多地装配式装修政策由鼓励型向指标性、约束性转变

截止目前，包括北京、内蒙古、江苏，秦皇岛、温州、苏州、盐城、临沂、泉州等在内的省市均出台政策大力推广装配式装修。相较于此前发布的关于装配式装修的政策，此轮政策力度明显增强，由鼓励型政策向指标性政策、约束性政策转变，旨在推动装配式装修政策全面落地！以下为各省市装配式装修重点政策内容。

—— 逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的装配式装修比例 ，鼓励既有建筑采用装配式装修。研究制定菜单式全装修方案，明确装修标准和价格区间，推广标准化、集成化、模块化装修模式。提高整体卫浴、集成厨房、同层排水、整体门窗、轻质墙板系统等集成化部品部件的产品配套能力。

——保障性租赁住房全面实施全装修成品交房， 宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房采用装配式装修 ，鼓励住宅型租赁住房实施装配式装修，提高部品化率 。

——各区新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等产权型住宅建设项目（以下统称“住宅项目”），每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。 配建住房实施装配式装修成品交房，室内装修标准不低于公租房建设评价标准中明确的装修标准 。

——稳步推进装配式建筑，大力发展装配化装修。到 2025 年，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到 50%， 装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到 30% 。

——加快推进以装配式建筑为代表的新型建筑工业化，2025年末，全市新开工装配式建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到50%以上，成品化住房占新建商品住宅70%， 装配化装修占成品住房比例达到30% 。积极推进房地产项目、政府投资新建的公共租赁住房实现成品住宅交付。大力推进成品住宅建设，促进整体厨卫产品、设备管线集成技术应用，提高装配化水平。加快我市对居住建筑装配化装修标准的研究，鼓励装配化装修生产基地落户我市，至十四五末，装配化装修在居住建筑中全面推广，实现与房屋建筑一体化设计、工厂化生产、模块化安装、数字化管理等优势，引领装饰装修方向 。

——2021年，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到35%以上，装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到10%以上；到2025年底，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到50%以上， 装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到30%以上 。积极推动装配化装修技术在成品住房开发建设中的应用，政府投资项目发挥示范引领作用;大力推进住房设计、施工和装修一体化，积极引导房地产开发企业采用标准化、模块化和干法作业的装配化装修技术，推广整体厨卫、装修部品和设备管线集成化等技术应用， 加快提高新开工装配化装修住房面积比例 。

——大幅提升装配式装修比例。装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应当全部实施装配式装修，积极发展成品住宅，倡导菜单式全装修。 2023 年起，新建装配式建筑要全面实行装配式全装修 ；各盟市要因地制宜制定政策措施、逐年推进， 力争到 2025 年，盟市中心城区商品房装配式装修率达到 30%以上，旗县（市、区）商品房装配式装修率达到 15%以上 。

—— 2023年起，新建装配式建筑要全面实行装配式全装修，到2025年，呼伦贝尔市中心城区商品房装配式装修率力争达到30%以上，旗市商品房装配式装修率力争达到15%以上 。

—— 新建国有投融资的保障性住房、公共建筑项目应全面实行装配式全装修 。各县（市、区）新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼、产业园区、会展场馆、工业厂房等项目要加大装配式钢结构体系、装配式装修体系的推广应用，对采用装配式装修体系的项目，可以采用设计施工一体化单独发包 。

—— 2021年，全市新建装配式建筑采用装配化装修技术的比例达到20%以上 。

——大力推行装配化装修，2022年，采用装配化装修技术的新建装配式建筑比例达到30%；2025年，采用装配化装修技术的新建装配式建筑比例大幅提高 。

——装配式住宅项目全面实施全装修，鼓励由全装修向装配化装修发展，逐步提高装配化装修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的应用比例，推广标准化、模块化的装修模式。重点推动高品质的装配式钢结构住宅发展， 钢结构住宅应采用装配化装修 。

——加快推广装配化装修，加强装配化装修在商品住房中的应用，推动装配化装修和钢结构等装配式建筑深度融合。 2022年，未来社区项目在土地出让文件中应明确，不少于地上住宅建筑面积20%对应的建筑单体应实施装配化 装修 。

总结

从已出台的装配式装修政策来看，各地在提出要大力推行装配式装修的基础上，从装配式装修比例和范围两方面进一步明确了装配式装修目标。装配式装修比例方面，包括占全装修成品房比例、占装配式建筑比例、占商品房比例等；装配式装修范围方面，包括保障性住房率先实施装配式装修、商品住宅推进装配式装修、钢结构住宅采用装配式装修、未来社区项目部分实施装配式装修等。