2024首发重磅，南外滩最后一片工业遗址动工！

1月2日，2024第一个工作日  

40万㎡的南外滩金融中心开工  

成为了新年首发的重项目之一
南外滩最后一片工业遗址  

也终于要迎来新生  

成为上海又一个充满活力的滨水地标了  

200亿打造巨型滨水金融中心

南外滩金融中心，是外滩金融集聚带黄浦江滨水区最后一块未开发的地块，占据了约400米的黄浦江一线滨江岸线，景观资源十分稀缺。  

项目占地6.68万平方米，总建筑面积40.98万平方米，其中地上建筑面积约28.44万平方米，地下建筑面积约12.54万平方米。  

项目总投资约200亿元人民币，未来将新建商办楼宇9栋，并对沪南慈善会、新昌仓库、动力机厂3,4,5,8号库等6栋保留保护建筑进行保护修缮，其中一栋为平移复建的里弄商业。  

南外滩金融中心的总体规划，十分注重整体工业风貌遗存和新兴建筑之间的微妙平衡，最大程度保留了原有街道、庭院和巷弄的历史肌理，以彰显历史工业滨水区的特色。  

而新兴的办公业态，则将创新设计成 悬浮在历史保护建筑之上 ，打造功能混合、充满活力的文化和商业目的地，这样的创新形式十分罕见，未来或将成为国内工业遗址保护利用的典范！  

除此之外，项目还新增了与现有滨江步道连通的一系列公共广场和花园平台，为人们提供俯瞰江景的最佳欣赏点。  

与此同时，还会抬高步道与平台的连接，就如同昔日江边的舷梯般，以作为遮阳避雨的公共空间。这些空间未来还可以用来承载各类公共活动，包括健身团操、周末集市等。  

设计团队采用了多种设计策略，来减少项目开发过程中的碳排放，致力于加强人们的健康和福祉。

部分建筑与抬高的公共空间相联，实现了简单流畅的动线，并鼓励公共交通或自行车的使用。建筑朝向布局合理，使得新鲜空气能够在场地内流通，同时遮蔽了冬天刺骨的西北风。  

历史保护本质上就是一种可持续方法，保留和再利用现有的结构能够最大限度地减少开发项目的碳足迹。新建建筑运用被动式设计策略实现室内遮阳，减少能源需求。  

建筑立面利用竖向肋设计，降低日照增热，配以可开启扇作为新风入口。落地式中空玻璃装置则可最大限度地利用自然采光和窗外景色。  

开发项目范围内所有屋顶均采用反光屋面设计以减轻城市热岛效应。此外，绿色屋面的设计可帮助减缓雨水径流。位于屋顶机电设备周围的光伏面板，也能为该地区提供可再生能源。  

未来，项目外马路的十栋一线滨江写字楼，基本会采用总部独栋定制的模式进行出售，不知道未来会是哪些优质企业整栋拿下呢......