前两天，我看到朋友圈天津的姜SIR发了一篇
《
2024年天津住宅产品十大迭代趋势预测》,我觉得写得很好，所以转发了。 其实我也观察到一些住宅产品发展的趋势，想写一写 。
时值年末，我想 写一些与住宅户型、室内人居环境相关的内容 ，作为年末的总结。所以今天这篇文章，是把我观察到的一些住宅设计的趋势，写出来与大家分享。
经过这么多年的发展，我们的人均居住面积已经站上了40M2+,在住宅的户型设计上带来的变化就是户均面积越来越大。而 落到室内空间上的表现就是：尺度越来越大 。
A.最显著的特征是大横厅或者大边厅的出现，尺度已经大到夸张的程度。
上图是济南奥体金茂府的边厅效果图，妥妥的宽荧幕啊。这个户型套型面积232㎡，约60平米的边厅置于整个户型的右侧， 一方面满足了“生活进阶”的面子，一方面满足了“空间尺度”的里子 ，是一个迎合多重需求的创新。
（户型如下图）
B.接下来就是LDK一体化的盛行，哪个户型如果没有LDK，你都不好意思说自己是设计过的。
上图是天津一个叫馥颂花园的楼盘，虽然是100平左右的小户型，但同样做了LDK一体式的设计。
这种可开阖的开放式厨房方式，我认为是符合中国家庭饮食习惯的，而且能满足各地通燃气的要求的。
正因为这种 可开可关的设计，才使得客厅、餐厅和厨房的空间流动了起来 ，显得小户型的空间尺度也很大，满足了消费者“面子”的要求；而关上门做饭，避免油烟和气味到处跑又满足了“里子”的需要。
当上海的普通住宅标准都提升到144M2时，设计师还有什么理由不将消费者的面子照顾好呢？而 空间尺度的进一步提升，将会是未来户型设计的一个趋势 。
当户型面积是固定值时，只能套用”好钢用在刀刃上“的逻辑，将“好面积用在面子上“，兼顾”里子“。
现在年轻人接受”文化“越来越多元
，所以生活方式也更多样一些，而欧化是我看到最大的一种趋势。
A.首先是
饮食文化的变化，导致了开放式厨房在国内大行其道。
比如说很多年轻人热衷于健身，更热衷于健身餐，所以这种 以”少盐、少油“的餐饮方式确实可以在开敞式厨房里料理，但传统的”煎炸“就不适合 。
B. 其次 是洄游动线的引入，好像不洄游就显示不出主人的格调一样。
洄游动线的引入，确实会让室内空间显得不一样，但这需要结合功能和具体的使用者习惯 ，而不是生搬硬套。就像上图的这个洄游动线，就产生了两侧可同时进卫生间的尴尬，可还是有很多人对此趋之若鹜。
（理由也很奇葩，如下图）
C . 还有就是
分离式卫生间的引入，也是舶来品。
这是和我们的邻居日本学习的。
日本有泡澡的习俗，而且泡澡前还得冲澡的习惯，所以他们的分离有其内在逻辑。而 我们有些户型设计，为了”分离而分离“，生硬的将一个本来就不大的卫生间拆成奇怪的组合。
就比如上图，虽然看上去是三分离了，但是洗完澡换洗衣服放哪里呢？难道洗完澡光着在干区穿衣服吗？还不得在外面加个门啊，那这种分离的意义何在呢？
合理的分离设计，确实能有效的提高空间的利用效率，所以这个设计手法在未来会被越来越多的采用。
不知道是因为当代社会科技进步呢，还是竞争压力越来越大，人越来越懒的缘故，各式各样的大小家电层出不穷。这也导致了 户型设计要预留的空间，预埋的点位越来越多 。
就拿厨房来说，要放下这么多的料理小家电，这操作台面得多长啊？就算用一件拿一件，那厨房的收纳得多大啊？
而上图只是一部分的小家电，可能有些烹饪大人还有其他琳琅满目的”武器“，这都是户型设计时要密切关注的。
就拿”清洁“来说，单一的洗衣机似乎无法满足”个性化“洗衣的需求了
。很多家庭除了洗衣机、烘干机之外，确实又增加了壁挂洗衣机。
而扫地机器人也越来越成为”年轻人的心头好“，这在设计时 就要关注设备的”爬坡“和跨越障碍的能力 。
有人说这是”差生文具多“，也有人说这是”科技解放双手“， 我们的生活是越来越轻松了呢？还是越来越复杂了呢？
在我的印象里，小时候的家里是没什么装修风格的。而 现在，几乎每家的装修都带有明显的”个人情趣和审美“ 。特别是某书的出现，将装修风格多样化推向了极致。
正因为如此，所以 良子在某书上也开设了一个账号，专门介绍明星家的装修风格 ，感兴趣的朋友可以将其收藏作为案例库，抄作业的时候使用。
（下面这个 原创 视频是个风格的合辑，本人首次献声，献丑了）
那风格与户型设计有关联吗？
或者换个方式来问，户型设计如何减少对装修风格的干扰？
现在很多项目为了追求颜值，窗户越做越大，但是项目质量却是越来越差
。有些金玉其外、败絮其中的意思。
随着全球气候问题愈演愈烈，我国在节能环保上的压力也不小
。而建筑碳排放是很重要的一个课题。
一方面是建筑节能标准越来越高，而另一方面是”徒有其表“的颜值压力，既要房子好卖，又要成本控制，这是个”难解之题“。
建筑能耗
在建设期尚可以通过国家标准强制执行去规范，但更多的能耗是在建筑交付之后的使用过程中，这就很难控制了。
就比如上图，很多家庭会取消阳台和客厅之间原有的玻璃门，取而代之的是封阳台。这当然是空间拓展的一种方式，但是 在建筑节能上，这无疑是大大的削弱了原有的保温效果，节能效果是不尽如人意的 。
面对这样的情况，设计师们是否在设计伊始就考虑一些”余量“呢？
一直以来，我们 传统的设计院面对的业主都不是终端的使用者，而这些甲方对”真正“的客户需求也知之甚少 。在房子好卖的时候，其实开发商是不屑于去了解客户需求的，反正设计成什么样的房子都有人要，但现在市场变了。
而 市面上的装修公司，虽然能直接面对终端消费者，但是他们没有受过系统的、专业的建筑学教育，所以对标准和规范没有概念，更没有敬畏心 。对于小业主提出的任何需求都不加甄别，一概为了签单照单全收，但现在小业主的要求也变了。
对于住宅产品的这些发展趋势，设计师们，你们准备好了吗？
我们需要的是一些既有感知能力，又有专业背景的人士，营造出人民群众满意的”好住宅“。
而什么是住宅好坏的标准呢？
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只看楼主 我来说两句 抢板凳这份资料不错，支持与鼓励多上传分享给大家
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