老静安、内环内，绝版别墅户型曝光

发布于：2023-07-27 10:36:27 来自：装修设计/家装设计 [复制转发]

老静安内环内“钻石级地段”

和“别墅”这种稀缺产品碰撞在一起

总是格外吸引人眼球的

近期，信达曹家渡项目户型图爆出

30㎡公寓和520㎡别墅的极限组合

更是让人大感意外

效果图

信达曹家渡项目，位于武宁南路和康定路交叉路口附近，地理位置很优越不必多说，2、7、11、13、14号地铁线都是步行可达的距离。

南京西路商圈

周边还有长寿路、南京西路、静安寺等商圈围绕。

地块是去年9月份成交的，成交楼面价约为81484元/㎡。项目占地不大，仅10348㎡，总建筑面积约55405㎡，计容建筑面积25870㎡。

重点来了：地块中有7440㎡历史保护建筑，再除去5%的保障性住房，项目实际能建造的住宅面积，只有17000㎡左右，而且还有80%的中小户型的指标，于是我们看到了上面这个平面规划图。

项目只有一栋由7层和18层组合的新建建筑，7层部分为保障性住房，18层部分为商品住宅，另外有15栋石库门风貌别墅（受原始建筑影响，墅区建筑排列还是非常密集的）。

其中高层住宅面积只有30-66㎡，是纯纯的刚需产品，而别墅面积则达到278-520㎡，妥妥的豪宅标准，堪称两种极限搭配。

目前项目正在建造中，户型图已经曝光，我们一起来看一下。

项目小面积住宅中，30㎡的最小户型，从空间布局来看是相对较合理的，两个开间朝南，厨房和客厅一体，客厅借厨房采光，可惜卫生间为暗卫。

另外两个30多㎡的户型，均为窄面宽大进深的长条形户型，33㎡的边套户型由于侧面采光，可以做到全明，因此整体舒适度比36㎡的户型要好很多。

58-66㎡户型也是设计的1房，除了多功能厅采光不佳，其他空间舒适度都还不错。对于刚需而言，功能性不太够。好在项目位置够优越，可以吸引部分有条件的年轻人享受私人空间。

6号楼442.16㎡的户型，整体非常方正，设计了6房2厅7卫，一楼功能空间，拥有超大的一体式客餐厅，二楼和三楼全部为套房。

2号楼520㎡的别墅拥有超大的南向面宽，二楼甚至设置了6个开间。虽然是4房，但每一个卧房都配备了大空间卫生间、衣帽间和书房。每一层都有起居室，是十分奢华的配置了。

30-60㎡的住宅，给了年轻人和刚需入住上海市中心的机会，而大面积别墅，则是高净值家庭的优选，这样的信达曹家渡，你期待么？

别墅户型户型别墅

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