向海而兴的瑧稀定制社区：珠海 万科瑧湾府 大区

生活方式的革新，在于人的价值需求的蝶变。而人是一座大城最为核心的土壤。

基于此，我们从居住、出行、商业、公共服务等方面对本案进行了思考， 在我们的探索实践中，真切地希望它既是一个创造人本的、自由的、有温度的建筑空间，同时也是一个承载城市精神与物质双重文明的未来社区单元。

历经四年的设计历程，其间各方持续脑暴、反复推翻，最终呈现出一个环抱港珠澳海岸风景线的[珠海瑧湾府]。

绝版地缘优势： 情侣南路上独有的一道风景线

项目择址城市根脉的珠海CBD吉大板块，毗邻情侣南路。作为占据都会核心地段的土地，[瑧湾府] 扼守港珠澳大桥3km关键咽喉位置，聚焦珠海优质配套资源，具有先天的高端属性与豪宅基因 。

总体规划：极致海景的最大化呈现

为平衡多方利益，我们对周边资源进行了极致研究，在前期进行了大量的实景勘测与视线分析。总图楼栋规划从正南北（0°）到海景朝向（44.5°）的角度尝试，最终找到最大海景观景面朝向（南片西40°），实现极致化的海景资源。

功能排布： 南面看海、北面看山

本案规划设计沿情侣南路设置人行出入口及社区商业，社区医疗及菜场位于南侧，艺术中心位于用地北侧，社区主入口位于东北侧规划路。同时场地东北角设置风雨连廊连接社区入口，提升归家体验，并提高入口昭示性。

超级底盘：城市与社区的无界交融

对于社区底盘，设计希望打破传统建筑割裂的状态，创造出两者共融互动的流动空间。设计首先从多种功能、景观及流线系统进行整合。从落客入口到社区商业、从门面到大堂，是层层递进的仪式感，时刻体现着礼制和秩序。在营造街区氛围的同时，也十分注重城市界面的打造。

社区艺术中心 ：

城市共享示范区，融度假风情于自然场景之中，[五进]的空间布局探索城市、自然、景观与居所的连接场景。

底层商业 ：

烟火集市，用其学而不用其意，营造风雅自然的气氛。[瑧湾府]以开放式的设计手法，让城市街道成为社区场景的延伸。底盘商业同时也赋予了空间鲜活的生命力，营造出充满情趣和休闲体验的人居场所。

社区底盘外立面，采用 银灰色 与 金色铝板 搭配，活力且轻盈；同时大面积采用的 L型格栅 赋予了空间沉稳雅致的气质。

社区卫生服务中心：

卫生服务中心及社区用房（包含养老服务使用）等配套用房布置于地块南侧，建筑以公共性交流空间串联相对私密的生活空间，强调向外的公共服务的同时鼓励对内的邻里交流。

在社区卫生中心的立面设计中，我们巧妙使用转轴连接， 外层 香槟金铝板 和 内置 高反玻璃 ，同时利用玻璃反射的戏剧化效果，与周边环境天然融为一体，摩登都市感十足 。

构思理念：岭南雅韵 居至自然

珠海瑧湾府糅合东方文化中最古朴的精神象征，通过精研艺术美学下的生活哲学， 以山为背景，以水为气韵，用一种新中式的手法打造 “双廊、五园、十二景” ， 实现一种居至自然的现代雅集居所。

多层次归家动线体验：

社区内部通过 塔楼底部架空 ，悬挑了一个延续整个界面的风雨连廊，通过首层架空设置的泛大堂，进入社区内部，打造出沉浸式的酒店式归家体验。

社区入口门廊设计：

瑧湾府的门廊设计理念上融入了传统文化的府门概念，采用 黑色花岗岩 构建，搭配门前的 迎客松、太湖石及定制的“星空顶” ， 营造尊贵氛围感的归家体验。

雨花廊则在造景方面采用了 【障景、藏景】 的手法，“照壁登堂，曲径通幽”，是中国传统大户人家的标配，与岭南四大名园中的 【余荫山房】 的设计手法有所呼应。

在北面入口的设计中，为避免周边建筑所带来的压迫感，我们以向后退让并通过台阶的方式进行引导，连接社区内部风雨连廊，兼顾了功能性与昭示性。

架空层设计：融合式无界会所设计

集合了岭南建筑的特色，架空层界面与室外界面的衔接采用一种直截了当的形式，呼应了建筑竖线条明朗的气质。在功能上，立意了 “墨香”、“稚趣”、“康乐”、“宁神” 四大主题空间，服务全龄业主，造就多元社区生活。

不失国风品格的摩登立面设计:

在住宅立面的设计上，我们选择延续社区整体的调性，以 公建化模式、色彩交织的线条 强调城市形象与标志感 ，由 国际灰、中国红、炫彩橙和纳米白 等颜色构成，呈现滨海城市的风情与活力氛围。

具有辨识度的斜向屋顶:

屋顶的设计上我们采用了最高点达 8.35m长的金属格栅 ，顺势而下，形成标志性的斜向屋顶，带来了超强的识别度，既形成了[艺术豪宅]的认知，又创造出了城市里的[美学灯塔]。

我们希望为使用者打造一个可居可游的社区空间，家不仅是砖瓦搭建的房屋，更是精神灵魂的安放之处。[珠海瑧湾府]是一种对于城市居民理想生活方式与形态的崭新回应，也是一次对未来社区的生动探索。

四年坚持的背后：不破不立

为这个项目，熬过的夜算不得什么。做过 “搬运工” 、当过 “编剧和配乐” 、也体验了 “飞人” ……所有想到的想不到的都干了不少。最后也喜欢上这座美丽的城市珠海。

— A.M.T. 吴曼团队

珠海万科瑧湾府

项目业主: 万科

项目地点: 珠海市情侣南路与海愉路交叉口

用地面积: 22074.52㎡

建筑面积: 99629.62㎡

容积率：3.0

建筑设计: 致逸设计

建筑设计团队: A.M.T.团队-吴曼、宫井强、袁颖、王振宇、郑昊、王琦、苑超、范宁宁

景观设计:  深圳市中美园林工程设计有限公司

室内设计:  上海 市 牧笛室内设计工程有限公司

施工图设计: 珠海市建筑设计院

照明设计: 深圳市金泛光照明电气工程有限公司

幕墙设计: 中山 市 中瑞建筑装饰工程有限公司

建筑摄影: 纯点建筑摄影