卫生间这样施工，绝对不渗不漏！

源自丨中天九建

据不完全统计，2022年房地产房屋及装修质量相关投诉28631起，其中渗漏、开裂投诉15270起，占比高达53.33%，卫生间渗漏投诉量居多，渗漏问题已然成为质量管理痛点和社会普遍关注点，本文将对 卫生间渗漏原因和预控措施 进行剖析。

卫生间渗漏 问题已成质量管理痛点，诸如以下情况屡见不鲜，已成社会关注点：

           

           

           

反坎与主体结构交接部位未凿毛导致渗漏

             

             

             

吊洞支模随意、浇筑不密实导致渗漏

卫生间返潮

卫生间渗漏原因分析 点

1、           卫生间结构板上部钢筋位置未有效控制，导致结构板有效厚度减小，受荷载后产生贯穿性裂缝。          

2、           混凝土振捣不充分，浇筑不密实，施工缝留设于卫生间结构板，后期出现渗漏水。          

3、           反坎与主           体结构交接部位未凿毛，采用对拉螺杆加固，内部采用水泥撑条、钢筋支撑，浇筑完成后存在渗漏通道，给水管、采暖管布置随意，穿反坎/墙体根部，导致防水涂刷不到位。          

4、           立管穿楼板部位吊洞支模随意、铁丝吊洞、浇筑不密实。          

5、           防水施工前基层未处理，存在凹坑，阴阳角、管根等部位未施工圆弧，地漏未做防水加强处理。          

6、           卫生间有地暖管时，门槛部位保温板未断开设置，卫生间湿气外延，导致墙体根部返潮、腻子发霉脱落。          

卫生间渗漏预控措施

01          

应用成品钢筋 马镫          

针对卫生间等多水房间，禁止采用水泥马镫，全数应用成品钢筋马镫，马镫支腿进行防锈处理，防止混凝土浇筑过程中钢筋位置偏差较大，削减楼板有效厚度，结构板受荷能力降低。    

   

成品钢筋马镫

卫生间钢筋马镫应用

02          

混凝土浇筑工艺改进          

将卫生间混凝土浇筑前置，与墙体混凝土同步浇筑完成，避免施工缝留设在卫生间部位，同时收面工人有充足时间进行收面，精准控制收面质量、降板标高。    

   

卫生间楼板随墙体浇筑

卫生间楼板随墙体浇筑

03          

反坎工艺深化改进          

施工前进行施工工艺深化，将卫生间反坎、门槛部位小反坎与结构板一次浇筑，避免后期二次施工，减少交接部位渗漏隐患。

反坎一次成型

门口小反坎一次成型

采用二次浇筑，则与主体交接部位需进行充分凿毛处理，凿毛率达到90%以上，或者利用冲击钻在反坎的轴线位置剔凿凹槽，形成止水构造。

反坎二次施工凿毛

反坎凹槽止水构造

反坎加固采用定型化梁夹，对拉螺杆部位采用PVC管进行截面控制，禁止使用水泥撑条、钢筋支撑。

?????? 全套16本建筑施工质量验收规范合集

反坎梁夹加固控制

反坎梁夹加固控制

在反坎部位给水管、采暖管采用预埋压槽或反坎浇筑前一次预埋“U”型给水管接头，防止反坎部位后开槽开洞。

管线压槽模具定位

U型接头一次预埋

管线压槽成型质量

U型接头成型质量

04          

管道止水节应用          

施工前统计排水立管、支管的数量、规格，将止水节一次预埋、精准定位，杜绝后期管道吊洞施工。    

   

止水节精准定位

管道精准安装

05          

防水施工基层处理          

防水施工前应保证基层坚实、平整，阴阳角做圆弧或倒角形式，倒角大小应考虑后续贴砖施工，并对此类节点部位做防水附加层。    

   

阴角倒角做法

阴阳角防水加强处理

06          

门槛施工工艺改进          

卫生间有地暖管时，在门槛部位应将保温板断开设置，防止结构层湿气外渗，同时，面层过门石铺贴应采用“湿铺工艺”施工，并在内侧做防水加强处理。    

   

地暖保温板断开设置

过门石采用湿铺工艺

07          

防水涂料涂刷改进          

防水涂料的涂刷应均匀，不得露底，涂刷遍数、厚度满足设计要求，成膜质量较好，无气泡、脚印，门洞口部位外延500mm，两侧墙体外翻200mm。    

   

门口外翻做法

卫生间防水完成

08          

结构、防水蓄水检验          

卫生间必须进行结构板蓄水实验，蓄水深度2-3cm，蓄水24h，发现渗漏点及时处理，并进行二次蓄水或局部蓄水，确保结构板无渗漏，方可进入下道工序。

防水施工完成后对防水层进行蓄水实验，确保交付后卫生间零渗漏。

卫生间结构板蓄水

卫生间防水层蓄水

• 0人已收藏

• 0人已打赏

  免费
• 4人已点赞

• 分享

  复制链接 新浪微博 微信扫一扫