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楔子
最近良子在运营某书的一个关于装修风格的“号”，因为 装修风格和建筑的关联还是比较多的 ，所以我昨天心血来潮。突然想整理一下关于 “住宅立面的风格变迁” ，特别是高层住宅经常被诟病“房子长得都差不多”，毫无特点，简直是“千城一面”。
为了减少工作量，我挑选了一个细分的领域——高层住宅。因为上世纪80年代之前，国内几乎没有高层住宅，而 高层住宅的发展与房地产行业的发展轨迹相吻合，也 很能 反映 时代的发展 。
最早的高层住宅是参考香港的“制式”，没有朝向的讲究
。因为香港对于日照几乎没有要求，要解决的最大问题是遮阳和通风。
又因为香港的土地稀缺
（被大开发商捂地惜售）
，所以一个核心筒围绕了很多户。 为了效率优先，所以立面基本是“光版”的 ，没有多余的线条和形式，简约到不能再简约了。
这就是国内最早的高层住宅外立面形式， 功能至上，没有多余的修饰 。我就住过这样的房子，在徐汇区的田林地区。
“光版”的高层，看上去确实有些不太美观。随着经济水平的提高，人民群众对美好生活的追求出现了。
所以
开发商和设计院在原来的基础上，给屋顶增加了“镂空”的 大飘板，局部楼层也会增加装饰线条
，这样看上去立面是丰富了一些。而且通过颜色的变化，建筑本身就存在的立面虚实变化，也更能让消费者满意。
我记得 当时如果没有这个飘板，很多设计院都出不了图 ，因为老板和老法师都不答应。
再后来，美化就开始出现了“浮夸”的趋势
。
对于西方古典的一些“文化和建
筑符号”采取了全盘的
拿来主义。
屋顶出现了像“蜡笔头”一样的 八角亭，立面 出现了仿“欧 式古典”的 装饰线条，转角还出现了圆 弧形的飘窗
... 这些建筑特征和符号，对于没有出过国的普通人来说，确实 挺”唬人“ 的， 贵气逼人，但同样也流露出了
“爆发户”的味道
。
这个阶段虽然时间不长，但是从南到北，神州大地到处都充斥着“金钱”的贵气，我也有幸在一家广东的地产开发企业里经历过。
洗尽铅华，最后都是会“返璞归真”。所以
住宅的外立面 后来就出现了简化的迹象，这个趋势和绿城的努力分不开，不得不说宋老板是懂“美学”的
。
在绿城的迭代产品里出现了如上图的简化做法。 转角圆弧窗和每层横向线条拉通被保留了下来，而屋顶上的“八角亭、巫师帽等”都取消了 。这样做既保留”欧式“的味道，又减少了”暴发户“的俗气。
说句题外话，就是这个弧形的玻璃还是挺贵的，后期如果坏了要更换不容易的。
随着中国与世界的不断接轨，走出去的人越来越多，而带回来的“东西”也就越来越多， 高层住宅外立面就出现了“多元”的趋势 。虽然高层住宅因为高宽比的原因，并不太容易直接将国外的风格原汁原味的“抄回来”，但还是呈现出“百花齐放”的场面。
开发商将 地中海国家的”红色屋顶“与墙面在阳光下呈现的”黄色与白色“ ，搬到了中国的高层住宅上。上图为卖家秀，而下图是买家秀，差别还是一目了然的吧。
房地产销售一向善于讲故事，贩卖“生活方式”， 将欧洲海岛的“热情”与南方一些城市的“天气炎热”做品质联想的引导，促进了销售 。
欧洲很多国家一向是神权和王权并列，为了强调权力的至高无上，所以 很多的神权建筑，比如教堂的外立面就通过精雕细刻的壁柱来拉升这种向上感，从而给人营造“神权至上”的感觉 。
后来开发商们就把这种 强调竖向 线条和 高耸感 的做法搬到了高层住宅立面上，形成了国内的
Art-deco式。
其实这些高层住宅，
本身体量
已经够“高耸入云”了，再加上这些竖向线条的强调，就更显得“高不可攀”了。
法国的宫殿建筑和 法兰西的”浪漫“ 一样出名，所以很多开发商将这种宫廷建筑特有的 蓝色大帽子和敦实感 搬到了中国的高层住宅上。从建筑师的角度来说，这种”生搬硬套“是非常不妥的，但也架不住普通消费者喜欢啊。
这种”大帽子“的套用，和北京很多建筑带”中式帽子”其实是差不多的意思，有些不伦不类。
建筑之美讲究体量关系，比例关系。
本来法国宫殿和中国宫殿都是横向伸展开的，你非让它竖向拔高，这味道就完全变了。
所以这个时期，我国的高层住宅立面形式多还是 处在“临摹”的阶段，追求形式上的“像”，但神韵和精神内涵是不怎么考虑的 。
之后的高层住宅外立面 进入到了一种“消化”和“再演绎”的状态 ，出现了新亚洲，大都会，现代等风格。
这个阶段的建筑立面 追求简洁，更趋向于公建的形象 。可能与政府的要求和幕墙工艺的提升有关，当然与房价的快速上涨也是分不开的，毕竟玻璃幕墙和铝板的单方造价可比“涂料和真石漆”贵了不是一点半点。
为了在竞品中“脱颖而出”，不少项目难免会矫揉造作一些
。原来平面明明可以是横平竖直的，它非要做成“曲线”，还美其名曰“流线型”，你又不是“开车”，风阻能给你带来多少影响啊。
再后来就出现了一种所谓的“第四代住宅”的式样， 超大的露台上种满了绿植，还充满了“蚊虫” ...，据说这个概念最早是“清华的建筑机构”提出来的，但我没能考证。
这种标榜自己是未来社区的建筑外立面形式，我觉得大概率是个“淘汰产品”。因为这种产品形式 适用的范围很小，而且也不能改善人民群众对美好生活需求 。
前途是曲折的，道路是光明的，建筑外立面的演进也一定是螺旋上升的
。
在高层住宅 外立面演进的过程中
， 万科和绿城两家房企起到了非常大的推进作用 。当然通过独特的立面形象营造，在“溢价”上也挣得“盆满钵满”。
什么样的建筑形式能匹配未来的生活，它就是人民群众“喜闻乐见”的
。
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