S113线拆迁安置用地土壤污染状况初步调查报告

摘 要

一、基本情况

地块名称：S113线拆迁安置用地。

占地面积：总占地面积为28167平方米，共有8个地块组成。其中6-1地块占地面积为1925.19平方米；6-2地块占地面积为23371.22平方米；6-3地块占地面积为322.92平方米；6-4地块占地面积为179.5平方米；6-5地块占地面积为478.12平方米；6-6地块占地面积为1180.45平方米；6-7地块占地面积为419.43平方米；6-8地块占地面积为290.17平方米。

地理位置：位于阳春市河西街道S113线两侧。项目总共8个地块，其中6-1地块中心经纬度为东经111.773713°，北纬22.197602°；6-2地块中心经纬度为东经111.775049°，北纬22.200923°；6-3地块中心经纬度为东经111.780085°，北纬22.212057°；6-4地块中心经纬度为东经111.780565°，北纬22.217663°；6-5地块中心经纬度为东经111.782444°，北纬22.222873°；6-6地块中心经纬度为东经111.783386°，北纬22.224673°；6-7地块中心经纬度为东经111.783863°，北纬22.225595°；6-8地块中心经纬度为东经111.783987°，北纬22.225829°。

土地使用权人；阳春市土地储备和城市更新事务中心。

地块土地历史；根据调查获取的资料、现场踏勘和人员访谈情况，得出以下地块历史沿革：

①6-1地块：2012年之前，地块主要为居民楼和空地；地块北部区域为居民楼；地块其余区域主要为空地。2013年至2019年，地块无明显变化。2020年至2022年，地块原居民楼拆除，建筑垃圾等均搬离地块，然后建设2栋居民安置房和1座铁棚商铺。地块平整过程和安置房建设过程不涉及填土。2023年至今，阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

②6-2地块：2014年之前，地块主要为混凝土预制件临时堆放场及其工人宿舍、荒地、牛肚朗居住区、宏安汽车服务中心。其中，地块北部区域主要为混凝土预制件临时堆放场及其工人宿舍。地块中部区域为居住区。地块南部区域为宏安汽车服务中心。地块其余区域为荒地。2015年至2020年，地块北部原工人宿舍拆除，建筑垃圾均搬离地块，该区域变更为铁棚和空地，铁棚为简易工具棚，不涉及工业生产；地块北部原混凝土预制件临时堆放场区域变更为农田、农户棚和商铺；农田由周边居民开垦，用以种植时令蔬菜，种植过程中使用少量农家肥。地块中部原居住区域拆除，建筑垃圾等均搬离地块；原中部居住区和荒地区域建设1栋阳春市惠民养老院。地块南部部分荒地区域建设居民楼。2021年至2022年，地块北部空地区域建设1栋商铺。地块中部原阳春市惠民养老院西侧建设1座牛肚朗村卫生站，养老院右侧建设1座农贸市场。地块西南部原荒地区域部分地面铺设硬底化用作道路，部分荒地由周边居民开垦为农田；农田主要种植时令蔬菜，种植过程中会使用少量农家肥。其余区域无明显变化。2023年至今，地块南部原居民楼区域建设1座自建房。地块北部原铁棚拆除，拆除物料均搬离地块，该区域变更为空地。地块其余区域无明显变化。阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

③6-3地块：2014年之前，地块主要为空地。有周边居民在地块内散养鸡。2015年至2022年，地块无明显变化。2023年至今，地块主要为空地。阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

④6-4地块：2014年之前，地块主要为空地。2015年至2022年，地块无明显变化。2023年至今，地块主要为空地。阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

⑤6-5地块：2014年之前，地块主要为荒地。2015年至2019年，地块无明显变化。2020年，地块西部区域变更为空地。2021年至今，地块主要为荒地。阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

⑥6-6地块：2012年之前，地块主要为农田和农户棚；地块中南部区域有1座农户棚。其余区域为农田，由周边居民开垦，主要种植时令蔬菜。2013年至2014年，地块变更为空地，平整过程中不涉及填土。2015年至2019年，地块无明显变化。2020年至2022年，周边居民在地块南部区域建设1栋九头坡村卫生站。其余区域为空地，其中南部地面铺设硬底化。2023年至今，阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

⑦6-7地块：2012年之前，地块主要为农田和荒地；地块东部区域为农田，农田由周边居民开垦，主要种植时令蔬菜。其余区域为荒地。2013年至2019年，地块无明显变化。2020年，地块经平整变更为空地，平整过程不涉及填土。2021年至2022年，周边居民在地块北部区域建设1栋居民楼。其余区域为空地，地面铺设硬底化。2023年至今，阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

⑧6-8地块：2012年之前，地块主要为农田和荒地；地块北部区域为农田，占地面积约130平方米，农田由周边居民开垦，主要种植时令蔬菜。2013年至2014年，地块无明显变化。2015年至2020年，地块原农田区域变更为荒地。2021年至今，阳春市土地储备和城市更新事务中心对地块进行收储。

未来规划:本地块未来用地性质为城镇住宅用地。

调查原由:根据《中华人民共和国土壤污染防治法》，《污染地块土壤环境管理办法》（部令第42号）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》等文件要求，项目地块用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，开展评估工作。

二、调查工作与结论

调查工作的主要内容为污染识别，主要内容和结论如下:

地块土壤污染状况初步调查污染识别工作开展时间为2023年11月，通过资料收集、现场踏勘（含现场快筛筛查）和人员访谈等手段进行。

污染识别分析表明：

1.地块内及周边历史不涉及工矿用途、规模化养殖、未进行过有毒有害物质储存与输送；

2.地块内历史未曾发生过泄露等环境污染事故、未有发生过危险废物堆放、固体废物堆放与倾倒、填埋等相关事件及通告；

3.地块历史上不涉及工业废水灌溉农作物和工业废水管网流经或偷排，无工业废水污染风险；

4.地块内暂无历史监测数据表明有污染；

5.项目地块内不存在储存有毒有害的地上（下）槽罐与输送管线。

6.地块内表层土壤从颜色、性状、气味和快筛（XRF和PID）过程等未发现异常。地块无地表水体，无地表径流流经，无明显污染痕迹。

7.项目的6-2地块北侧紧邻广东信德生物科技集团有限公司的物料仓和酒类储存罐。该企业废气、废水均经过环保措施处理达标排放，固体废物均暂存在固废车间，定期清理，无丢弃在项目地块；无地下工业废水管道经过项目地块，且目前无相关泄露事故记录。经判断该企业对项目地块环境影响较小。

项目其余7个地块周边均无工业生产企业，无河流等地表径流流经地块，因此周边环境对地块造成污染可能性极小。

 

综上，本地块及周边不存在潜在污染风险，无需开展后续第二阶段采样调查和风险评估等工作，调查工作结束。调查地块土壤环境满足未来规划为城镇住宅用地的用地开发建设要求。