土木在线论坛 \ 建筑设计 \ 居住建筑设计 \ 从老破旧到度假胜地：房子改造的完美逆袭—— 酒店民宿一体化设计

从老破旧到度假胜地：房子改造的完美逆袭—— 酒店民宿一体化设计

发布于：2023-09-28 10:38:28 来自：建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

浙江丽水松阳“2105”度假屋项目

改造前后对比，中间是方案因报审而调整的图纸

桃野的常客

两位来自北京的年轻人，经常造访一家名为“桃野”的民宿。这里的小桥流水和蝉鸣蛙叫深深地吸引着她们，一次次地入住后，最终决定留下来。在民宿老板的热心介绍下，她们很快锁定了村口溪边的两栋小房子。房子背靠山崖，面临小溪，地势起伏比较大，但还算幽静。两栋旧屋间杂草丛生，他们与山崖的植被连在一起，将空间一分为二。

基地位置

随着手续的落实，租下来的两栋旧屋共有四个产权，一间33平米的是“老宅”，其余三间都是“牛栏”。原来这个是做牛栏改造啊。

二层的老宅

一层的牛栏

牛栏内部

两栋建筑远景

现场的测量工作止步于过于繁盛的植物和杂草。请了当地的师傅来帮忙，清理了杂草和植物后，师傅手绘了测量图。后来，师傅和他的团队成为改造工程的主要建设力量。

设计师的测绘和当地师傅的测绘

77平米空间足够

先后做了“30平米6工位的办公室”和“17平米的LOFT”之后，77平米，对我们来说简直是个很“大”的数字。满足家人的度假要求应该是完全够用。当然，当时没有直接这样向“客户”传达这个概念。

空间组合分析图

客房，是首先需要考虑的问题。由于审批的原因，原始的空间外立面不可以做太大的调整，所以，我们面向小溪的展开面，都需要做客房。北面是两层的建筑（后面称之为A栋），上下各做一间客房面向南面的小溪，原始的退台关系可以做客房的阳台。南边的小房子（后面称之为B栋）地势较高但只有一层，做个夹层卧室，这样也可以实现套房的功能。在这样的布局下，就基本确定了三间客房的规模，可以满足最多6个成年人的居住可能。

空间推敲模型

公共活动区是一定必要的。B栋由于客房做了夹层，所以下面的空间就可以成为活动室，由于面向西面的小溪，景观不错，也可以做小餐厅使用。A栋朝南的一侧都安排了客房，朝北面山的一侧可以作为活动区，这里由于地势高，靠山近，所以做了错层处理。这即承载了联系上下层的交通功能，也是一个公共的活动大厅，同时，也可以作为儿童加床使用。由于层高较高，这里增设了壁炉，度假氛围瞬间提升。

室内空间设计过程

两栋建筑作为一个整体度假屋需要联系，中间的小绿地是突破口。庭院作为度假屋的入口，正好与来路相对应。进入庭院，由于标高接近，可以直接到达B栋。向北拾级而上，可以到达A栋的二楼位置。这样就解决了两栋建筑整体性的问题，通过一个院门可以控制两栋建筑的出入。实际上这个区域布置了三个庭院，靠近A栋，标最高的庭院是A栋独享的空间。B栋南面也有个B栋独享的庭院。AB栋之间，作为出入口交通的庭院是两栋共享的区域，也是三个庭院中最大的一个。三个庭院的室外占地面积和建筑占地面积几乎相当。

庭院空间设计过程

至此，

三间卧室

两个公区

三个庭院

总体布局完成。

建造中的自由生长

设计图纸是基于现场测量的。但是实际将屋顶打开，墙体清理干净后发现，实际的尺寸与原设计相差不小。同时，我们希望保留一下原始的夯土墙体和原石基础，这就给项目的实施带来的很大的困难。

保留夯土墙

事实上，我们是在拆除后的建筑框架下，对设计进行了大幅度的调整。B栋的楼梯反了方向，卫生间进一步缩小，但保留了下来。A栋的客房可以增加，但茶室空间被压缩，同时内向的景观面被邻居新修的鸭棚所遮挡，外部开窗关系重新设计。邻居老爷爷的原因，所有复杂的屋面体系一律取消。一边修改设计，一边现场施工，加上疫情的原因，大半年的时间才完成土建部分的改造。

北侧开窗被迫修改

A栋主体

B栋主体

比起土建来说，内装实际上更麻烦。当地的木工和瓦工师傅，在做个不太标准的房屋还是可控的。并且，在他们的二次创作下，也产生了一定的当地特色。但是内装就和他们的理解完全不一样了。为此，我们索性就做了些结合和变通，尽可能利用当地木工师傅的手艺，做些橱柜和木作，在款式上适当更新；尽可能找一些旧门板来做桌面和吧台；尽量减少金属和现代饰品的应用，还空间一个原始朴素的质感。