云境未来产业园区

 

△项目实景  @徐振伟

云境未来产业园位于上海闵行区江川路街道大零号湾科创区科创水街。大零号湾曾为老工业基地，依托区域高校院所的高密度创新资源和高水平创新能力，聚焦未来前沿技术方向，前瞻布局未来新兴产业，打造科技创新策源高地。本项目在保留工业区历史印记的前提下，通过对空间和立面的改造逐步成为科技、时尚、绿色的智慧园区，科创水街也正逐步实现产学研的融合。

△区位分析

01. 项目背景

园区原为碧江汽轮备件厂和元捷电站配件公司，占地8000平米，园区内有两座分别为80年代和90年代建设的厂房，业主方要将其改造为一所高科技产业园区。改造设计要求风格要与高科技园区相匹配，并尽可能的保护园内比较丰富的植被。

△厂区原状

△厂区原状

随着社会的发展，交大周边正在进行新一轮的产业转型，原有的制造业已经在向研发和新兴产业进化，闵行科创水街正逐步实现产学研的融合轴线。

在这个背景下，场地的两栋厂房也将转化为两个研究所，实现厂房到园区的更新转化。

△厂区现状鸟瞰

02. 设计概念

根据现状评估和预算要求，设计并没有对厂区建筑大拆大改，保留原建筑主体结构，将设计重心放在了新立面系统的构建和绿化交通空间的梳理，在原有尺度上进行材质覆盖，整合原有零散形象，结合空间体系形成新的园区空间。

项目秉承科技，时尚，绿色的设计定位，用“漂浮盒子”来创造新云境的空间氛围，同时充分利用现有植物，在建筑白色背景下凸显科技绿色人文的时代主题。

△立面生成

△改造前

△改造后

△项目实景  @徐振伟

03. 改造策略

1.  完善空间体系和公共界面：强调园区整体品质的呈现与细部美学的传达，满足企业的空间和形象需求。结合场地周边的规划，注重与城市的空间对话，优化沿街和滨水的公共界面。

△改造后园区总平面

△实景鸟瞰 @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

2.  新材料的应用，体现时代发展特征：建筑在不破坏原有结构的接触上，增加了一层轻型孔板维护结构，通过立面细节的表达凸显园区的独特标识性。

金属穿孔板成为了此次建筑外立面改造的关键。由于原建筑外墙不做拆除，新的表皮需要对原有结构的荷载和对外墙的破坏做到最少。经过多方案推敲，最终构造采用外置式锁扣节点，增加了立面的人文细节。营造良好的城市界面建筑构造采用竖向穿孔铝板的做法，保证立面虚实关系纯粹，同时有更好的自然通风效果。

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△节点图

△立面细节  @徐振伟

△立面细节 @徐振伟

△立面细节  @徐振伟

3.有效利旧，新旧融合：在对原始结构保留的同时，对原有门窗，楼梯做了有效的整理及利用，降低了造价，同时保留了一定的历史记忆。

△室内实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△立面细节  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

4.保留现状大树，增加绿容：在项目前期的现状调查中，结合总体的设计考虑，将场地内的植被进行分析，从建筑、景观设计的综合角度出发，增设绿色小径，保留了所有现状的大树，同时结合立面增加垂直绿化系统，让这些历经百年的树木重新见证园区的复兴。

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

5.标识亮化一体化：标识系统结合了立面以及亮化的需求，在相对节电的模式下，保持园区夜晚的标识力和形象感。

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

△项目实景  @徐振伟

结语

对于云境未来产业园区的改造设计是一个城市更新的小样板，在弱改造的前提下，如何通过气质转变，完成空间的使用转化，而非开发式的空间生产。通过外立面的更新和景观空间梳理，使其转化为科技创新的研发空间，能够在本区域起到一个小型化示范作用。

项目图纸

△立面图

△立面图