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适合各类收入人群的河畔住宅 - Ascension Paysagère社会住宅

发布于：2023-11-22 10:39:22 来自：建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

? Ossip van Duivenbode

层层叠退的建筑形态创造出大量的露台空间，露台上布满郁郁葱葱的盆栽植物，宛如将河畔的绿色景观延伸到公寓甚至建筑最顶层一般。

Ascension Paysagère住宅综合体坐落于法国雷恩西部两条河流的汇合处，由MVRDV与房地产开发商Groupe Giboire的合作建筑事务所ALL共同设计完成。这座高12层、总面积达10550平方米的建筑综合体占据了雷恩市中心和郊区之间的重要过渡空间，在城市向外发展的背景趋势下，为当地带来了急需的住宅空间，增加了河畔的建筑密度，提供了138套不同大小和价格区间的公寓住宅。设计内容除了37个社会住房单元外，还包括为人们创造出迎合绿色水边环境的商业空间，以及供人社交休闲、放松身心的全新公共空间。

▲项目概览 ? Ossip van Duivenbode

2018年，雷恩被法国杂志《快报》评为国内最宜居的城市，而2017年新高铁的开通则进一步增强了雷恩的城市吸引力，进而导致了人口的持续增长。由于城市中心坐落着大量的建筑遗产，因此，当地市政希望将人口增长所带来的住宅压力向外转移，发展策略有两种，一种是向城市周边以及村农地区发展，而人们更倾向于另一种，即“向上”发展，力求以一种令人愉快的方式实现建筑的高密度化。项目坐落于伊勒河与维莱内河交汇处，对面是环境优美的Jardin de la Confluence绿色水上公园，此外，还处于Fran?ois Mitterrand商场步行街的尽头。在如此市中心的场地背景下，Ascension Paysagère社会住宅以可观的高度与引人注目的存在感，实现了当地建筑密度的提升。

▲向上发展的高密度建筑形态 ? MVRDV

▲项目与周围城市环境 ? Ossip van Duivenbode

建筑设计的灵感来自地质构造，由一大一小两栋弯曲的体量组成，每栋住宅楼由下到上逐层后退，形成了错落的退台。沿河一侧，与周围地块临近的楼层都相对较矮，以形成低层建筑背景，为广阔的河畔视野让路。其他位置则逐渐上升，形成三处高峰，并在场地中心达到12层的最高高度。层层叠退的建筑形态创造出大量的露台空间，露台上布满郁郁葱葱的盆栽植物，宛如将河畔的绿色景观延伸到公寓甚至建筑最顶层一般。较大体量的西角位置，建筑的两个“山峰”之间，一座种满果树的花园进一步强调出生态自然在本项目中的重要性。

▲分析图 ? MVRDV

▲项目坐落于河畔 ? Ossip van Duivenbode

▲优美的自然景观环境 ? Ossip van Duivenbode

▲由河畔看建筑 ? Ossip van Duivenbode

▲河畔慢行系统 ? Ossip van Duivenbode

建筑的立面表达加强了设计与地质的联系。五种不同色调的灰色哑光和带有光泽的陶瓷面板成为立面最鲜明的特色，且这些饰面板还根据不同色调进行了分层，接近地面的位置颜色较暗，且大部分材料为哑光的，而建筑顶部的颜色则较浅，材料看上去也更富有光泽。夜晚，精心设计的灯光照明进一步强调出这种效果，立面中的集成灯带于建筑的顶部汇聚。因此，建筑能够与环境真正融为一体，带给人们宛如自然的感官体验，同时强化了自然在城市中的存在。

▲立面分析 ? MVRDV

▲河畔夜景 ? Ossip van Duivenbode

▲建筑顶部的灯带更为密集 ? Ossip van Duivenbode

▲由公园看建筑 ? Ossip van Duivenbode

▲街道夜景 ? Ossip van Duivenbode

“在Ascension Paysagère项目中，我们做到了我们所希望的，而这也正是这座城市所需要的。”MVRDV的创始合伙人Nathalie de Vries说，“场地对面的河流与公园，为人们提供了绝佳的生活环境与自然景观视野。因此，如何在不破坏这些自然品质的前提下，吸引尽可能多的人住在这里成为了设计所面临的最大挑战。为此，我们创造了两栋如小山丘一般的建筑，大量的露台和阳台为居民提供了良好的户外空间，同时也让可以种植植物和树木的大型花池有了安放之地。”

▲功能分析 ? MVRDV

▲街道日景 ? Ossip van Duivenbode

▲层层退台的建筑形式 ? Ossip van Duivenbode

在Ascension Paysagère住宅中，每间公寓都享有一处户外空间，比如：露台、阳台或凉廊。这些空间中都配有可以自动灌溉的定制花盆，以及专门的水龙头，以方便居民的园艺生活。此外，露台还营造出一种村庄般的氛围，居民在露台上就可以问候他们上下楼层中的邻居，拉近邻里之间的距离。

▲立面上落错的阳台 ? Ossip van Duivenbode

▲露台 ? Ossip van Duivenbode

▲建筑外观细部 ? Ossip van Duivenbode

在建筑底层，柔美的曲线定义了一系列空间，两个街区之间的绿色步行街和水边的广场通向Le Bacchus剧院餐厅，Le Bacchus剧院餐厅则被包围在较大住宅体量的曲线中。较大住宅体量之中，三条入口通道贯穿了建筑，创造出宽敞的社交空间，并将人们的视野引向剧院餐厅后方的僻静花园，通道内侧则采用了温暖的木制饰面。场地入口处，经过翻新的税务办公室被纳入城市规划中，因此，在本项目中公共广场中，人们能够见证三个不同的建筑时期。

▲立面近景 ? Ossip van Duivenbode

项目采用了多种生态策略，以保证建筑的可持续性，回应建筑应起到的社会责任。城市区域的密集化策略缓解了城市向周边景观扩展的需求，项目的停车场中还为当地市民提供了面积达210平方米的自行车停放处，以及专用的货运自行车空间和电动充电站，旨在给人们提供更多的可持续交通方式选择。

▲摆放了大量花盆的露台 ? Ossip van Duivenbode

▲屋顶花园 ? Ossip van Duivenbode

较小体量中的34套公寓采用了被动式住宅设计，这使得它们有可能比普通公寓使用更少的能源。许多公寓都是双层甚至三层的，由于建筑的多个侧面都设有开窗，因此室内空间能够具有良好的交叉通风以及理想的自然采光。

▲底层入户空间 ? Ossip van Duivenbode

▲室内墙面与邮箱设计 ? Ossip van Duivenbode

▲公寓内部 ? Ossip van Duivenbode

▲舒适的室内环境与良好的景观视野

? Ossip van Duivenbode

不同类型的公寓合理分布在建筑的两个体量中，包括37套社会租赁住房和42套经济适用房，以使本项目能够迎合各种收入水平和家庭规模的居住者需求。建筑中的公共空间同样经过精心设计，具有极高的空间质量，并对所有居民开放，以保证所有居民都具有平等的权利，无论其公寓的价格或类型。凭借良好的绿色环境、得天独厚的滨水位置以及理想的户外空间，Ascension Paysagère社会住宅将进一步提升雷恩的宜居性，并成为了可供其他城市参考的、巧妙满足当前住宅需求的优秀范例。