和以往相比，这次模块化建筑真的是未来已来

模块化建筑的趋势最近在美国经历了激增，没有放缓的迹象。虽然这不是一种全新的建筑方法，但在通货膨胀加剧、劳动力和供应紧张的情况下，这些优势为房地产增长铺平了道路。

在全国范围内，模块化项目越来越多地进行。设计师和承包商已经将他们的工作环境转移到工厂，在那里结构模块是预制的，然后在现场运输和组装。

模块化建筑吸引行业专业人士和消费者的原因有几个：

模块化建筑-一种新常态

模块化建筑市场价值到2028年达到1147.8亿美元，年复合增长率为6.1%。随着新冠肺炎疫情的爆发和经济受到严重影响，模块化建设已被证明有利于简化运营和建设工作流程，因为行业正在反弹。

今天，模块化市场已经扩大到单户住宅和多层次结构。它们占2022年美国新建筑项目的5.5%-主要是由于在工厂制造模块节省了时间和金钱。例如，模块化制造商Impact Housing建造了快速和具有成本效益的住房解决方案，以满足日益增长的需求，尽管建筑行业正面临困境。

买家同样热衷于模块化的趋势，选择预制的方法来建造他们的新建筑。由于许多家庭项目在疫情期间被推迟，人们将模块化建筑方法视为建造房屋和更快入住的机会。

模块化结构的优点：

在个人层面上，模块化的住房可以让你缩小的地方，并保持更接近你的家人。许多人想要保持自己的独立性，随着年龄的增长，他们可以这样做，通过照顾较少的财产，一个较小的，模块化的家。

同样，许多房主已经转向模块化建筑，因为他们已经把他们年迈的父母搬进来与他们一起生活。有几家建筑商，比如米尔布鲁克模块化住宅公司（Millbrook Modular Homes）——专门从事800平方英尺（约合427平方米）的扩建工程，以更舒适地容纳多代同堂的家庭。

模块化结构的建造速度可以比传统建造的建筑快20%到50%，对一些建筑商来说，可以节省近10%到14%的成本。这大大有助于以较低收入社区较低的成本推动负担得起的住房和其他公共项目。

模块化结构的其他好处包括以下几点：

1、可控的工作环境，避免天气延误

2、更清洁、更安全的工作条件

3、充足的材料和单元存储

4、较低的劳动力需求和成本

5、更少的废物产生

甚至在大流行之前，建筑业在满足劳动力需求方面就滞后了。目前，建筑业减少了650,000名工人，并预计2023年未填补的工作机会与缓慢的供应链之间的差距将进一步扩大。

场外施工通过加快设计过程，利用自动化的制造方法，有潜力以更少的人手提高生产率。通过创新管理和数字化，承包商可以更好地了解风险分析、必要的干预措施和效率水平，以确保项目走上正轨。

模块化输送系统是模块化工厂技术效益的一个主要例子。与您目前在供应链中断中所看到的不同，模块化传送系统不需要复杂的技术就可以传输各种产品和单元。这些系统也广泛可用，而且已经在使用中--使它们具有极高的成本效益--而且需要很少的熟练工人来操作。

模块化建筑方法也解决了非生产性场地的施工问题。非生产性场地是很难在其上建造建筑物的地方--例如，有些场地有太多的障碍物，使设备和材料难以运入工作区。

模块化的单位比传统的建筑材料轻，但仍然足够坚固，以满足建筑安全要求。

此外，模块化结构对环境更好。由于模块化制造是在工厂以外的地方进行的，因此大多数项目的废物产生量减少了83.2%，而大型开发项目产生的废物减少了47.9%。

像西雅图的Method Homes这样的模块化建筑商甚至将可持续性列为他们的核心价值。他们拥有满足LEED白金标准的结构开发经验，最大限度地减少浪费和环境风险。

一个不断发展的行业：

模块化建筑在改进几种建筑工艺方面取得了显著进展。考虑到它本质上是建筑模块的大规模生产，设计往往更加一致-对于多户住宅项目和具有相对标准化平面图的酒店来说，这是一种优选的形式。在未来，不太统一的结构的模块化平面图将变得更加广泛。

模块化还意味着承包商、设计师和买家必须预先确定设计和工程细节。然而，这不一定是一件坏事。与传统建筑不同的是，买家只需要在预制开始之前对饰面和设备进行最后的选择。

运输公司必须事先计划移动大型单位的物流，考虑急转弯，交通，停止标志和桥梁。他们还需要研究道路的最大重量和尺寸。联邦标准规定两辆28英尺长的卡车不得超过80,000磅，尽管有人呼吁国会将重量规定提高14%。幸运的是，经验丰富的制造商知道如何小心地装配、运输、提升和组装模块，以避免维修或更换。

那些选择模块化施工的人在一个更快的时间内工作，包括提前购买材料，并确保有足够的资金来保持项目的进展。然而，更多的时候，他们对结果很满意。

模块化正在战胜困难：

尽管面临挑战，模块化建筑已经在重塑建筑行业，使其变得更好。