产城融合，宜居宜业：金桥集团的“七朵金花”

日前，浦东新区规划和自然资源局

公示了唐镇中心镇区

和金桥南区部分街坊

土地控制性规划修编草案

其中，金桥南区即上海金谷

将打造以 智能汽车终端

智能机器人终端

智能家居终端

智能移动终端

为代表的 智能终端产业集群 。

上海·金谷 效果图

东至浦东运河-东河塘港-川沙路-俞浦道-妙境北路-新西河、南至川杨河-王桥路-俞浦道、西至华东路、北至龙东大道。

即原先的金桥南区关内产业园区，以及唐镇小湾村范围。

具体位置图示如下：

规划新建４幅、改建１幅一类工业用地，占地面积46.3万㎡，容积率2.0，建筑限高40米，地上计容建筑面积92.6万㎡。

此外在 华东路、唐龙路/龙桂路交汇处东北新增一处商业商办用地 ，地上计容建面约2.4万㎡，用于服务周边产业。

本区域功能定位为以智能终端为主导产业的产业功能区。根据设计方案，主要建设成为多重功能的通用厂房，以满足不同产业的研发、生产需要。

其中WH7-3（新编号WH7B-1）地块已正式开工建设，其他项目正在前期准备中。

设计效果图：

规划新建６幅一类工业用地，占地面积34.1万㎡，容积率2.0，建筑限高40米，地上计容建筑面积78万㎡。

本区域先行启动的WK14-4（新编号WK14B-4，容积率3.0，限高80米）地块、WK14-12（新编号WK14C-12）地块作为 以TOD导向试点工业上楼项目 ，探索工业载体新模式，目前该项目已启动建设。

设计效果图：

规划新建３幅科研设计用地（C6）、２幅一类工业用地（M1）组团，占地面积14.9万㎡；其中科研设计用地容积率3.0，建筑限高60-80米；一类工业用地容积率2.0，建筑限高40米；该组团地上计容建筑面积37万㎡。

其中 靠近川沙路的WK10D-7地块作为该组团的地标性建筑，与唐镇东核心100米地标建筑形成良好的空间对景和高度呼应关系 。

设计效果图：

规划新建５幅科研设计用地（C6）、６幅一类工业用地（M1）组团，占地面积34万㎡，容积率1.5-3.0，建筑限高24-50米，该组团地上计容建筑面积93万㎡。

小湾村作为新一轮“城中村”改造项目 ，未来开发时 将围绕优秀历史建筑、文物保护点小湾区公所和十字景观轴为构架，形成圈层式疏密有致的整体空间形态 。

● 核心圈层为小湾区公所及邻近地块，形成小体量、低密度的建筑。

● 中间圈层面向滨水空间形成的30-50米高度区间的逐级退台形式。

● 外围圈层沿周边城市干道，与相邻的金桥南区建筑高度和城市风貌相协调。

规划设计图：

近期，金桥集团旗下“七朵金花”子品牌区位图正式亮相：

首次明确地向公众公布了金城的开发范围，即：

唐龙路 - 佑仁路 - 高科东路 - 唐陆公路 - 唐兴路 - 玉盘南路 - 创新中路 - 华东路合围区域，以及小湾村“两旧一改”范围， 总占地面积约 284万方 （2.84平方公里）。