都市东方 清粼之庭：北京 万科大都会滨江

“ 超高层的公寓住宅，空中花园，都市园林，为人们提供功能多元化的社交场所空间， 在方寸之间，以自然浸润为设计理念，将景观与建筑相互渗透，打造极具质感与调性的都 市东方韵味住宅。”

北京万科大都会滨江

北京大都会滨江坐落于北京城市副中心通州区，五河交汇之源，是两栋约150M高的公寓楼组成的都会生活公寓。万科·大都会滨江享有着以京杭大运河、温榆河、通惠河、运潮减河、小中河五河交汇的一线河景“醉美”一段。本项目特别邀请日本国宝级建筑设计大师津岛晓生主笔建筑，SUNLAY三磊建筑进行设计深化，采用与世界尖峰寓所ONE57、56 Leonard一致的全玻璃幕墙建筑风格，为运河岸点缀璀璨的都市风景，亦为居住空间营造270度环幕观景视野，使得北京副中心的繁华与五河交汇的壮丽美景尽收眼底。

▽ 项目 区位

▽ 鸟 瞰图

▽自然的浸 润- 建筑、室内 设计与景观交融

“ 建筑、室内、景观的无界化，让人工与自然交汇贯通，相互浸润， 使生活的每时每刻都与自然相伴”

主入口酒店式落客

入口作为园区边界，亦是城市界面，或展或隐，大门的呈现沿用园区的设计理念，绿荫若隐若现透过韵律感的金属格栅穿透而出，薄如蝉翼的金属格栅墙叙写典雅的序列艺术，园区内部景致隐隐投射于城市之中，形成社区与城市的“浸润”。从城市界面的角度而言，入口仿佛一处取景框，将这座独具东方韵味的庭院定格于此。

▽大尺度的发光雨棚尽显豪宅气质  

Brookside Shimmer Garden

首层景观的中心是以“水的声与型”为主题的东方庭园“清粼之庭”，叠水景观顺地势由一层蔓延下建筑的负一层，通过有弹性的曲线落水台层的疏密变化，通过控制水的流量与流速，形成如同琴弦波动的效果，使水音交融，水型错落。

▽层叠的台地水景

▽大地之泉    

室内外的互动与交融

由意大利建筑及室内设计师 Mauro Lipparini 主笔的室内空间，通过运用简约线条、简单色彩，使自然的景致通过窗景、光影、绿植等形式从户外过渡到室内环境。天花和地面使用了高反射度的材料，以倒影的形式将景观之水色、绿色纳入室内空间，落地窗、高窗取景簌簌箬竹、粼粼碧波——以声、光、型、影等多个维度形成了相互的“浸透与交融”。

▽首层室内空间  

▽由室内望向天井空间

 

Facade Design

甲方希望通过屋顶夹层空间，打造即使足不出户也可以呼吸新鲜空气、观览运河景观的绿色空中庭园。总而言之，这个项目不同于传统的住宅景观，既要求室内设计的精致度又要求室外景观的耐候性，苛刻的基础条件和施工难度，半室内半室外的全新形式，以及新型豪华公寓到底需要怎样的场景和功能，让本项目充满挑战性的同时，亦有无穷的乐趣和吸引力。

玄关花园

Foyer Garden

我们希望整体的环境能塑造出纯净质感，通过磨砂玻璃、白砂、和纸等不同透明度的白色，打造纯净的基底，浓色的金属与绿植点缀其上。

从玄关门厅拾级而下，便是枯山水的苔庭，视线的尽端则是木结构的茶庭，我们把空间尽量设计的简单和纯净，而变化的光影为画面增添细节——茶庭氤氲柔和的光透过和纸的门扉照亮傍晚的庭园。

茶室会客

因为项目位于超高层，阳光几乎没有任何遮挡的照射在空中花园，设计中选择有一定的透光度的和纸材料，通过闭合推拉门能保证室内不暴晒，同时阳光打在和纸上形成不同的色度，随着一天内的时间变化产生让人惊喜的光影体验。

茶庭内部是榻榻米空间，顶部设置了均匀光的软膜天花，室内照明见光而不见灯，更有纯粹感。

观澜卡座

Riverview Outlook Lounging

 

Sunset Bar

▽落日酒吧布局

Foyer Area: Deconstructing the Beauty of Twilight

▽电梯厅

落日酒廊

Sunset Lounge

酒廊上空，用星星灯串联形成“天幕”，提供氛围照明的同时将上方的楼梯结构做了一定遮挡，落日酒廊的另一侧通向挑高的观景派对区，通道尽端的彩色玻璃屏风旁便是上行到此区域的台阶。

 

Fantasy Colour Screen

彩色玻璃与耐候钢制成的屏风侧面便是台阶，拾级而上到达挑高处的“Party聚汇厅”。

天空吧台

Sky-heigh Relaxation

在设计中，使用了不少可拆卸的景观装置，如天空吧台区域的 “景观垂帘”，这种组装式景观在分割空间的同时，具有灵活性且施工便捷。在举办特殊活动时，还可以更换为活动宣传海报等。

光线变化下，每个场景又能呈现出不同色调——处于冷光和半阴环境下，所有场景又被翠色与蓝色浸润，通过不同色彩的运用，让整个空间既丰富又统一。

王石参与“穿越川流”划桨俱乐部聚会在N2落日酒吧举办，“Party聚汇厅”被布置成了临时的演讲处，而天空吧台处也挂上了活动海报，布置了餐桌。除了此活动，N1与N2还在每周末均有特定活动举办，比如N1栋的“寇克让大师书法课”“业主订婚宴”，N2栋的“滨江之夜·花园酒会等”，为业主提供了更丰富的周末生活内容。

项目名称：北京万科大都会滨江

项目地点：北京市通州区通燕高速出口与013县道交叉口

开发商：北京万科企业有限公司

设计周期：2020.05-2021.2

竣工时间：2022.5

设计面积：8210㎡

建筑设计： TSUSHIMA DESIGNSTUDIOCOLTD、 北京三磊建筑设计有限公司

室内设计：广州太一概念艺术有限责任公司

景观设计 ： 北京园点景观设计有限公司

景观施工：唐山东方豪门园林工程有限公司北京分公司

甲方设计管理团队：高婕、贾萌飞、石方舟

主持设计师：李华雯

设计指导：李健宏

设计团队： 李华雯、李健宏、张文强、周游、周子钰、王春旭

项目摄影： E-ar摄影