“最严防水新规”实施，要点总结！

发布于：2023-09-19 14:34:19 来自：施工技术/新政新规 [复制转发]

源自丨住建部、昆山市住建局

近日，昆山市住建局组织召开《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022宣贯会。《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022于2022年9月发布，自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，被称为 “最严防水新规” 。

《建筑与市政工程防水通用规范》从工程防水类别和使用环境类别两个维度重新定义防水等级，对材料质量、设计使用年限、施工工艺、工程验收及运行维护等综合系统提出明确的规定，首次提出防水工程全生命周期管理理念，对于行业以及中国建筑行业有着非同寻常的意义。

确立工程防水原则

“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”，其中“以防为主”正式奠定了“防水”的地位，同时全面、系统地提出需求侧对工程防水功能的要求，将全方位指导防水工程质量提升。

提升防水设计工作年限

★ 地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限；

★ 屋面工程防水设计工作年限不应低于20年；

★ 室内工程防水设计工作年限不应低于25年；

★ 桥梁工程桥面防水设计工作年限不应低于桥面铺装设计工作年限；

★ 非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10年。

重新定义防水等级

不同工程类型按其防水功能重要程度分为甲类、乙类和丙类；同时,不同工程类型按照不同使用环境类别分为I类、II类和III类。

工程防水等级依据工程类别和工程防水使用环境类别分为一级、二级、三级。

小贴士：根据《规范》，苏州地区民用建筑的地下工程、屋面工程、外墙工程、室内工程（厨卫间、阳台等有水房间）防水等级通常为一级。

提升防水材料性能要求

★ 提高了防水材料的耐水性测试试验条件；

★ 提高了沥青类材料、高分子类材料的热老化测试实验条件；

★ 对防水卷材不同搭接工艺、不同试验条件下的接缝剥离强度、搭接缝不透水性提出指标要求；

★ 新增了防水涂料耐水性防水性能要求；

★ 提高防水材料大气稳定性性能要求。

明挖法地下工程防水要求

防水等级为一级的地下工程主体结构防水做法不应少于3道，应选用防水混凝土加2道外设防水层的形式，其中外设防水层防水卷材或防水涂料不应少于一道。

建筑外墙防水要求

以往外墙防水很少做整体防水层，但是新规范明确规定，防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道及以上防水层；防水等级为一级的现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板应设置1道及以上防水层；封闭式幕墙应达到一级防水要求。

建筑屋面防水要求

屋面防水等级为一级时，防水做法不应少于3道，防水层的卷材防水层不应少于1道，且混凝土屋面板不应作为一道防水层。

室内防水要求

防水等级为一级的室内地面防水不应少于2道，室内墙面防水层不应少于1道。

《建筑与市政工程防水通用规范》的实施将有效规范建筑防水施工质量，保证建筑物的防水性能，降低建筑漏水、渗水等问题的发生；同时倒逼防水行业向更阳光的方向发展，为行业带来更高品质的产品，促进行业防渗漏体系升级，不断推动行业高质量发展再上新台阶。

防水

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