与居民共建百年社区的温度：武汉 都府堤改造项目

在武汉武昌中华路的古老街道，岁月 的河流悄然奔流。这里的都府堤社区 在城市化进程中被渐渐遗忘，社区设施 日渐陈旧、 居民交流空间匮乏、户外生活环境变得杂乱。

当设计落到民生实际，项目甲方、设计团队与社区居民联合共建，通过生活化的设计改造，让社区的温暖得以重铸，这个老旧社区也成为 一个充满生活乐趣与人文关怀的场所。

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起源与困境

武汉都府堤项目改造区域位于武汉市武昌区户部巷 ， 长江南岸，与汉阳、汉口隔江相望。

都府堤社区历史有百年之久，附近1公里内有中共五大会址纪念馆、毛泽东旧居、武汉革命博物馆等红色文化场所，素有“中国第一红街”之称。社区居民大多在此长久居住，见证了社区的新旧变化。

▲ 视频由龙湖提供

▲ 毛泽东同志旧居

▲ 区位分析，改造的A、B号点（整体面积约 685 ㎡）

或许是因社区建造之初并没有很好地规划，场地内存在着大量空地未被利用，设施单一，缺乏活力。公共空间内，外貌品质不高，各个地块交通动线过于单一。居民户外活动功能不足，绿化环境杂乱，杂草丛生，蚊虫多。 

▲ 改造前的场地及问题

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设计与居民同在

面对老社区的更新，设计改造如何能落到居民的心坎里，才是项目的核心问题。

项目团队携手社区居委会、居民代表，多次向 对社区内居住的不同年龄段人群、现场环境进行走访调研，广泛吸纳各方意见和建议 。 “哪些功能是最期望拥有的？”“最想解决什么问题？”围绕这些问题，设计团队 根据不同的需求采取不同的设计策略，与居民共同营造美好的栖居环境。

▲设计团队进行现场采访

▲设计团队与居委会共建现场

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一条纽带，带动旧城新生

面对场地的困境，设计团队将过去和现在相连接，打通一条连接过去与未来的纽带，唤醒居民们的历史记忆，增强人们的归属感和幸福感，打造历史文脉下的人文关怀。对于居民的需求，团队希望满足功能的同时，也能构建记忆场景，营造老街氛围创建独特性，解开回忆密码。

▲主题构想

为呼应旧城新生的主题，设计采用三大策略：历史重塑、记忆传承、思想共鸣。 设计中标志色彩的运用与龙湖地产的名称有所呼应，整体的蓝色色调也传达出“湖光山色浑无恙，挥手清吟过十洲”的理念。

对于建筑部分，设计采用历史重塑策略，将建筑空间进行重塑，拆除局部脏乱差建筑物，整改局部建筑物的立面，形成美观舒适的界面。改造局部场地的铺装、设施，整体做到少量保留，节约成本。

▲历史重塑策略

设计用记忆传承的策略，将社区的民俗文化和党建文化融入到设计中来，突出表现红色文化，在一些区域设置党建宣传栏，加强市民的爱国主义情怀。

▲记忆传承策略

对于居民的日常生活空间，设计以思想共鸣策略，打造文化广场、社区公园等等、公共娱乐空间，加强人与人之间的情感互动，让生活更有温情。

▲思想共鸣策略

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让空间成为被需要的样子

A地块 | 打造全龄活力中心

曾经的A地块公共休憩设施功能单一，绿化杂乱，居民户外活动功能不足。面对这些问题，团队通过设计改造提升，为各年龄段的居民增添一处友好型、丰富型、科普型的运动空间。

▲A地块平面图

▲动线、功能分区图

▲打造全年龄段活动中心

B地块 | 建造无界交流广场

针对场地内的街道交通及慢行系统不连贯，非机动车无序摆放等问题。设计团队营造了一处辅助性、开放性的居民交流空间，加强单元体之间的联系和共存价值。

▲B地块平面图

▲动线、功能分区图

▲无界交流广场

C地块 | 创造桂香书苑文化空间

对于绿化景观，场地公共空间现有的绿化效果一般，缺乏专业人员定期维护修剪，居民私自搭设晾衣架占用公共资源。团队携手居民，一同创造一处自然感、生活感的多功能性居民文化空间。

▲C地块平面图

▲动线、功能分区图

▲桂香书苑

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无界空间，让社区温度回归

无界交流广场的建成，使空间的区域被打通。装饰的景墙、无障碍步道和趣味台阶，形成一个半开放式的公共空间。人们可以在这里休憩闲聊，体会生活的美好。

▲无界之门的场地效果

▲无界之门社区的实际使用

场地内大量未被利用的空地，缺乏活力、单调乏味的设施，被空间有效重组利用。项目为居民们打造无界社区，老人、年轻人、孩子都可以在这里找到合适的空间，加强人们之间的交流，营造邻里间的情感交流场所，让生活变得更有温情。

▲休闲广场整体效果

项目社区一直存在“人多地少、活动空间缺失、配套设施不足、缺乏老年专属健身活动场地”等问题。于是在此基础上，团队为空旷的广场空间进行了小型休闲广场设计，为老人们增加棋牌广场，为他们的饭后闲暇时光带来更多光彩。

设计同时也考虑到了居民们的遛狗区域，社区养宠的不仅有年轻人，还有一大部分需要精神陪伴的老人。在社区中增设的遛狗区域，方便居民生活的同时，也增进了老人与年轻人的交流。

? ▲棋牌广场，视频由龙湖提供

▲萌宠乐园，视频由龙湖提供

孩童总是对图画有先天的主动，在有限的空间内，居民们和设计团队都希望为孩子们创造一个释放天性的场地，同时让孩子们能得到思想文化熏陶。于是在围墙上设计了给全年龄段孩子带来欢乐时光的涂鸦墙，同时将一些重要国家政策画在围墙上，起到一定的宣传作用。

对于老社区而言，低楼层住户最需要的往往是晾晒空间和户外休闲阅读空间。因此设计将二者结合，通过铺装和设施的改造，将空间无形之中进行分割，在有限的空间内，为居民创造更多的功能、活动空间。

▲阅读空间与晾晒支架

▲棋技对弈区

原场地空间荫蔽杂乱，缺乏植物组团及季相变化，局部灌木露土严重，场地过于空旷，缺乏绿荫。 团队保留优势乔灌木，对冠大郁闭的乔灌木进行适当修剪，移除杂乱且表现不佳的植物，对于局部露土严重区域，补种低维护灌木品种，局部增加点景树或者花箱，最后增设植物科普花园，让小区居民们更好的了解植物。

▲植物科普花园

改造后的社区，也吸引来了湖北综合频道、人民网等媒体采访报道。当采访问及改造时，居民的脸上都洋溢着欢喜的笑容。

 

▲视频由龙湖提供

山水比德坚持：一切为人而设计。对于住在都府堤数十年的居民而言，“共同建造”的改造方式，不仅能让居住条件得到改善，更是将每一个居民心中最期望、最重要的需求落到了实地上。设计为了人民，一个好的社区改造项目需要设计师倾听每个居民的心声，将图纸变为落在地上的温度。

▲视频由龙湖提供

丨项目信息

委托业主：龙湖公益基金会
业主团队：梁晨、欧阳鹏飞、夏厦、鲁曦冉、滕佩超、李龙、刘伟、郭林

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司武汉设计院
景观施工：北京景致明呈园林工程有限公司
景观摄影摄像：武汉加分象传媒有限公司/武汉禾视文化传媒有限公司
项目地点：湖北武汉
设计面积：1239㎡
设计时间：2022年11月

建成时间：2023年5月