海归小镇：诸暨科技城控制性详细规划和城市设计

规划选址

诸暨科技城选址于诸暨西北部的应店街镇，距诸暨市区不足10公里。杭二绕西复线、规划快速路白大线、十店线、茅湄线四条交通干道及风景秀美的浦阳江支流——凰桐江穿境而过，占地面积468.32公顷，合计7025亩。

▲ 规划范围图

·场地概览 

基地内地形起伏，高差变化大，同时受制于采矿采空区、过境快速路、拆迁村庄、基本农田、填挖方量、西气东输管线等多重限制性因素影响，给项目的规划设计和开发建设带来巨大挑战。

目标愿景

紧抓国家实施创新驱动战略、长三角科创一体化的战略机遇期，全面深入实施 “杭绍同城”发展战略，持续放大欧美同学会集聚效应，塑造有国际品质、诸暨韵味的现代山水科技城。

▲ 项目定位图

▲ 发展目标图

产业定位

规划构建以航空航天为主导产业，以智能视觉为特色产业的‘1+1’产业体系。诸暨科技城将依托诸暨精密制造产业优势，联动智能视觉“万亩千亿”新产业平台，强化与高校院所名企合作，打造 以高端特种无人机生产制造、卫星制造及运营为主导，航空航天精密制造、智能视觉终端产品为特色 ，航空航天科技服务为支撑的产业发展格局。

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▲ 产业定位图

▲ 功能策划图

空间布局

·空间策略 

结合自然地理条件，依托凰桐江、天元坞等自然绿地，采取自由式路网布局，形成台地组团化空间，最大最优化利用土地资源，让现代化的科技城在山水绿廊中自由式生长。

▲ 空间策略图

▲ 功能结构规划图

▲ 土地利用规划图

▲ 道路交通规划图

城市设计方案

·设计理念：超级∞理念 

设计概念源自对规划区域形态与园区追求卓越、区域共生理念的解读与设计，进一步提炼为无限探索、互联共生两个新时代诸暨科技城精神。

▲ 设计概念图

建设实施

目前诸暨科技城海创服务中心作为科技城的启动区，已经进入实施阶段，建成后将初步满足海归小镇运营管理、企业引进孵化、科创研发交流、商务居住休闲等基本功能。未来，这里将成为一个能容纳 4万人就业 ，引进 研发技术型人才超1万人 的长三角科技策源新高地。

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▲ 项目会议图

部门介绍

经过三十年快速城市化发展，我国人口规模和空间扩展已接近增长的边界，内部空间和结构的优化已成为提升城乡空间价值的有力抓手。城乡有机更新所隶属于规划三分院， 以城乡空间的高质量发展 为目标和方向，关注土地价值和空间品质以及历史传承的魅力塑造，促进空间利用集约紧凑、功能复合、低碳高效。

城乡有机更新所依托我校智力支持及公司产业、规划、建筑、景观、市政等多专业的技术力量，通过研究性的策划和城市设计，从不同层面上展现空间的活力和特色，在有序的有机更新中获得可持续发展的动力。

项目名称丨 诸暨科技城（海归小镇）控制性详细规划与城市设计

项目地点丨 浙江省诸暨市

项目总顾问丨 沈国强（特聘教授）

项目负责人丨 刘玉芬（所长）

项目主创团队丨 刘翠（副教授）、郑奇洋、顾星、戴朱航、王亚萍