杭州 · 中电海康集团总部

项目办公园区坐落于杭州余杭未来科技城，东侧毗邻西溪湿地。项目用地面积约100亩，总建筑面积约24万㎡，其中地上建筑面积约14万㎡，地下建筑面积约10万㎡。承载集团办公、中试研发和互联网+办公三大功能。

未来科技城作为杭州余杭区数字经济先行地、创新驱动策源地，集合了阿里巴巴集团总部、之江实验室等众多知名企业。作为园区的业主，致力于物联网、云计算、大数据等领域的关键技术研究，持续推进全面物联网（全面数字化）转型发展战略。

园区整体呈对称式布局，以集团办公为核心，两侧分别布置研发和会议中心，中央设置核心景观，塑造出端庄大气的整体园区形象。沿街打造简洁、清朗、高效的城市界面，内部结合中央花园及谷地式的空间特质，通过水平切削、竖向收分等立面处理方式，创造出充满动势的内部围合界面；园区内布底层通过架空层的柔性界面模糊了中央花园的边界，构造出延伸至室内的无边中央花园，构筑亲切的公共交往空间；此外，园区西侧通过设置阶梯茶园，在还原基地旧有湿地景观的同时，以立体的自然界面与场地西侧城市公园形成生动对话。我们试图通过创造多界面的空间系统回应场所，将建筑“锚固”于场所之中。

中央公园自东西两侧引流于中央形成环抱，构筑起伏的浮岛核心景观，周边点缀以各类植物及亲水设施，生态多样、充满活力。于地下开出下沉广场、双层天井，让绿色向下扎根；于楼间设置小庭院，充满绿植；于屋顶设置花园，提供漫步空间；于主楼四层以上嵌套50米高空中花园，东面设50米高开放式拉索幕墙，让室内办公可吐纳呼吸。建筑均向园区景观敞开，赋予视觉及行为上的通达性，从而塑造富有生机的社交连线。多层次的景观空间的设计，为办公人群提供了舒适的公共活动场所，利于提高办公效率，实现花园式办公。

通过设置大尺度的企业总部大楼与小尺度的科研中心相结合，并涵盖了大型会议中心、运动与健身中心、餐厅等多种功能模块，以此来更好地促进产业生态的孵化。全生命周期式的办公空间将构筑领军企业、研发机构、创业成长的良好产业生态，多层次助力产业集群得以健康生长。

在绿色技术层面，主楼上部中庭采用开放式拉索幕墙，实现内外环境的有机过渡，创造可吐纳空气的呼吸式表皮；主楼卫生间用水采用太阳能热水系统，员工食堂及健身运动场馆日常热水供应采用空气源热水机组配合暖通锅炉热水辅助加热系统，有效节约能耗、提升舒适性；地下停车库采用光导照明系统，代替普通电力照明，创造更柔和、自然的光环境；屋面及地面的雨水经初期雨水弃流及整套混凝+沉淀+消毒的处理系统后回用水景补水及绿化；通过能耗监测和管理，在满足运行需要的同时降低能耗；采用PWM交错技术，使得电气设备占地面积更小，容量增大，降低损耗，净化电网；空调采用高效变频冷水机组，通过风机运行联动检测装置提升能效水平，大空间采用过渡季全新风运行。