M001住宅：将生活感带到郊外的空置住宅

 

 ?  Boris Shiu

住房的外部飞梁横跨南花园并连接到对面的偏房。支撑飞梁的两根柱子和飞梁形成了几个横向门框。这些门框和花园地坪的高度落差将花园划分为不同的室外空间、露台和休息区。横梁、立柱、花园墙壁和朝南的立面都长满了藤蔓。这些植物水汽的蒸发，以及北花园的泳池产生的蒸发冷却效果，使得主空间总能很凉爽，令人们在炎热的夏天都能感到舒适。

该项目位于北京市中心东北约35公里的顺义区，建筑师对原有房屋进行了翻新和扩建，将其改造成一个两只狗和四口之家的新家。  

 

 

▲项目概览 ? Boris Shiu  

 

改造前的地皮是典型的90年代干挂瓷砖农村平房：包括一个120平米的正房和一个45平米的偏房。而随着城市的扩建，曾经的农房也要适应当代白领的生活习惯，建筑的一部分空间已经失去了曾经为了农民劳作而存在的价值。由于建筑是实用主义的砖墙平房，看不到现代结构常用的混凝土柱，因此室内空间有着较大的发挥空间。我们把建筑的天花板拔高到三米，并安装了预制混凝土天花板，使得内部空间更加合乎住宅的尺度，也满足了一家四口的使用。”过半儿guò bàn er的联合创始人Christian Taeubert说：”我们乐于赋予空置房屋第二次生命，将建筑从一个的废弃空间改造成一个热闹的生活场所。  

 

 

 

 

▲改造前 ? Boris Shiu  

 

 

▲入口庭院 ? Boris Shiu  

 

 

 

 

▲庭院细部 ? Boris Shiu  

 

我们在主房的基础上增加了50平方米，增加了一家四口居住体验的舒适感。主宅南北两侧的两块绿地创造了相对宽敞的生活和社交空间，在视觉上将主房的空间延伸到了两侧的花园。  

 

 

▲宽敞的生活和社交空间 ? Boris Shiu  

 

一个5.8米宽、11.5米长的南北向的空间成为新家的生活娱乐中心。Christian表示:“我们创造了一个宽敞的中心社交空间，在一个极简的封闭空间里，一切你能想到的都在发生。”主房两侧的悬挑房顶遮风挡雨，为住户提供了额外的室外休闲空间。同时，这些悬挑的房顶为所有朝南的房间遮挡了夏季炎热的阳光，而低矮的冬季阳光则可以照射到房间深处，带来舒适和温暖。社交空间的两端都被折叠玻璃门所包围；而如果你完全打开这些玻璃门，相邻的花园则成为居住区的自然延伸，使得人与自然亲密无间；北侧的游泳池和室外厨房也作为中央社交空间的延伸，引人至花园座谈。  

 

 

 

 

▲客厅 ? Boris Shiu  

 

 

▲客厅细部 ? Boris Shiu  

 

 

 

 

▲餐厅 ? Boris Shiu  

 

 

▲餐厅细部 ? Boris Shiu  

 

住房的外部飞梁横跨南花园并连接到对面的偏房。支撑飞梁的两根柱子和飞梁形成了几个横向门框。这些门框和花园地坪的高度落差将花园划分为不同的室外空间、露台和休息区。横梁、立柱、花园墙壁和朝南的立面都长满了藤蔓。这些植物水汽的蒸发，以及北花园的泳池产生的蒸发冷却效果，使得主空间总能很凉爽，令人们在炎热的夏天都能感到舒适。当两侧的门都被打开时，气流得以穿过房间，再加上两个室内吊扇的作用，主房则拥有了一个舒适的小气候；让人们即使在35到38度的酷暑也用不着空调。过半儿guò bàn er的联合创始人孙敏说：”我们全家都喜欢在户外度过美好时光，因此我们希望消除室内和室外之间的界限。这样我们的孩子可以从南边的院子跑过客厅和餐厅，并一跃进入住宅另一端花园的游泳池，这实在太有趣了！”  

 

 

▲户外泳池 ? Boris Shiu  

 

 

▲ 北花园 ? Boris Shiu  

 

 

▲户外厨房 ? Boris Shiu  

 

 

▲业主家庭 ? Boris Shiu  

 

位于主房内部的起居室的西侧是两间面积相同的儿童卧室。两个房间都有步入式衣柜，衣柜顶部则是床。另一边，作为住宅扩建的一部分，主卧室位于主空间的东面，配有一个浴室和一个更衣室。  

 

 

▲卧室 ? Boris Shiu  

 

 

▲儿童房 ? Boris Shiu  

 

此外，还有一个供孩子和客人使用的浴室和一个储藏室，使主屋的功能更加完善。除了一条两平米的走廊通向洗手间和储藏室外，平面布局没有浪费任何额外的流通空间，因此非常高效。从主屋穿过南面的花园，就到了客房和佛堂。我们在南屋的基础上，加建了一个35平方米的简易储藏室，用于放置家庭露营和园艺设备。  

 

 

▲浴室 ? Boris Shiu  

 

原有的建筑外墙采用了保温隔热围护结构，新扩建的建筑也延续了这一设计。高效的空气-水热泵可以在零下20摄氏度的环境下工作，为房屋的制冷和供暖循环提供动力。起居室内的火炉，作为后备热源，它的温度也足以使人温暖。不论是早春，深秋；清晨还是傍晚，它提供的热量，甚至无需地暖，也能让人温暖。即使在寒冬，火炉也可以分担热泵的高峰负荷，为地暖提供动力。我们并没有将原有的不合理的建筑拆除，而是对其进行了整合，通过对现有结构的再利用，节约了后期使用的能源消耗，并尽可能地节约了建筑成本。  

 

 

▲佛堂 ? Boris Shiu  

 

最后Christian说：”我们的改建项目应该能启发更多被当今北京内环天价租金所困的人。在12年的租赁期内，我们的月租金比原来住在城里的时候降低了三分之二。当然，我们的费用还考虑到了翻新，和每天往返市区为的费用。这是我们愿意付出的代价。”

 

 

项目图纸

▲平面图 ? Boris Shiu

项目名称：M001住宅

项目类型：私宅改造

竣工日期 ：2022年5月

面积：220平方米居住面积、35平方米储藏室

地点：北京顺义

建筑与室内设计: 过半儿 guò bàn er

设计总监：Christian Taeubert, 孙敏

设计团队：岳文博, 马诗瑜

照片：Boris Shiu

造型师：Lily Zhao

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