剪力墙螺栓孔渗漏原因分析及封堵新工艺

随着社会的发展，高层建筑已经越来越多地成为我们日常生活、工作的场所，而高层建筑外墙渗漏问题普遍存在，成为一直困扰施工企业的一项质量通病，同时也给业主带来了诸多不便，使得业主与开发商的关系更加尖锐。

现阶段我们常规施工过程中常见的螺栓孔有以下三种：散拼木模板加固后留下的带有PVC管的螺栓孔、大钢模板加固留下的螺栓孔、地下室外墙止水螺杆螺栓孔。常规的封堵方法为：（1）有PVC管的螺栓孔应首先用电钻将PVC管去除，然后再用微膨胀的防水砂浆分别在外墙内外进行封堵，并确保封堵密实；（2）钢大模板螺栓孔、地下室外墙止水螺杆螺栓孔应采用微膨胀防水砂浆分别在外墙内外进行封堵。

1   封堵方法不正确

现场施工过程中由于各种原因，在封堵的过程中，PVC套管不去除或去除不完全、封堵时只封堵螺栓孔端部1~2??cm以及封堵不密实等封堵多施工方法不符合规范要求，为今后使用过程中的外墙留下渗漏隐患。         

2   封堵材料不符合要求

现场实际施工过程中对螺栓孔进行封堵时，也会有封堵砂浆不加防水剂、膨胀剂，粘稠度过低等封堵材料不符合要求的现象存在，为外墙后期使用过程中出现渗漏的质量问题埋下了祸根。

材料为橡胶堵头、聚氨酯发泡剂、干硬性水泥砂浆、防水涂料。工具有柱形刷子、抹子、灰板、榔头。工序为清孔（有PVC套管的必须去除套管）→橡胶堵头封堵→打发泡剂→内墙抹干硬性水泥砂浆→外墙刷防水涂料。

工艺方法：用柱形刷清理外墙螺栓孔内杂物（有PVC套管的必须先去除套管），用榔头将橡胶堵头镶嵌进外墙螺栓孔外侧（选用的橡胶堵头应为锥形，长度20~25?mm，直径比螺栓孔大2~5?mm），外表面与外墙面齐平，在内侧用聚氨酯发泡对螺栓孔进行封堵，封堵至凹进内墙面20~30?mm，再用干硬性砂浆填充至与内墙面齐平，最后在外墙面螺栓孔位置的周围涂刷防水涂料（图1）。

图1    螺栓孔封堵示意

控制要点包括清孔、封堵、发泡剂填塞、防水。

质量上要求封堵牢固、发泡剂填塞密实、防水处理到位。