砖混结构的房子能住多久？有什么优缺点？

砖混结构指的是房屋承重结构的墙，是用砖砌的，由砖墙起承重作用，混凝土柱只是构造柱，只起到增大整体刚度，提高抗震性能的作用，一般低层的农村自建房使用得较多，像是农村的自建房大多数都是采用的砖混结构。

一般来说，普通房屋建筑的设计使用年限是50年，无论是砖混结构、框架结构、还是剪力墙结构的房子，都是一样的设计使用年限50年。但并不是说，超过50年之后，房子就寿终正寝了、不能居住了，而是需要检查鉴定，看房子有没有出现什么问题，是不是需要维修加固后再使用。住宅房屋有一个折旧年限，是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。砖混结构的房子使用年限一般大于折旧年限，国家规定钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。

● 砖混结构所使用的主要材料砖的施工生产技术要求低，各地都有生产场地，方便便捷。

● 砖的耐久性好，且稳定，不会发生其他反应和变化。

● 砖砌墙不需要任何模板，能节省水泥、钢筋等其他用料，节省成本。

● 隔热和保温效果较好，砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料。

● 施工技术简单，一般农村都是请自己村里的人互相帮忙建房，造价相对其他结构低一些。

● 抗震能力相对较差；

● 强度较低，高度受限制；

● 结构自重大，稳定性较差；

● 浪费资源，砖不可重复利用，不环保。

总体来说，砖混结构的房子和其他结构的房子使用年限都是50年，没有太大的差异，主要还是看各个结构的优缺点和自身的需求来决定选择哪种结构的建房形式。自建房选用哪种建筑材料和方式，还是得看建房预算和个人喜好。