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不解决装配式地面装修这几个施工的痛点,当心毁了几百万的房!

发布于:2023-08-17 16:46:17 来自:装配式建筑/装配式施工 [复制转发]

 

新房地面装修问题频出,住新房遥遥无期?
家庭或酒店的装修隔音太差而影响睡眠?
装修没多久地板瓷砖就出现裂缝?房间凌乱不堪?
装修地面管线暴层?大面积剔凿回填,费心费力?
二次装修太糟心?入住后问题频频出 ... ...


 



美好的设计是“家”成型的第一步,但完美的施工才能让效果落地!

装配式装修地面系统跟普通的家装施工比起来,却更为复杂和繁琐...

带着这些问题,让我们一起来探索装配式装修在发展中的问题和解决办法!



 
 

 

传统装修过程中存在哪些痛点呢?

 

点1

各个装修公司报价混乱,没有规范的标准。而且为吸引客户,传统装修公司大都低开高走,报价漏项,后期无限增项,客户后期还要投入更多费用。

 

痛点2: 施工周期无保障,工人日常管理松散,最终因为工期延误造成的损失也只能由用户自己承担。

痛点3 : 装修质量缺乏可靠保障,一旦出现问题,客户需花费很多精力和成本与装修公司交涉,最终可能也无法整改到自己满意。

痛点4: 还未开工就支付高比例装修款,交钱之后就没有主动权,后期遇到问题大多选择忍气吞声,也不敢轻易直接终止装修。

痛点5: 传统的施工方式一般是水泥砂浆找平做法,这样做施工周期长、质量不稳定、检修维护困难、二次装修成本高。

痛点6: 水泥砂浆生产过程不环保碳排放量极高,约占建筑材料的40%碳排放!早在2021年12月份住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告,2022年09月15日后,全面停止在新开工项目中使用本《目录》所列禁止的施工工艺、设备和材料。其中,“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录。

 


 
 

装配式架空地面体系研究



2.1 装配式架空地面系统概念:

装配式架空地面系统是指主要采用干式工法工厂生产、现场组合安装而成的集成化地面,由可调节支撑构造和面层构成。通过调节支撑地脚使地面达到统一高度,然后在其上安装刨花板、硅酸钙板等结构受力板,并铺设地面饰面材料,架空空腔内可以敷设排水、采暖、电气等管线设备。


2.2装配式架空地面系统特点:

装配式架空地面通过配构件实现地面架空,主要具备 4个特点。① 便于调平。通过不同规格的调节支脚可以对地面进行快速调平。② 全干法作业、高效快捷。所有部品部件均为工厂化生产,现场直接装配,无须二次裁切,无粉尘、无建筑垃圾,安装简单快捷,可以快速地提高施工效率。③ 架空层内可敷设地面管线。管线敷设无须剔槽或占用额外空间,可以提高空间利用率。④ 便于检修。所有部品均为标准化生产,可进行单独拆卸。此外,安装时还设置了检修口,有利于后期产品维修和更换。


2.3 .架空地板的好处:

  • 2.3.1.架空地板的好处就是底部铺设电线和管道。电缆和电线利用地板底部空间,能够再次布线和更换升级,高架地板系统在加热和冷却方面也是很有明显效果。

  • 2.3.2通过高架系统使建筑物设施变得简单化,维护灵活性,因此减少了房屋进行整改和维修时所浪费的时间从而降低能源成本。可以在室内(两层之间的空间)放置空调设备,在保持恒温恒湿高舒适度的前提下,增加净空,减少吊顶过低带来的压抑感,并且便于后期的设备维护提高设备系统的稳定性和耐用性。

  • 2.3.3高架地板安装和传统模式的地板不一样,安装非常灵活高效无养护周期,100平米的房间2天即可完成,无毒无醛拎包入住。。


 

常规架空地面系统痛点分析


3.1使用体感差

影响使用体感最关键的原因就是异响、踩踏空洞感以及隔音性能;

异响主要是因为地面处于一个长时间低频共振的环境中,而固定方式一般是螺丝与螺母,或者通过打钉来进行固定,这样在长时间的低频共振下就会导致螺纹回丝,从而造成异响。解决方式也很简单,将低倍率聚氨酯发泡剂注入空心的通孔螺栓中,将螺丝螺母间孔隙发泡固定,即可锁定连接避免异响。


针对空洞感的秘诀: 将高强度板材通过支撑螺栓连接,将毛坯地面与高强板通过柔性连接锁死,让每块板材都是一个独立固定的几何体,并且通过柔性连接与地面生根,消化踩踏的共振就可以保证踩踏体验感。


对于隔音来说,其实声音也属于一种能量,当声音传导或穿透时就会转化为热能消耗掉,所以采用多层结构+隔音材料的方式让声音多“敲敲门”“走走路”就可以有效的阻断声音传导,达到隔音目的。


3.2施工安装难

施工安装中地面安装空间不充裕,导致安装效率低下,结构楼板平整度偏差较大不可控,那么便捷高效达到2mm的标准是提高施工效率和品质的根本。

针对安装空间的问题,上调平模式就是很好的办法,即有充分的安装空间,也可以随时检验地面平整度快速调平;

而对于结构地面的偏差问题,产生原因是结构地面平整度的要求远小于对面层要求,所以产品工艺需要把偏差值“吃掉”,而大的支撑件会跟随结构的不平整同步歪斜,所以采用小地脚、点支撑是效率最高的方式。


3.3质量不可控

产品一定要具有全套的产品标准及检测报告,施工安装也要采用科学高效的管理模式,对交付质量进行严格把关以保证交付品质。



 

合一 ·架空地面系统


合一·架空地面系统 引进于日本有五十年历史的技术思路,遵循国内行业规范,并与国内权威研究、设计机构合作研发的架空地面系统,通过了百年宅、高标准、五星级酒店等大批量项目的论证,合一住工拥有全套的产品体系知识产权,此系统拥有 专利20余 ,并拥有 全套产品检测报 参与装配式 内装国家标准和图集20余本 ,参与多项重点工程的建设与管理,理论与实践经验丰富,不断优化解决行业痛点,公司于佛山高明区和宜兴市新街街道百合工业园 拥有产业研发生产基地


 


4.1合一·架空地面系统技术特点:

  • 4.1.1点支撑(自调节结构面平整,点支撑避免支撑件与管线排布碰撞)

  • 4.1.2. 上调平(施工便捷,平整度高、可轻松达到2mm)

  • 4.1.3. 发泡生根(整体性强、无空洞感、无异响)

  • 4.1.4. 环保高强(A级防火、无毒无辐射,系统点荷载可达6200N)

  • 4.1.5. 逆向可拆(可拆卸检修,90%材料可重复利用)

  • 4.1.6. 恒静系统(环保脚垫+多层结构隔音性能佳,满足绿建三星标准)





 

4.2 合一·架空地面系统能效与隔音体系:

  • 4.2.1 隔音体系 :针对高标准项目,合一·架空地面系统优化了隔音及地暖功效问题

  • 4.2.2 通过采用支撑垫+多层结构 起到阻断声音传导的要求,可达到空气音隔音:Rw+C=50dB;敲击音隔音:Ln,w=65dB,满足绿建三星的隔音的要求。

  • 4.2.3超薄地暖体系 :合一·架空地面系统可搭配同样源于日本的12mm的eps地暖技术,将毛细管于工厂预制在模块中并打压检验,后以卷材的形式运送至现场铺装,使用壁挂炉或搭配板式换热器连接市政供暖,保证房间独立的供热系统,在达到高功效的前提下提高户内净空高度,全方位提高居住体验。


4.3合一·架空地面系统产品施工三步法:    

 特点一:三步完成、流水化作业:
  •    4.3.1 安装地脚螺栓
  •  4.3.2 铺装调平OFC板 
  •  4.3.3验平标高,螺孔注胶


特点二:点检验收,质量无忧:

采用工业化SOP管理模式,对交付质量进行严格把关,通过点检、自检、互检、抽检的模式,落实责任到个人,多次确认,实现项目高标准交付。




 

优势案例分享


 












来源:绿色装配式建筑网


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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

装配式施工

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