外墙清洗维护怎么选择清洗剂？清水、化学剂、敷剂、砂？规范条文解读！

外墙清洗怎么选择清洗剂？

清水、化学剂、敷剂、砂？

常用的清洗材料有 四类 ： 清水 、 化学清洗剂 （包括 中性、碱性、 酸性 ） 、 敷剂 、砂。 适用于采用石材、烧结材料、玻璃与金属幕墙、涂料等做饰面的建筑外墙的清洗。 但 清洗维护的洗剂不得采用PH值小于4或PH值大于10的洗剂以及有毒有害化学品。

1、 清水

清水可用于清洗 轻度污染 的饰面， 主要性能指标如下表所示：

采用压力清洗机，利用高压水流的喷射力量进行清洗维护。清洗效率高、成本低、对周围环境无污染、不损伤建筑物等特点，是应当 首先考虑选用的清洗维护材料。

2、 化学清洗剂

化学清洗剂又分为三类： 中性 清洗剂 、 碱性 清洗剂 、 酸性清洗剂

（1）中性清洗剂

中性洗剂可用于清洗 中度污染、表面光滑 的饰面 。清洗 金属幕墙 和涂料的饰面时，应采用中性清洗剂， 主要性能指标如下表所示：

中性清洗维护材料:pH值6.0~8.0，能与污垢产生湿润、乳化、溶胀等作用，经水流冲洗后将饰面清洗干净。 不仅适合饰面不耐酸碱的玻璃、铝、不锈钢，也适用于清洗瓷砖和光面

（2） 碱性清洗剂

碱性清洗剂可用于清洗 耐碱性且粘有油污 的饰面或 有机粘结材料 的饰面， 主要性能指标如下表所示：

碱性清洗维护材料:pH值8.0~10.0，能与污垢起皂化和乳化反应，但如碱性太强可能对建筑表面造成损伤。 适用于清洗石灰石、大理石上的污垢。

（3） 酸性清洗剂

酸性清洗剂可用于清洗表面粗糙及硬度高的 天然石材和烧结材料 的饰面， 主要性能指标如下表所示：

酸性清洗维护材料:pH值40~60，能与饰面材料发生化学反应，生成可溶性物质，污垢失去了附着的基础，经水流冲洗后可以将饰面清洗干净。酸洗有良好的除污效果，但如酸洗不当，可能造成墙面失光、毛糙、泛黄等弊病。冲洗水可能污染水质。 适用于清洗花岗石、无光、亚光面砖、锦砖上的污垢。

3、 敷剂

敷剂可用于 清洗污垢吸附程度严重 的饰面，敷剂的主要性能指标如下表所示：

敷剂是一种液固相混合的化学粉剂，将它加水调成糊状涂在清洗的墙面上，经过一段时间后用干布、刷子或高压水将它清除，污垢即可随之清除， 尤其适用于凹凸不平墙面的清洗 。

4、 砂

当采用砂作为清洗材料时，应采取湿式砂洗，且砂宜采用石英砂或金刚砂。外墙清洗时 通过机械设备将石英砂和金刚砂喷射到饰面上，利用研磨料的表面研磨和冲击作用，在对石材进行研磨和冲击的同时，靠机械力将积存于饰面的污垢去除。

湿式砂洗 可以避免由于粉尘造成的健康和环境污染问题， 可用于清洗 重度污染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。

参考规范：

《建筑外墙清洗维护技术规程》 JGJ 168-2009