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与周边环境呼应的标志性租赁式办公楼 - JR目黑MARC大厦

发布于：2023-12-27 13:16:27 来自：建筑设计/建筑方案设计 [复制转发]

Koji Horiuchi

鳍状外装PC预制板不仅使建筑富有特色，还可避免与邻近的办公楼和住宅间产生视线干扰，将视线引导至视野开阔的方向。同时,还可起到遮挡日晒和减少光污染的作用，既能确保高质量的室内环境，又考虑到了周边环境。

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源于地块特点的独特设计

本项目是位于目黑站和五反田站之间铁路沿线中间位置上的开发街区“MEGURO MARC”内的租赁式办公楼，该地区是东京都内最便利的商务区之一。地块被住宅区和郁郁葱葱的绿化环绕，自拥一方幽静沉稳。地块北面有铁路，南面有高差10m的目黑川河岸阶地，附近还有高层办公楼和住宅。

▲ 建筑概览 ? Koji Horiuchi

鳍状外装PC预制板不仅使建筑富有特色，还可避免与邻近的办公楼和住宅间产生视线干扰，将视线引导至视野开阔的方向。同时,还可起到遮挡日晒和减少光污染的作用，既能确保高质量的室内环境，又考虑到了周边环境。相对于来自周边的视线，倾斜的形状使建筑呈现出多变的外观，成为视觉上的亮点。从河岸阶地的下方抬头仰望，可以看到具有重量感的PC预制板墙面，在绿意盎然的阶地上形成庞大的体量和象征性的外观。此外，还通过在主入口处设置安装了调谐质量阻尼器（TMD，Tuned Mass Damper）的最大达7.5m的悬挑式铝合金蜂巢板大屋檐，形成牢固稳定的正立面。

▲ 鳍状外装PC预制板细节 ? Koji Horiuchi

轮廓分明的外装投下令人印象深刻的阴影，与苍翠茂盛的绿植相辅相成，打造出一个全新的象征性的存在。

▲ 建筑与苍翠茂盛的都市环境 ? Koji Horiuchi

租赁式办公楼的价值追求

办公专用部分采用去掉角柱的悬挑结构，确保了每层平面形状规整且专用面积达600坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），同时还实现了舒适的视野。相对于23m的柱网，通过在设备井内设置斜撑来控制梁高，实现了层高4.25m、天花板高2.8m、进深约20m的无柱空间。

▲ 无柱的办公空间 ? Koji Horiuchi

▲ 窗外景色 ? Koji Horiuchi

1层西南角上设置的入驻者专用休息区面对着一片丰盈的绿意，悠闲舒适的环境可供人们在此享用午餐或稍作休息，也可用来开会和举办活动等。

▲ 专用休息区 ? Koji Horiuchi

别具风格的材料构建出的丰富空间

外装的PC预制板采用了让人感觉柔和的大地色，以呼应沉稳内敛的地区特征，表面还进行了喷砂工艺加工以突出其质感。入口大厅处采用与建筑外观色调保持一致的大谷石（日本的石材品种，属轻质凝灰岩）和粉体涂装面板，与外部连接的经磷酸盐处理的黑色面板墙面打造出具有张力的空间。此外，用经磨光处理的景观石建造的上升花园，表现了作为市中心珍贵绿色亲水空间而闻名的目黑川的水面，是一个能让人感受到时间和季节变迁的入口大厅。

▲ 入口大厅 ? Koji Horiuchi

▲ 入口大厅内部 ? Koji Horiuchi

具备位移放大机制的集中式消能减震结构设计

这是一栋高约70m、地上13层的钢结构建筑。在约75m×35m长方形平面的西侧配置交通核，无柱的办公室空间采用U型布局。建筑采用在交通核内部1层设置调谐黏滞质量阻尼器、在上层设置屈曲约束支撑(Buckling restrained brace)的消能减震结构，旨在减少大地震时主体结构的损伤，降低地震与强风时的反应加速度。消能减震设计利用调谐黏滞质量阻尼器集中吸收地震能量，通过上层的屈曲约束支撑提供（结构）刚度，并在发生大地震时通过先于主梁屈服耗能来降低对主体结构的损伤。

▲ 交通核 ? Koji Horiuchi

▲ 电梯厅 ? Koji Horiuchi

调谐黏滞质量阻尼器通过使建筑与阻尼器支撑部具有相近的固有周期，来放大阻尼器的位移，从而使其能够吸收更多的能量。在该项目中，还通过在阻尼器支撑部上配备利用轴销的位移放大机制，来进一步放了大阻尼器的输入位移。结果表明，阻尼器的输入位移能够放大到建筑层间变形的2倍以上，从而能够以较小的阻尼器数量高效集中地吸收地震能量。

▲ 走廊 ? Koji Horiuchi

环境保护设计

整个建筑采用节能且长寿命的LED照明，专用区域还采用人感?亮度图像传感器进行日光利用控制和人体存在感应控制，以此实现可节能运行的照明设计。在热环境设计方面，标准层的玻璃幕墙采用双层Low-E中空玻璃，以确保窗户周围具有较高的隔热性能。关于空调分区的划分原则，内部区域按照50㎡左右分区，外围区域则按照柱网细化分区，以实现空调的24小时自由冷暖切换和温度设置。

▲ 大门 ? Koji Horiuchi

业务持续性计划（BCP）

发生灾害时，设于屋顶的应急发电机可以为办公专用区域的所有照明设备提供持续开启72小时所需的电量，还可提供单相10VA/㎡?三相15VA/㎡的电源，以及保障卫生间的继续使用。此外，建筑还设置了容纳回家困难者的空间和防灾仓库，具备支援地区防灾的BCP性能。

▲ 远望建筑 ? Koji Horiuchi

▲ 室外绿化 ? Koji Horiuchi

在商用电源的供给上，通过从电力公司引入2条不同系统的电源线路，提高了电力供给的稳定性和可靠性。作为自来水管道无法供水时的对策，通过用塑料瓶储存饮用水，在给水水箱中储存洗手用水，在杂用水箱里储存冲厕用水，以分别确保所需的水量。另外，还对屋顶上收集的雨水进行过滤，作为冲厕所用的中水使用。当下水管道无法使用时，通过切换排水系统，可将污水储存在建筑物内的排污应急池中。