从清寂山谷到热活市镇：北京檀谷TANKO

檀谷是 由京投发展股份有限公司在千年古刹潭柘寺山脚下开发运营的小镇大盘项目，总规划面积约1.5平方公里，包含商业、住宅、学校、公园、酒店、文旅等业态。两年前我们刚接手檀谷项目时，它具有典型的传统城市规划特点：方格网 状的道路系统，被居住和商业功能填满的开发地块，不多的公园和广场，和北京的其它大型住区相比，除了容积率低一点，几乎没有本质区别，更是缺少一些小镇的松弛感和烟火气。

项目原始现状

按照以往项目的成功经验，小镇型大盘项目通常匹配有较大比例的自然景观资源并融为一体，檀谷的镇域开发因为历史原因具有一定的先天不足，为了破解第一道难题，我们把目光投向了规划红线以外的自然资源，“群峰环抱、九峰相连”的地理格局给我们提供了巨大启发，通过深度的田野调查，我们发现在此栖息数百年的珍贵动植物才是这片山谷真正的原住民，此外，我们找到每一个山脚的汇水口，沿着水流的方向，把周边山谷的自然廊道引入市镇内部，构成“外部自然包裹，内部蓝绿交错”的生态价值底盘。

 

潭柘寺因古有潭而得名，水汽丰润，气候好似江南。粗犷豪爽的北国性格和温婉滋润的精致气息熔炼出这片山谷特有的气质。 如何保证檀谷生态系统能够自然流动和修复，并承受较大雨水冲击是首要前提。 檀谷的水治理摒弃传统治水方式，秉持“疏导、调蓄、营建、管养”的平急两用理念，局部河段设计大型涵管快速导流过境雨水，同时在地表利用生态手段降低水流速度，形成稳定的水生态和景观效果。

 

▲片区原控规总图

▲优化后的城镇空间结构和景观系统（概念）

檀谷的公共空间并不富裕，如何在极其有限的物理空间建立起消费者对“檀谷”品牌的认知，传递“檀谷”的生活方式，是景观规划设计需要破解的又一道难题。我们打破行业壁垒，联动品牌、营销、运营、建筑等团队，以“空间导演+专业协同”的模式展开了“檀谷”认知地图绘制的Workshop，通过情感、叙事、旷奥、聚落等四个图层的过滤，分析出在情感认知上相互粘连的分镜头，以景观强大的叙事能力来组织能被身体和情绪感知的公共空间系统，从客户角度、品牌角度构建起“感知、认识、认同、分享、购买”的消费者心智通路。  

▲核心区景观规划设计总平面（概念）

 

 

 

 

 

 

 

 

改造前后对比

 

▲ 利用路旁机非分离带狭长的线性空间打造自然亲切的一米花园（AI生成效果图）

 

▲改造之后公园入口 / 围界    

 

▲对水系重新梳理

 

 

▲公园内部的民宿花园

 

在檀谷的景观规划和设计中，我们多次与建筑、品牌、商运等多专业共创共进，以认知地图作为协同各专业工作，链接产品和客户的空间图式语言。 在长期主义背景下，景观以其强有力的自然性、叙事性、情景性，重构城镇生态价值底盘、增压折叠空间设计密度、树立社区居民情感锚点、输出在地生活方式价值观，以景观为大基底，链接生态与社会，提供城市物质形态和人文生活综合解决方案。