建设局：基础施工合理工期为250天，现浇混凝土结构7天、装配式10天/层！5月1日起执行

近日，苏州市住建局发 布《关于加强商品房项目工期管理保障建筑工程质量安全的通知》。 自2022年5月1日起 ， 苏州市范围内新开工商品房项目预售 按照本通知执行。

各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：

当前，我市部分商品房建筑工程项目存在追赶工期、忽视质量安全管理的现象。为切实加强建筑工程工期管理，有序推进工程建设，保障质量安全，现将有关事项通知如下：

一、合理工期的确定。 根据测算， 建筑工程合理工期为定额工期的70% 。商品房项目应依据《苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准》（见附件）确定基础和主体结构施工阶段的合理工期。

二、合理工期的计算。 商品房建筑工程合理工期天数的计算，按照 基础施工合理工期天数+应完成的主体结构层数×每层合理工期天数 确定。

三、商品房预售的合理工期。 申请办理商品房预售时，按照预售商品房工程节点进度要求，施工累计时间（监理总监签发开工令之日起至申请预售之日止）应达到规定的合理工期天数方可预售。

自2022年5月1日起 ， 苏州市范围内新开工商品房项目预售按照本通知执行 。

附件： 苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准

苏州市建筑工程施工安全生产专业委员会办公室

2022年3月31日

2021年9月，常州市住建局发布《关于进一步加强我市建筑工程混凝土质量管理的通知》（常住建〔2021〕201号）， 自发文之日起实施。

1、 混凝土主体结构施工周期 原则上 不得少于6天/层 ，少于6天/层的应制定专项施工方案并经专家论证通过，严禁少于4天/层。

2、 一般混凝土拆模后保湿养护 不得低于7天 ，抗渗混凝土养护不得低于14天。 楼面混凝土强度达到1.2MPa前 ， 不得在其上踩踏 、堆放物料、安装模板及支架。