▲2000年/2018年/2022年当代艺墅
对于一块代表城市源起和根脉的土地，新旧更替的场所，面对一座城市的古往今来，如果说当代艺墅二期围绕保护与再生相结合的设计理念，在保留原街巷院落肌理、旧建筑、树木的基础上，用新的方式、新的空间和新的材料完成文化、生活和活动的载体。那么三期就是将有形的空间载体和无形的场所精神融为空间本身的逻辑，焕发当代艺墅的新活力。
2000年-2018年-2022年，当代艺墅从建设之初的西式风貌，到折衷融合，再到今天三期的现代江南，历经二十余年，演绎出一曲和而不同的三重奏。
2022
城市是一个“记忆的剧场”。地点的意义不仅在于它的功能，或者它的形态，而在于与之相关联的记忆。
▲当代艺墅三期实景图@大椽设计
01 江南院落的回归
城市是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力的关键。当代艺墅三期将有形的空间载体和无形的场所精神融为空间本身的逻辑，焕发当代艺墅的新活力。我们在传统江南院落的基础上做了更多、更深层次的探讨。
▲三期规划推演@大椽设计
在规划上，深入的研究分析了现代居住区景观建设对江南园林承继的可能性。
在造型上，考虑到周边有一些现有的草原风格住宅，为了不显的突兀，我们研究江南民居与现代海派建筑，吸收和挖掘海派建筑中国的现代元素，恰到好处的删繁就简，建筑从实际生活需要出发，在布局、形体、以至取材上，特别注意同周围自然环境的配合。
当“新”建筑介入“旧”环境时，或谦逊内敛，或标新立异，其最终体验交给拥有它的人来评判，而其空间意义将交与环境与时间。
▲住户与环境 示意图@大椽设计
▲三期实景图@大椽设计
主体墙面优化，运用斜切框元素，造型更为统一现代，以横向线条的水平延展性增强现代感，近人尺度门窗增加金属线条及格栅，窗扇、栏板简洁处理。
▲三期细部实景图@大椽设计
大院围合式院落布局保证居住独立与私密，通过内向式主庭院拉大户与户间距，土地利用高效集约，庭院空间利用度高，且利用建筑设计增加了与院子的互动关系，在现代居住模式下融入“游” 园的居住体验感。以“院宅园”为生活本体，有着强烈的归属感和聚合力。
通过对构筑物的处理，或利用虚实的园林植物作为隔断等手法，形成了空间的渗透。当代艺墅三期也不例外，每户都有自己的庭院。
▲三期庭院内部实景图@大椽设计
一二期由于户内半地下室停车，导致车流组织分散，游逛、溜娃遛狗只可选择公共庭院。三期的设计则是将停车组织散布在主车道周边，保证各户的停车需求之时，将车行阻隔在组团绿地外，使住户能够获得一个温馨静谧，可游逛的交往空间。围合的空间获得安全感是人们的一种需求，同时同外部的空间保持一定的联系是人们的另外一种需要。
▲二期/三期户型对比@大椽设计
▲江南街巷@图片源于网络
▲三期实景图@大椽设计
02 落地还原
“颜值”的背后是高品质设计力与成本的平衡控制。
工作方式：
常见敏感点：“分缝，质感，色彩，部品”；
与驻场设计师密切沟通，积极的多方案处理；
实时跟进模型及CAD图纸推敲，多次回访。
材料与立面控制
▲详细的材料设计选样
▲平面、立面、节点墙身材质分色图全拉通
门窗控制
▲门窗划分详图明确窄边框门窗、双扇推拉门类别
▲栏杆夹胶玻璃与门窗灰色玻璃的匹配/为解决视线干扰而采用的防偷窥玻璃（中置百叶）
石材、挑檐分缝控制
▲石材、挑檐分缝严格控制细部效果
▲弯折铝板外侧优化为挤压型材收边，线条更挺阔，长度可控制在6米
▲檐口望板整体弯折，45°弯折线不打胶，无阴阳角拼缝
石材挑选及拼缝控制
▲从贝鲁特到世纪雅钻
▲石材拼缝、切槽、板材抽槽的优化
▲建成后实景效果
别具匠心的精工细作，每一个细节都精心雕刻。从石材到檐口、格栅进行了一次次调整，最终呈现度很高。
2018
激活（ activate ）刺激体内的某种物质，使其活跃地发挥作用。
激活的根本是，是否 有“体内的某种物质”。而建筑空间只是给予外应的条件，是给予者和承载者。
▲当代艺墅二期实景图@大椽设计
我们通过对上海这座城市的历史记忆、社区的肌理密度、居住的功能需求、新旧建筑面貌等多维度内容，以建筑学的专业性主动介入和完成老社区的有机迭代。通过当代艺墅现有的“痛点”，以综合性的观念和行动来超前性地提出解题方案。
01 面对旧建筑面貌
当代艺墅以氛围高尚幽静，绿化浓密葱翠而著称。时至多年，建筑与环境已完全融为一体，自然景观绝佳，为别墅区提供了良好的景观资源优势。改造以传统空间与现代居住元素进行延续、抽象与提炼，形成具备历史底蕴的、更适宜居的新中式风格生活。
▲当代艺墅二期改造前
▲当代艺墅二期，改造后效果图
▲当代艺墅二期，改造后实景图
当代艺墅内部更新时小规模、渐进式、可持续的更新。构建“游礼”文化意趣的多功能园林，完善社区公共空间，设计通过新老建筑的重叠、建筑功能的竖向分布实现密度变异,以空间的透明度表现城市的透明度，城市的历史、当下和未来就此铺陈开来。
02 面对高架噪声 对别墅的负面影响
解决方案：
1、增设挡音隔断，设置多重树木；
2、三期临高架方向，布置专项产品。
03 北向主卧户型难以被接受
解决方案：
设置南北双主卧套房（太阳入射角35°，二层主卧日照可保证，北向客厅和庭院直接连通互动。）
04 南北6.6m间距的严重对视
解决方案：
1、替换单向透视玻璃，避免对视；
2、单向透视膜。
3、别墅间增加绿化，打破视线干扰。
▲二期改造后实景图@大椽设计
05 面对独家私属景观的缺失
解决方案：通过围合式景观绿篱，低挡墙营造院落。注重人与社区的关系、自然与建筑的关系、功能与美感的关系。
▲改造后的社区公共空间实景图@大椽设计
06 重点部位重点打造
当代艺墅二期容积率只有0.5的低密度城市别墅，外立面以干挂石材为主，屋顶处理上采用赖特经典的缓屋顶、大挑檐，使建筑看上去庄重内敛。
在原建筑的基础上进行了美学升级，视觉重点部位重点打造，不动主体结构，减少立面主材更换，达成视觉上的全面提升。建筑檐口、地下室、入户口等地方都做了些许改动。
▲檐口节点图@大椽设计
▲檐口样板形式对比@大椽设计
▲改造前檐口实景图
▲改造后檐口实景图@大椽设计
地面一层是通过在反面覆土堆坡营造出来的，站在楼栋前才会发现，地下一层光线充足，通风良好，格局开阔。±0.000标高，把传统的“地下空间”做到地面。对于上海这个潮湿的地方，其中之意义已无需多言。
▲改造后实景图/模型展示
▲地下一层改造前/改造后实景对比图
为了改善采光，厅推拉门从3.1米宽调到3.3米。立柱做切角处理，顶分级退台，立柱侧面调整为格栅做法。阳台和窗台也做了优化设计，使整个建筑与自然更加贴近，改造后的整个建筑也更加现代、干净、简洁。
▲檐口和入口改造细节对比
▲入口建成实景图
没想当代艺墅二期实现了溢价200%！打破2016年老产品仅有的1300万元的二手房成交价格瓶颈，让项目进入高端产品序列。
二期改造产品：总价2000万+，单价10.5万。
▲2000年/2018年/2022年当代艺墅
2000年-2018年-2022年，当代艺墅从建设之初的西式风貌，到折衷融合，再到今天三期的现代江南，历经二十余年，演绎出一曲和而不同的三重奏。
后记
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何为文脉上的延续？
相对于形式上的复刻和盲从，我们更加关注城市精神映射到建筑形态和功能上的诉求。
大椽自成立以来，13年的时间里一直秉承“文脉承启设计新时代”设计价值观，对于创造美好生活方式，保持着持续的、积极的研究和实践。从石库门公元l860到新天地展厅（一方天地），从“上海公园道壹号”到“上海当代艺墅”，在上海这片热土上，在当代环境中探索和讨论空间的价值迭代，不断驱动自身寻求更有力量的设计语汇，努力将文脉的传承和新生实践在每一个项目上，创造回应时代的建筑。
业主名称：上海启耀房地产开发有限公司
项目地点：上海 · 闵行
建筑设计：上海大椽建筑设计事务所
设计团队：洪东涛 吴嘉玮 卢佳源 沈恺雍 红华
二期建筑面积：56000㎡
三期建筑面积：60778㎡
建成时间：二期2019年11月、三期2023年02月
建筑摄影：胡义杰
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