布鲁斯街商业大厦

复兴的催化剂
Carr 设计的位于布鲁斯街 18-20 号的八层商业建筑坐落在肯辛顿历史悠久的工业区内，是第一个通过墨尔本市议会 "绿色因素工具 "认证的项目，必将使这一地区重新焕发生机。

地点
布鲁斯街坐落在北墨尔本和弗莱明顿之间，其独特的地理位置使肯辛顿历史悠久的工业区重新焕发活力。街道两旁是红砖仓库、高耸的谷仓和可追溯到 1901 年的 Younghusband 羊毛店，由 Carr 设计的这座八层楼高的新商业建筑是该地区首个大规模开发项目。建筑和室内设计元素都致敬了项目历史遗址，其坚固的外形由混凝土板和红砖桥墩拼接而成，并与精美的金属栏杆相平衡。

建筑
裙楼主要由混凝土、再生砖和玻璃构件组成，共四层，直接面向布鲁斯街，裙楼以上的四层向后退了四米，以打破形式和体量感。建筑风格与肯辛顿和附近仓库建筑的现有结构相呼应。

建筑形式表现为一系列板状边缘，与邻近仓库建筑的水平条带形成对话。插入式倾斜砖墩位于主立面和边界线之间，框定了东北方向和东南方向城市的视野。墩柱的位置和利用为西晒提供了被动式的太阳能保护，而一砖一瓦的砌筑则为外立面提供了额外的过滤自然光以及一层衔接和工艺，而深阳台则为玻璃提供了保护，并为租户提供了充足的室外设施。诸如此类的被动式设计元素意味着建筑和设计从一开始就具有可持续性，而不是事后才想到的。

双层和三层高度的空隙中，大量的景观设计使整个建筑立面显得更加突兀和柔和。每个楼层都被设计为可以看到绿色，无论是点缀在立面上的树木，还是横跨阳台的大型混凝土花盆。在地面层，中央种植了一棵大型树冠树，树冠树穿过楼板的点缀，与建筑融为一体。景观设计由 Sydney Design Collective 和 Junglefy 设计，包括一个 400 平方米的生物多样性绿色屋顶。该屋顶将用于墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学的研究，将形成一个重要的生态系统，并在迁徙季节为来自河流的当地野生动物提供庇护。该项目是一座气体中性建筑，采用被动式遮阳方法，并采取了一系列其他绿色措施，是对当前气候和生物多样性紧急状况的直接回应。

作为可持续设计的一个案例，布鲁斯街是第一个通过墨尔本市议会新的绿色因素工具的项目。该倡议已于近期正式通过，将对景观设计师、建筑师、规划师和开发商提出积极的义务要求，以提高墨尔本私人土地的植被覆盖率。

室内设计
Carr 还设计了温暖的外壳内部空间和试装，确保外部语言在整个租户和设施中得到无缝转换。建筑内部从砖块铺设逐渐过渡到混凝土，通过金属细节和油漆将砖块的锈红色调融入其中。底层由两个并排的大厅组成，优雅地隐藏了大量的服务和设施，提供了一个宁静的空间。共用设施包括两个商业会议空间和供租户使用的大量旅行结束设施。为了向其工业遗产致敬，室内空间采用了原始设计，并配有定制的照明细节和裸露的檐口。随着楼层的升高，大楼将提供半层或整层的租约。所有办公空间的设计都考虑到了健康因素。宽大的可开启窗户和推拉门可实现自然通风，租户可以从高处欣赏到外面的景色。深阳台可以遮挡阳光，并为所有办公空间提供宽敞的私人室外空间。

在发现肯辛顿是一个被忽视的城市边缘郊区后，开发商 Medley Property Group 从市场上收购了这一地块，并聘请 Carr 帮助实现其愿景，即复兴肯辛顿的一个多功能和低规模的区域。布鲁斯街直接回应了其地理位置，并提供了一个完整的现代工作空间。作为第一个通过墨尔本市议会绿色因素工具的项目，布鲁斯街树立了绿色设计的新标杆。

项目图纸

△平面图

△平面图