恒大物业把中国恒大告了

针对134亿元存款被相关银行质押一事，恒大物业开始对中国恒大采取行动。

2023年11月28日晚间，恒大物业发布公告称，有关其约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，其全资子公司金碧物业对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向中国广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元。

恒大物业在公告中表示， 其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

在公告中，恒大物业强调， 根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对其日常业务经营产生重大不利影响，此外也将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或所采取的任何其他行动刊发进一步公告。

“134亿存款被质押”发生在恒大物业审核2021年度财务报告的过程中。其时，恒大物业被发现有约134亿元的存款向第三方提供的质押保证金，并被相关银行强制执行。

根据此前恒大物业所发布的公告，其质押的存款分为三组，第一组存单质押担保20亿元，第二组存单质押担保27亿元，第三组存单质押担保87亿元。此次恒大物业向中国恒大追讨的是第一组存款。

自这一事件发生以来，恒大物业一直在寻求可行的追讨方式。此前，恒大物业表示，自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

今年8月，恒大物业曾表示，其暂未与恒大集团达成偿还方案，管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。

撇除134亿元事件的影响，恒大物业还算是恒大系旗下相对能够保持持续运营的板块。今年上半年，恒大物业营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利率约为24.4% ；归母净利润7.81亿元，同比增加43.06%。

物业公司告了母公司，这在近年来并不少见。

可供对比的是，鑫苑服务旗下附属公司存置于郑州银行及华夏银行合共约4.02亿元的定期存款，被其控股股东鑫苑地产的一间子公司以及若干非鑫苑服务旗下公司质押。

今年8月15日，鑫苑服务发布公告表示，其质押所获融资最终输送至鑫苑置业，用于其日常业务活动，即项目建设及交付保证。随后，鑫苑服务向香港国际仲裁中心提交了针对鑫苑置业的仲裁，要求收回公司就抵押事项而蒙受的任何损失。

今年10月，鑫苑服务公告称，香港仲裁中心已作出最终且具法律约束力的仲裁裁决，要求鑫苑置业有责任立即向鑫苑服务支付蒙受的损失，包括存款本金4.02亿元，定期存款利息损失2443.82万元以及审核调查成本等，合计约4.3亿元。