当前房产项目地下室混凝土墙板裂缝质量通病及建议

混凝土墙板裂缝以竖向垂直裂缝居多，因房产项目地下室外墙板连续长度较大且过多考虑经济因素，这种竖向裂缝数量较多、宽度较大，从而成为一种质量通病。裂缝特点一般呈竖向垂直为主，也有呈稍斜向状的，裂缝宽度一般≤0.3mm且多数为贯穿裂缝。

1   关于裂缝的几个误区及纠正

1.1   误区之一：裂缝是一种质量通病，是相关规范允许的

混凝土结构裂缝确实是一种质量通病，更是普遍存在的，GB?50010—2010《混凝土结构设计规范》也对不同环境类别规定选用了最大为0.2~0.4?mm宽度不等的裂缝控制等级，但是，这个最大裂缝宽度限值为用于验算荷载作用引起的最大裂缝宽度，实际墙体裂缝出来往往是在拆模后不久，可以说墙板根本未受多少荷载或者说裂缝也不是受荷产生。另外，相关施工验收规范也未对裂缝宽度及数量有“允许”的条款。

1.2   误区之二：裂缝并不可怕，做好外防水及粉刷装饰即可

这个思想或做法在实际施工中应该也是很普遍的，最多对超过所谓规范限值或有渗水现象的裂缝进行简单注浆处理。但地下室外墙好多裂缝都是贯穿型且超过0.2mm，且地下室墙体一般都处于二a类环境条件，对钢筋抗锈蚀相当不利。首先，如果是清水混凝土的设计要求，按GB?50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.1.2条文说明，可以直接判为“严重缺陷”，即使是一般现浇结构，作为地下室外墙，特别是高层建筑，一般为构件主受力构件，亦可判为“严重缺陷”，此外，外墙产生大量较宽贯穿裂缝甚至渗漏，也不能仅按一般缺陷处理可以了。即使是所谓的“一般缺陷”，根据GB?50204-2015第8.2.2条，“现浇结构的外观质量不应有一般缺陷”。

1.3   误区之三：混凝土搅拌站提供

混凝土是搅拌站提供的，图纸是建设单位提供的，我们按图施工，出现裂缝至少不全是施工的原因。

2   工程案例概况

某房产项目由12幢一二类高层居住建筑及地库组成，地下室建筑面积20?430?m2，层高3.7?m，外墙板厚300，混凝土标号C35P6，整个地下室设3条后浇带。在墙板混凝土浇筑后约2个月多发现墙板出现较多竖向裂缝，如图1所示。局部因场地原因回填部位有渗水，说明裂缝已贯穿。

图1??混凝土墙板典型竖向裂缝

3   裂缝原因分析

混凝土外墙裂缝根本原因是混凝土的拉应力超过其抗拉强度，混凝土浇筑后当降温和收缩同时发生时，地下室外墙板承受叠加拉应力。本工程地下室面积较大，以后浇带为界的地下室外墙长度达45~58?m，外墙混凝土标号达C35，其产生的温差及混凝土收缩尤甚，且设计墙板厚度仅300，竖向及水平钢筋均为HRB12@150(人防部位内侧竖向筋为16)的较小直径，均按规范最低标准（构造要求0.2%的配筋率）设计。基坑没有或没条件及时回填，墙体直接暴露于大气中，在温差及收缩作用下，叠加结构类型（长度、形状及约束条件）产生裂缝。如果混凝土浇筑后的天气为白天晴热晚上阴冷，或经受过雨后的气温急降过程，会加剧裂缝的产生。

设计变更存在问题。因外墙按挡土墙结构受力考虑（外侧下部1250部位竖向筋已加密为直径14@150）加强，水平筋设置在内侧且仅按构造要求配置，因设计按规范GB?50108—2008《地下工程防水技术规范》 “迎水面钢筋保护层厚度应不小于50?mm”的规定，因此，对抗竖向裂缝为主的水平筋保护层其实达到了62?mm，在暂转固过程中，业主认为规范仅对保护层大于50才应考虑增加抗裂网片且并非强制条文，因此取消了设计说明在保护层中增加4@150×150钢筋网片的作法。

4   裂缝预防措施及建议

混凝土裂缝的防治的基本原则是“抗”和“放”有机结合。根据“抗”与“放”的原则和地下室混凝土墙板裂缝产生的原因,裂缝的控制主要从结构设计（包括优化）、混凝土原材料、施工管理三方面考虑。

4.1   结构设计

（1）合理设置伸缩缝及后浇带。按GB50010—2010《混凝土结构设计规范》8.1.1条，地下室墙板伸缩缝最大间距是露天20?m，室内或土中30?m。但在实际工程及使用功能考虑中这很难做到，所以在条件许可的情况下，应尽量缩短伸缩缝的间距，增加设置后浇带以减小地下室混凝土墙板的收缩应力。

（2）适当增加水平构造钢筋的配筋率，保护层应充分考虑不同位置钢筋的相关作用，增设抗裂网片，在变形更大部位应加强相应设计。另外根据墙板结构功能及基坑围护、土质等情况（如采用钻孔桩排桩并有可靠换撑或传力带时，土压力会很小），尽可能将水平筋配置在墙板外侧，可很有效地抵抗水平向变形。

（3）尽可能减小水平钢筋的保护层厚度。建议按相关规定，因地下室外墙普遍采取了可靠的防水做法，并结合水文地质及埋深、位置等情况，最大保护层可适当减少的规定。可以取规范许可的最小25?mm。

4.2   混凝土配合比

（1）水泥：优先选用低水化热的矿渣水泥。

（2）砂、石：砂石的含泥量对于混凝土的抗拉强度与收缩影响很大，应严格控制，砂石骨料的粒径应当尽可能大一些且级配良好，以达到减少收缩的目的。

（3）根据工程实际，预先做好混凝土级配，在满足混凝土强度和耐久性等前提下减少水泥和水的用量，掺用粉煤灰代替一部分水泥，保证泵送混凝土的流动性，应选择对收缩变形有利的减水剂，冬季和中低强度等级的混凝土可选用普通型减水剂，夏季宜选用缓凝型减水剂。

4.3   施工管理

（1）加强施工部署，包括严密的施工组织设计及专项方案，掌握好天气预报，确保按方案分段分层连续浇筑不留施工冷缝，避免在雨中浇筑混凝土。

（2）提高思想认识，不要认为水平筋不重要，加强钢筋绑扎及连接质量，钢筋制作特别是水平筋尽量减少接头，伸入柱内应确保足够的锚固长度。

（3）严禁操作人员随意加水，确保浇筑密实性。

（4）加强新浇混凝土的养护。混凝土的保湿养护对控制墙体裂缝的产生十分重要。要综合考虑墙板厚度、气候条件、模板等因素，选择合适的方法，一般地下室混凝土墙板均为抗渗考虑，因此养护时间不应少于14?d。

（5）使用木模板要充分湿润以利保湿和散热，拆模时间不宜过早，以带模板（先拆支撑件）养护较好。

（6）做好分阶段场地布置，应尽可能快做好基坑回填，包括顶板覆土，减少墙板暴露时间。

5   地下室混凝土墙板裂缝处理

发现墙板有裂缝时，应根据裂缝宽度及位置，参照GB?50666—2011《混凝土结构施工规范》第8.9条要求会同监理单位进行缺陷判断，对“严重缺陷”的裂缝，接触水介质的部位，“均应封闭注浆处理”。必要时，应编制专项方案并经论证审批后方可实施。