地面漏水带来的教训

某派出所综合办公楼工程在交付使用时，建设单位通知施工单位在办公楼走廊一端变更增加洗手盆（图1），将洗手盆下水管穿墙接在卫生间排水立管上。工程交付使用一年后，走廊地面出现渗漏现象，顶棚涂料局部起皮、脱落，地面由于滴水珠，地板砖被污染（泛黄斑），严重影响了正常使用及美观。

图1  增设地漏示意

一、漏水原因

（1）走廊地面未做防水，在洗手盆使用过程中水溅到地面上，长时间积水，出现渗漏。

（2）安装洗手盆时，地面未设地漏。

二、处理方式

（1）洗手盆下1.2m宽位置，先做SBS防水，然后在原地板砖地面上抬高150mm，找坡后铺防滑地板砖。

（2）增设地漏，在下层排水立管接通地漏排水管（图1）。

三、经验教训

（1）通过这次漏水，施工单位认识到各项工程的施工必须严格按照其相应的现行规范规定及施工工艺要求进行施工。

（2）尊重原设计，不能随意改变房间使用功能。如果有需要，应由设计单位出变更图或经原设计人员同意并确定施工方案，再由施工单位施工。

（3）工程施工没有捷径可走，否则会付出代价。