述 ：一层素混凝土地板下回填土未能压实， 不均匀沉降后导致楼板开裂。 

■ 案例分析 ：双拼别墅采用独立基础，在设 计时没有设置地下室， 一层素混凝土地面下进行4.5m灰土回填。由于施工时回填土没有压实，交房后恰逢雨季，导致土体承载力丧失，不均匀沉降后一层地板开裂。

■ 处理措施 ：（1）当回填土厚度较大时，应优先选用结构楼板；（2）当采用构造楼板时，细石混凝土中应配置双向钢筋网片。

10、 墙厚不同

■ 案例简述 ：同一房间内门的两侧墙厚不同。

■ 案例分析 ：设计时只考虑墙体厚度需要满足结构计算和规范要求，四层以下客厅南墙门一侧墙厚为 200mm，另一侧为300mm，没有考虑同一面墙不等厚，会影响美观和客户入住后的感觉。

■ 处理措施 ：剪力墙设计时应与建筑专业充分沟通，其厚度尽可能在每层户内保持一致，避免出现室内空间不完整。

11、 结构与建筑设计冲突

■ 案例简述 ：外墙窗顶结构梁高度与建筑外立面设计不一致。

■ 案例分析 ：结构设计师考虑窗顶预留结构梁高度时未结合建筑外立面方 案，窗顶结   构梁高度比建筑外立面预留高度多50mm， 导致窗高降低50mm。

■ 处理措施 ：（1）梁高 =层高-窗户高-窗台高（一般是900）-建筑面层厚度；（2）不考虑面层厚度时，则梁需上反，保证梁底同建筑窗顶；

12、 卧室顶板厚度不同

■ 案例简述 ：同一间卧室顶板厚度不同，影响美观。

■ 案例分析 ：9 层北边次卧顶板厚度不同，房顶中间有20mm 高的错台。经复核，10 层北边次卧E轴～F轴之间向南收进变为露台，露台结构板厚设计为120mm，相邻室内板厚为100mm，导致9层顶板厚度不同，房顶中间形成 20mm 高错台。

■ 处理措施 ：露台厚楼板进行上翻，保证下层卧室顶板平整，不影响卧室净高。

13、 预留洞口问题

■ 案例简述 ：  户内楼梯预留洞口过大。 

■ 案例分析 ：结构施工图户内楼梯预留洞口过大，没有考虑通向卧室的走道。

■ 处理措施 ：室内钢楼梯的预留洞口尺寸，应依据楼梯建筑方案预留，避免后期补洞或凿洞。

14、 飘窗处剪力墙垛过长

■ 案例简述 ：飘窗处剪力墙垛过长。

■ 案例分析 ：某项目结构施工图设计时， 为了使飘窗处剪力墙垛与外窗墙垛照齐，飘窗剪力墙墙垛设置过长700mm， 不仅影响使用和美观，而且造成成本浪费。

■ 处理措施 ：  除非结构计算需要，飘窗处原则上不允许设置墙垛。若梁的钢筋锚固需要，可伸出100mm 的墙垛。

15、 梁设置不合理

■ 案例简述 ：门厅处的梁设置不合理。

■ 案例分析 ：二层门厅处均为挑空，但由于梁、柱布置不合理，导致门厅挑空上方多出一道横梁，影响业主的居住使用。

■ 处理措施 ：前期设计时，可在图框所示位置设置异形柱，避免设置多余横梁。

16、 室内露梁

■ 案例简述 ：梁、柱设置不合理，导致卧室内出现露梁情况。

■ 案例分析 ：某别墅项目的三层北侧卧室上方并非退台，但由于梁、柱布置不合理，导致卧室紧邻窗边位置多出一道650mm高的横梁，影响业主居住使用。

■ 处理措施 ：涉及到别墅项目的框架结构设计时，可通过改变结构方案调整框架梁的布置，避免在卧室内出现露梁。

17、室内露梁

■ 案例简述 ：为保证别墅立面造型导致卧室内出现露梁。

■ 案例分析 ：某别墅项目设计时，四层卧室隔墙在轴线 8 处（图二），但为了立面造型需要，结构需布置悬挑梁，紧邻卧室8轴隔墙，梁高650mm，严重影响卧室使用。

■ 处理措施 ：结构施工图设计时，应充分与建筑专业沟通，不论何种原因，严禁在卧室内出现露梁，必要时应协调建筑专业调整方案。

18、坡屋面梁的问题

■ 案例简述 ：坡屋面的梁布置与建筑有冲突，导致梁下净高不足。

■ 案例分析 ：某别墅项目设计时，顶层坡屋面梁的布置与建筑过道的位置冲突，梁下净高过低，导致业主无法进出书房。

■ 处理措施 ：进行坡屋面设计时，结构专业应充分与建筑专业沟通，核对梁的位置及梁底标高，避免因净高不足影响业主使用。

19、悬挑结构缺少支撑

■ 案例简述 ：售楼部缺失悬挑造型支撑结构。

■ 案例分析 ：屋顶长悬挑造型，建筑与结构图不一致，结构未画出悬挑结构构件，后期幕墙无法施工，缺失支撑结构。

■ 处理措施 ：设置挑梁或挑板作为造型的支撑点。

20、 预埋件问题

■ 案例简述： 预埋件预留问题。

■ 案例分析 ：预埋件螺栓在砌体墙上连接、受力不可靠。

■ 处理措施 ：砌体填充墙上不得设置幕墙预埋件，需要设置预埋件位置应设置构造柱或圈梁，构造柱和圈梁应与主体结构有可靠拉结。

21、 预留问题

■ 案例简述 ：结构预留的问题。

■ 案例分析 ：售楼部使用时，电梯处无楼板开洞，后期售楼部改为幼儿园时才开洞，施工图中建筑结构矛盾。

■ 处理措施 ：在洞口周边设置梁，方便后期开洞。

22、预留问题

■ 案例简述 ：构造柱预留的问题。

■ 案例分析 ：结构图中构造柱与建筑不符，影响建筑窗户。

■ 处理措施 ：结构构造柱布置完成后，应套在建筑图上进行位置复核。

通过这个案例，我们可以看到，结构设计师需要具备敏锐的洞察力，善于发现问题；   同时，我们也要有足够的耐心和决心去解决问题。   只有这样，我们才能真正实现建筑工程施工图设计的优化，为打造高品质建筑产品提供有力保障。