中奥言几又书店：工业遗产变身“梦剧场”

? 欧金辉 / 王恒

在过往追思与未来构想的时间之链中，想象从来没有边界。

▲项目概览 ? 欧金辉 / 王恒

文化新生，激活城市更新“多元乐章”

时代转折下，工业更新项目爆发，如何从单纯的外观改造，转向对保护，活化，激活商业的全方位关注成为趋势。文化复合商业空间凭借超强的流量虹吸作用，闯入了工业遗产改造的情境。

▲园区夜景鸟瞰 ? 欧金辉 / 王恒

长春拖拉机厂正是这一背景下的文化新生力量。这里不仅是艺术、文化、价值观交汇的生活方式中心，也是城市文化观察与记录的实验场。

▲改造后外立面 ? 欧金辉 / 王恒

长春拖拉机厂，始建于1958 年，曾经是国内最大的轮式拖拉机生产基地，也承载着一代人的城市记忆。而今，废弃60多年的工厂集合了多方的核心需求，以城市生活为出发点，整合建筑、景观、艺术、文创、商业等公共资源，创造出活力四射的“城市客厅”。

▲历史照片 ? 峻佳设计

整个园区6个厂房的建筑用地约14 万平方米，建构一个以历史工业遗产为依托，集文化，商业，社区，艺术为一体的开放城市街区。文化复合空间位于#3厂房“铸造车间”，是整个长拖厂区改造的启点。

▲室内空间概览 ? 欧金辉 / 王恒

情感记忆

峻佳设计以 “Unfinished Symphony” 作为此次设计的主题，形成通感。保留长拖砖墙建筑风貌的空间秩序感和宏大美学，从形体演变、氛围意境，到独特的空间韵律，创造融合历史脉络与现代美学的新地标。

▲空间关系图 ? 峻佳设计

▲独特的空间韵律 ? 欧金辉 / 王恒

车轮印迹

如同荣耀之光的谱线，设计师以曲线与环形的空间应用作为抽象化的车轮印迹，来呼应长拖不可磨灭的时代记忆。

知识天梯

旋转楼梯在动态感与跃升、舒展间，如知识天梯般游弋半空，赋予项目独特的IP符号。黄铜镜面不锈钢与木质阶梯的搭配，营造震撼的视觉张力与空间层次感。

 

▲黄铜镜面不锈钢与木质阶梯的搭配  

以知识天梯为中心的围合区域，“留白”部分作为让人精神消费的艺展空间，亦可以是大众休息区、亲子玩乐区。开业以来，多样的活动在这里举办，很多新的故事在发生……

▲知识天梯 ? 欧金辉 / 王恒

多元业态与多重场景体验将热闹的人与有温度的场景结合，创造富有情感记忆的主题商业空间。同时满足“有目的”消费和“无目的”消费，提升人们逗留的意愿。

 

交响诗篇

旧建筑如同一首充满力量的交响诗，曲式结构宏大，宽广。设计师在尊重建筑原始风貌的前提下，从现状、材质、周边环境与场所精神方面进行分析，在新旧之间创造和谐交融的共生状态，并为文化业态创造具有商业适应性的体验空间。

▲空间关系图 ? 峻佳设计

▲巨大的穹顶装置 ? 欧金辉 / 王恒

室内以木与铜等承载着工业记忆的材质来回应砖石结构的厂房框架，砖墙与玻璃，一面工业，一面艺术，舒适温馨的场景营造打造文化复合商业独有的“自洽与松弛”，成为年轻人的城市心灵休憩地。

 

 

▲木制穹顶装置细部 ? 欧金辉 / 王恒

思想堡垒

思想堡垒作为中央焦点岛屿吸引人流自然进入，巨大的穹顶装置沿用厂房建筑的排架结构，将凝练的建筑形式置入空间之中，兼具功能与自然宁静的装置美学。

▲思想堡垒线稿 ? 峻佳设计

▲仰视智慧之眼 ? 欧金辉 / 王恒

智慧之眼

穹顶之上的智慧之眼，用自然之光筑起空间的时间性，白天与夜晚带来不同的感观印象。抽象与具象结合，激发空间的智慧想象力。

▲室内夜景 ? 欧金辉 / 王恒

▲智慧之眼夜景 ? 欧金辉 / 王恒

慢活体验

在这里，领略四时光华，穿梭于智慧的星空，仰望苍穹。空间的时间属性，让游逛的松弛感成为场景与客群之间瞬间引发的情绪共情。

▲设计保留长拖砖墙建筑风貌的空间  

商业行为的促成，是认同其文化和参与特定的生活方式。而“文化”是需要场景载体来呈现。本案的解读和场景构建，既包含对历史建筑与土地变迁的尊重，也充分考虑了现有的生活习惯和商业逻辑。

▲室内以木与铜等承载着工业记忆 ? 欧金辉 / 王恒

作为生活延伸的商业空间，通过对行为、感知、兴趣和体验的预判，将复合体系置入其中，激活高层次的消费体验。

▲咖啡厅区域 ? 欧金辉 / 王恒

从年轻人的社交开始洞察、抽离、编织，围绕不同尺度的空间划分功能区，涵盖文化阅读、文创、餐饮、咖啡、活动展览等多元业态，覆盖人流引入、打卡分享、社交的多场景营造。致力于让每个来到这里的人都能找到属于自己偏爱的生活方式。

▲阅读区 ? 欧金辉 / 王恒

▲阅读区以温暖的木色为主调 ? 欧金辉 / 王恒

阅读区以温暖的木色为主调，营造轻松、舒适的文化“堡垒”，空间的动线设计遵循了由休闲开放进入到半开放阅读区，再到沉浸式区域，空间过渡自然，达到沉浸阅读的舒适体验。

 

 

▲半开放阅读区 ? 欧金辉 / 王恒

未完乐章

工业遗产+文化复合场所两种公共空间的融合，就像是历史与现实的时空穿越，新与旧营造着视觉的冲突，却又有一种奇妙的和谐。某种意义上，我们不仅仅需要改造一个旧工厂使之变得重新有用，更需要在现代城市中重建个人和社区的精神世界。如同未完成的交响曲，在未定的框架中，等待人们以城市更新共创者的身份，让故事留存，而后映入生活。

▲立面细部 ? 欧金辉 / 王恒

机器彻夜轰鸣的大工业时代已经远去，曾经的工业痕迹，在蝶变后以一种崭新方式呈现出来。在这个多元复合文化空间里，时代的脉搏无时无刻都有与城市的人文一起跳动着，不仅仅是留下了一个符号，一个打卡地， 更重要的带来了文化的聚合，情感的寄予。

▲“铸造车间”细部 ? 欧金辉 / 王恒

该项目也成为整个中国东北区域工业城市更新的样板。并获得了美国Best of Year、英国FX、香港APIDA 、A&D 等多项行业专业奖项。

▲活动场景 ? 峻佳设计