广西首个全景巨幕LED外立面的商业综合体——南宁炬城星悦荟

 

前言：     

南宁，中国西部的门户之一，随着东盟贸易的壮大，南宁作为核心城市的发展也越发迅速。

中国东盟博览会永久举办地、北部湾城市群核心城市、21世纪海上丝绸之路重要枢纽，都成为南宁新的名片。  

锋思城界参与打造了“东方正元集团”首个商业综合体项目——南宁炬城星悦荟，以“盒子式Mall+商业街区”的组合方式，依托南宁核心区域的区位优势和绝佳的项目条件，塑造了地铁上盖城市商业综合体。

广西首个全景巨幕LED外立面，外加500米纵深的智慧体育公园，使其开业以来，不仅成为凤岭北片区商业新中心，更吸引了全市人民蜂拥而至，乘兴而来，尽兴而归。  

区位与概况

青秀区作为南宁的东部门户，也是南宁的政治、经济、文化、金融、会展和信息中心，近年更是作为东盟博览会的永久会址承载了中国和东盟各国的大量交流活动。  

项目位于青秀区西部，高坡岭路、大渌岭路交叉口西北角，紧邻城市主干道，距离南宁名片、壮乡第一路的民族大道仅300米。

周边交通便捷，与地铁一号线百花岭站无缝衔接，距离南宁市的对外枢纽南宁高铁东站仅5分钟车程。  

项目总用地约4.5万㎡，总建设规模41万㎡，包含7万㎡商业综合体，6万㎡总部办公，15万㎡高层住宅及一座城市智慧体育公园。

作为一个地铁上盖城市综合体项目，设计师综合考虑商业，交通，城市服务等多种功能的关系，以商业、办公为核心，将多种功能紧密联系。

商业综合体紧邻高坡岭路，由地下1层，地上4层的商业空间构成，地下与百花岭站连通，无缝衔接城市轨交。地面广场设置地铁出入口，接驳城市人流。

40层的超高层办公塔楼位于用地南侧大渌岭路口，与商业共同构成主要城市展示面；8栋高层住宅围绕商业核心，在西侧依次展开；位于建筑群后方的城市绿地，则是500米进深的智慧体育公园。  

设计取意  

南宁，古称邕州，别称绿城，有着“五岭入城，一江为脊，众河为脉”的城市肌理，自古便是山水出众之地。

项目构思以城市脉络为意、山水为形，形成建筑的基本形态，再以“进退，切割，变形”等设计手法形成最终的体量，既有诗意，又兼具现代气息。

商业和办公楼是重要的城市展示面，建筑体量较大。设计师通过对高度、形体和细节三者的处理，使建筑形成“繁而不乱，简而不庸”的风格。

商业立面以基本单元分割空间，从母题衍生出多种元素组合，形成具有品质感和时尚感的形象；

办公立面则趋于理性，以单一元素作为起点，主体的竖向线条通高流畅；

两者的立面根据高度和形体进行塑造，形成高山落水之势，呼应设计本意。  

立面设计  

超高层塔楼和商业综合体作为项目的核心主体，在设计上需要保持风格的统一，但两者形态差异大，细节处理应分别考虑。

如何处理好两者的衔接成为了设计的关键。设计师以此为原点，将商业综合体与办公楼裙房进行有机的融合。

首先在两大实体之间增加半开放连廊，形成交通联系；通透的廊体又使两处主体建筑保持了相对的独立性；

立面装饰上，采用相同的母题元素和细节处理手法对连廊，办公和商业的进行设计，例如杆件装饰元素的材质和颜色的统一。  

城市广场也是建筑的空间延伸。在广场的景观表达以及小品布置上，设计师也进行了一定的链接，既清晰了人流的引导，也加强了建筑的联系。

重点空间  

不同重点空间采取针对性的设计手法，比如在城市主干道的商业展示面打造了广西首个全景巨幕LED。

不仅起到商业宣传的功能，还能与“嗨购聚集地”、“时尚邂逅区”、“欢乐搬运站”、“味觉新国度”、“单身牵手地”等多种同主题进行展示互动。

主入口以竖向框体为基础，内部采用多角度的折形玻璃拼接，打造出宛如钻石切面的立体造型，使其成为整个商业最吸引眼球的城市展示面和人流汇集点。

立面延伸进入建筑内部，形成风格统一的室内装饰，将内外空间的商业氛围连成一体。

城市主展示面则通过材质的选择来提升建筑的品质感。设计师选用孔洞可变的金属穿孔板作为主材，以三种不同尺寸的标准模块进行变化拼接，既可以在一定程度上弱化大体量的阻塞感，又形成渐变且丰富的立面效果。

对于挺拔高耸的超高层办公塔楼，设计师在现代风格的基础上，融入了地域特色，在竖向线条之间，加入凸显当地文化的格栅百叶。

造型的灵感源自广西特有的壮锦，将民族元素穿插于现代建筑之中，弱化现代建筑的疏离感、丰富立面表达，融入了更多的亲和力。  

考虑到大型公建对城市环境的影响，尤其是玻璃幕墙的光污染问题，设计师结合立面造型以及南宁的气候特点，合理的控制玻璃幕墙的占比。

本项目中，玻璃幕墙面积约1.5万平米，面积占比为45.27%。在幕墙的细节处理上，设计师更多的采用低反射玻璃，通过特殊的工艺处理，进一步降低自然光的反射率，降低环境光干扰。  

灯光设计  

白天的风景源于立面的丰富，夜晚的氛围更多依托于灯光。考虑到南宁的旅游属性和国际交流环境，在进行夜晚的灯光设计时，设计师考虑了不同的应用场景。

日常灯光以凸显建筑的形体为主。办公塔楼主配竖向条状灯带，强化高层建筑的挺拔感；基座和顶部强化光源照射，凸显建筑的独特形体；商业则搭配丰富多变的光照模式，营造出轻松的购物环境。

节假日增加主题灯光设计，办公塔楼和商业的灯光互相呼应，照射模式也增添更多的变化，超高层塔楼的高度优势还能让光影画面传递全城。

碰上大型的节庆活动，在假日模式的基础上，超高层塔楼可以增加灯光秀的模式；也可配合城市整体的节庆主题来进行灯光展示，凸显节庆的热烈氛围。

“商场及其品牌形象直接影响着人们对于城市的认知和感受。炬城星悦荟作为业主打造的首个城市综合体项目，不仅做到了建筑美学上的表达，更是商场品牌价值和影响力的传递，期待本项目能够为南宁的商业发展注入强劲的新活力。”

——FANG STUDIO

项目信息：

项目地点：广西，南宁  

项目规模：130,000 ㎡  

项目类型：地铁上盖城市综合体  

项目客户：广西东方正元集团有限公司  

设计单位：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司

指导：方华

主创：江海波、杨长鹏、陆煜

服务范围：立面设计

建筑功能：总部办公，商业综合体

项目摄影：朱清言

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