地基不均匀沉降引起的裂缝分析

最近有朋友咨询，房子的墙体开裂了，问是什么原因引起的；我让他把照片发过来，特意问了只有纵向墙体（有窗户开洞方向）产生裂缝，横向基本没发现，看了照片，心中大致有了答案，大概率是地基不均匀沉降引起的。因此梳理了地基不均匀沉降引起的墙体裂缝形态特点、产生原因及处理方法，仅供参考。  

  由于地基不均匀下沉和温度变化的影响，以及墙体局部受压承载力不足等原因，常使砖墙表面产生一些不同性质的裂缝。砖混结构由于地基不均匀下沉或温度变化引起的一般性裂缝（除严重开裂外）不危及结构安全和使用，但是严重时应加以修补处理。

一．开裂特点

（1）斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个角，裂缝向沉降较大的主向倾斜，并由下向上发展。横墙由于刚度较大（门窗洞也少），一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

（2）窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角外成对角，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

（3）竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。

二．原因分析

 （1）斜裂缝主要发生在软地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。

（2）窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

（3）房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严生重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。

三、如何解决

1、如果地基不均匀沉降严重，需要找专业机构做安全鉴定，根据鉴定结果来进行加固修缮。

2 、观测地基沉降状况，按照沉降状况作出解决方案。

3 、对沉降部位的基础进 行处理， 比如;压力注浆等，掌控基础的加速沉降。 也可以在高低相交的位 置设计 一 条沉降 缝，令其自由沉降。

4 、设立外   部基础和联系梁 或在本构造中增设地梁把现有基础架空，并且改变上部构造的传力路径。

5 、观测地基沉降是不是延缓或停止，制定上部构造修复方案。

6 、对上部构造进行修复，加设圈梁构造柱增强上部构造整体性。

来源：学以致用之结构日记

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