北京律师姐姐爆改55㎡祖传“老破小”，变法式敞亮小两居！这改造牛！

首都的学区房可谓重金难求，

然而本案屋主就坐拥一套~

房子位于东城顶配学区，

是家里的老宅 ，被屋主接手后，

打算改为高品质婚房，

既要满足二人世界，又能容纳三口之家。

住“老破小”，就只能妥协和牺牲吗？

这位律师小姐姐坚定地 say no，

她找到 @里白设计 ，共同打造理想的新家。

房屋所在的老楼

内部管道多、承重多、门洞多，

与屋主向往的浪漫法式毫不相干，

格局方面也基本不能改动。

房子内部改前实拍

整个空间利用率也不高，

进门是厨房，面积虽大但不好用，

玄关没有收纳，杂物堆在地上，

卫浴间过小，洗衣机只能放在走廊。 

原户型 建面68m2、套内55m2，

虽是南北朝向，但中间近14米无窗，

超长空间跨度 削弱了采光和通风 ，

堆满杂物的客厅小阳台，

更是挡住了公区唯一的进光处，

导致 客厅白天也要开着灯 。

由于房屋结构可改动的空间有限，

结合原始户型的不足，做了以下调整： 

利用进门右手边的空间定制 高柜 ，

满足屋主夫妻的日常鞋收纳。

入户门新增蕾丝门帘，

既契合整体的法式风格，

也形成 视觉遮挡 ，提升室内私密性。

进门左侧壁挂的 湖泊镜 ，

流畅造型颇有装饰感，

同时满足出门前整理妆容的需求。

玄关柜“顶天立地”，避免后期打扫，

内部 厚度为55cm ，深于普通鞋柜，

冬季的厚外套收纳无压力。

柜子左侧18公分的厚度，

是电视背景墙上装饰壁龛的位置。

根据屋主喜好，厨房改为 开放式 ，

在侧墙新增了厨电柜嵌入冰箱，

面向入户门的墙面设置挂钩，

方便进门收纳包包。

正对入户门的餐厨作为进门第一视觉，

在颜值方面也是颇花费功夫。

清新的 浅绿色橱柜 搭配 长虹玻璃 ，

零碎物品只剩影影绰绰的色彩，

避免了观感的杂乱。

我们对食材多样性的需求往往会超出预期，

因此冰箱在预算范围内可以尽量选大。

定制柜根据冰箱尺寸严丝合缝制作，

四周设置储物空间，作为厨房的收纳补充。

为扩容厨房，打通了相邻的小阳台，

灶台位于里侧靠窗的位置，

中间结合顶梁新增 推拉玻璃门 ，

合起后避免油烟味外散。

橱柜一直延伸至餐区，

吊柜尽可能保证了底边的连贯。

选择了更有法式复古感的 陶瓷水槽 ，

搭配小花砖，成为点睛之笔。

吊柜下新增一排 开放式隔板架 ，

专门收纳拿取频率高的食材和调料等。

客厅看向餐厨

一体式的餐岛串联起厨房和客厅，

高低错落的台面提升不同姿势的舒适感，

可以站立操作咖啡、泡茶，也可坐姿用餐。

考虑餐厅位置处于动线上，

将餐桌做成了 可伸缩设 计，

平时收进岛台，足够夫妻俩使用，

侧边1米宽的过道也便于行走，

亲友小聚时，桌子展开有1.2米长，

可容纳4-5人围坐聚餐。

因为原始结构的厨房管道缘故，

岛台上的柜子是根据管道结构定制的，

可 多面开启 ，面向客厅一侧作零食柜使用。

面向餐区侧的吧台柜因为管道缘故，

厚度18公分，是茶包、咖啡豆的囤货区。

岛台与餐桌衔接的区域，

预留了35公分宽的台面，

摆放屋主心仪的复古小家电。

电源插座留在了岛台下，

提前嵌入轨道，日常涮火锅也方便。

客餐厨形成 一体式LDK空间 ，

餐岛明确了两空间的界限。

改造后的空间，将南向优势发挥到极致，

宽敞明亮，采光和通风都得到了改善。

小阳台是客厅的主要进光面，

将原推拉门拆除后，以 拱形门洞 界定，

将两空间连通的同时过渡也很自然。

墙面打造了轻薄的string书架，

搭配可搭脚的毛绒椅，成为 休闲阅读区 。

壁挂空调需要从客厅走线到阳台去，

考虑到美观性，设计师在做拱形门洞时，

将走线路径顺便藏了进去，

阳台区则做结构地台，从地面走线到窗口。

电视墙左右各有一个通道，

左侧连主卧、卫浴间，

右通玄关、餐厨和客卧，

为弱化门洞带来的割裂感，

左侧设计了 拱形门 ，右侧做 拱形壁龛 ，

使视觉上达到一种平衡的美感。

壁龛背面是玄关柜，因结构限制，

深度只能做到18公分，

在壁龛下新增了一个抽屉柜，

台面放音响，内部藏杂物，实用性更强。

电视墙从客厅转折，衔接卫生间干区，

起到了动线引导的作用。

整屋的高踢脚线是用石膏线做的，

价格会相对便宜，成品效果也很出彩。

穿过拱形门洞，就是卫浴间干区。

左侧吊灯自然形成端景，

地柜的长虹玻璃柜门与厨房巧妙呼应。

1.5米长的洗漱台下预留空隙，

方便扫地机器人通行。

统一选用银色五金，增添清爽之感。

洗漱台台面 岩板延伸上墙 ，

拼接米灰色墙漆，美观也好打理。

洗漱台外移后，马桶侧边空间利用起来，

家政柜 一侧嵌入洗/烘衣机 ，

另一侧利用洞洞板 收纳清洁工具 。

考虑到柜子的防水问题，

地面特意做了10公分的抬高处理。

浴室新增 复古铁艺隔断 实现干湿分区，

隔断未通顶，可以共享马桶区的换气设备。

浴室内塞下了 日式深泡浴缸 ，

满足屋主泡澡心愿，很适合小户型。

主卧延续了整个空间的风格，

致力于营造 舒适放松 的睡眠氛围。

床头背景墙选择了 淡雅的植物壁纸 ，

两侧床头柜采用不对称设计，

一侧设置梳妆台，满足女主睡前护肤习惯。

床尾规划了 一整墙的收纳空间 ，

满足夫妻俩的四季衣物收纳。

次卧未来会用作儿童房，

因此 硬装上保持简约 ，

单人床未来可以调转方向，

留了很多的插座便于后期调整布局。

衣柜靠墙的区域也做了高低门的设计，

方便未来在此放床头柜，

轻松应对未来家庭成员的增加。 

给普通人做梦的权利，

是老破小改造的重要意义，

通过设计，让不完美的居所焕发生机，

让高昂的房价物超所值，

这个老破小的改造，你喜欢吗？