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打造产业人才“新家园”, BIM+装配式助力福园邻里中心建设

发布于:2023-10-10 11:27:10 来自:BIM技术/装配式BIM应用 [复制转发]

 


住房问题是重要的民生问题。为持续改善产业人才居住条件, 促进产城人融合发展, 近年来, 我市持续加强产业人才住房保障,提升工业邻里中心宿舍配套配比,并积极探索“BIM+”绿色建造模式,打造符合新兴产业人才需求的居住空间,让产业工人住有宜居。



     


近日
位于昆山市高新区
城北工业园区内的
昆山产业技术人才“新家园”
城北工业区     首个装配式商业综合体
 福园邻里 
一期工程顺利通过竣工验收
即将投入运营


该项目是为昆山产业人才匠心打造的集公寓、商业和公交枢纽为一体的新型城市综合体,采用装配式建筑模式,结合城市运营,提供住宿休闲、餐饮购物、文化娱乐、公交出行等便民服务,致力于更好服务产业人才。该项目一期总建筑面积32445平方米,包含180套酒店式公寓。      



   


二星级     绿色建筑设计
全新的模块化装配式施工
数字赋能, 绿色建造
彩色的阶梯步道
精致的绿化景观
崭新的公寓建筑


如今的福园工业邻里中心
已从产业人才口中的
“老破旧”变成了“新家园”
     
道路改造对比图      
改造前        
改造后        
     
整体改造对比图      
改造前        
改造后        


邻里中心结构形式为叠箱底层框架混合结构。项目以绿色建筑二星级作为设计目标,项目一层为混凝土结构,采用定制成品钢模板,二层及三层采用钢结构,涉及到传统土建、钢结构、集成化模块、旧楼改造等多项施工。 为了又快又好地打造新家园,采用 BIM+装配式建筑结构 施工方式, 整体装配率达90.8%, 让建筑施工更智能、更高效。 该项目获评 2022年省级建筑产业现代化示范、苏州市BIM技术应用示范项目

 
    钢结构雨棚


   
   

通过BIM技术提前模拟施工建造全过程 。优化场地布置和施工部署,对箱体模块BIM模型拆分,布局好管线、设备,精确定位各个构件位置,整个项目节省工期25天、减少碰撞83处。




采用全新的模块化装配式建造方式 。区别于传统建筑,将现场搬到了工厂内,将建设时间有效减少50%以上、装修周期缩短60%、现场劳动力减少70%、现场节水70%、现场节电70%、减少现场建筑垃圾85%,有效保护城市生活环境。


   

 
   
   

装配式建造方式


     

为满足产业人才个化需求,该项目“量身定制”了套间和标准间两种形态的公寓,还设有火灾自动报警系统、水喷雾自动灭火系统等,并在园区入口设置刷卡安保岗,出入人员均凭借入住卡进出,进一步保障居住人员的安全,满足现代青年全新的舒适感和体验感。



装配式现代公寓楼

公寓规划套间30套,     面积约88平方米
标准间150套,     面积约44平方米
均配备独立卫生间


   
   

公寓样板房


   
   

标准间样板房


     
依托社区单元
昆山福园邻里项目配置了
基层医疗、公交、停车场
便利店、网络、文化体育
共6类便民服务功能

商业中心

公交车站、停车场进出口

集公寓、商业和公交枢纽为一体的新型城市综合体,着眼于满足居住人员商务、居住、生活所需,将建设 600余套新型公寓、5000余平方米的商业中心,打通休闲区与住宅区“最后一公里”,打造成为产业人才的“一站式新家”,让他们不仅“有得住”,还能“住得好”。


       

   
     
     

综合体 设计图


 


项目位于锦溪镇锦东路与锦商公路交叉口,项目总建筑面积39106平方米,目前已竣工。项目运营流程是 模块化设计、工厂化预制、集成一体化装修、装配化施工,预制装配率高达95%以上 。锦东邻里中心作为多元化保障性住房项目,有效解决了该区域产业工人生活区域基础配套难题,可惠及产业工人3000余人。



     
     

     
                房间
                卫生间



下一步,我市将持续加强产业人才住房保障,加大新改建项目建设力度,并牢固树立项目质量意识、精品意识,为产业人才打造更多的“一站式”宜居家园,让他们待得住、留得下。     

  • 凌霄云外
    凌霄云外 沙发

    积极探索“BIM ”绿色建造模式

    2023-10-10 13:52:10

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这个家伙什么也没有留下。。。

装配式BIM应用

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