城市更新改造案例

随着现代化的到来，城市也迎来了发展的时代，为了适应这种变化的趋势，城市的更新改造也成为当务之急。城市的形象一方面体现了经济基础，另一方面也是文化软实力的输出。

新时代有新的需求，老城市的建筑、空间等需与现代化接轨，这既可以提升城市的现代化水平，也可以给人民带来视觉上的新感受。此外，城市的加固改造能有效地改善城市的安全环境状况，增强地区的环境安全能力，保持城市的宜居环境，使其更美丽更宜居更安全，从而更加有利于长远发展。

城市更新改造的好处是显而易见的，但实施过程中也存在着一定的困难，起初有必要进行全面而科学的调研，以全面了解城市当前的状况；其次，要进行科学全面的设计，制定科学合理的规划，确定适当的设施方案，合理布局，确定有利于改善状况的设施结构，适当改变城市的空间格局，并以此为基础确定施工技术和施工方法。

以希地环球参与过的两个城市更新 改造项目来看：

①新城南关156号房屋加固修复项目，该项目位于北京市通州区玉带河西街与新华南街交叉口东南角。该建筑物始建于上世纪70年代，距今已有50年，地上1层，一直以来都是通州区糖业烟酒公司的重要商业经营场所。始建时为单层砌体房屋，后期采用新加构造柱及圈梁进行抗震加固。该建筑结构平面呈“凹”形布置，东西向长约28.80m、南北向长约51.55m，建筑面积约为1026m，现使用功能为临街商铺。

②新华社宣武门西大街57号院3号楼综合维修改造项目,该项目位于北京市西城区宣武门西大街57号。地上三层，地下0层，建设规模为3869.3000 平方米。改造内容为图纸范围内的结构加固改造，梁截面加大、板底粘贴碳纤维加固，室外钢梯新做，门头加固改造等。外墙面原貌修复清洗、内墙面加固保温、新做屋面防水、保温、挂瓦、门窗拆除新做、配合加固改造的给排水工程、暖通工程、强电、弱电、动力电工程、通风工程、室外管线、室内装饰装修工程等。

城市更新改造有作为建筑的使用功能区别之分，有老小区的加固更新（可能也伴随着小区设备设施等功能升级改造，但仍属于居民用房性质），也有将居民用房拆除改造为诸如学校、商铺、写字楼等使用功能改变的类别。上述例子中新华社项目加固更新后改为社领导办公室，而通州南关156号楼加固修复项目加固更新后并未改变其使用用途，仍作为临街商铺使用功能。城市更新改造具有重要的意义，它既能维护城市的整体形象，又能有效改善城市的生态环境状况，保持城市的宜居环境，使其更加有利于长远发展。