摘要｜ABSTRACTION
总投资28亿元的融腾智造园A、B地块，作为梁溪区第一个“工业上楼“示范项目，同时也是首个“五证齐发”的产业项目，有着较高的定位：打造科技、绿色、智慧、共享的城市形象和园区环境，成为区域新名片。
除了提高土地利用和生产效率外，园区在“上楼”后，还有哪些可能性呢？在规划定位、建筑设计和空间营造等方面，怎样才能更好地发挥聚集效能，提振城市形象，催化各方因素在集聚中产生化学反应，更好地助力“产、城、人”的深度融合？
｜ 提振区域城市形象 / 打造新名片
提到工业园区，如果脑海里还只浮现光秃秃的远郊，低矮的产房蔓延到天际，灰暗、单调，那是工业1.0。
项目鸟瞰
“工业上楼”让工业园区可以摆脱单调、乏味、简陋的刻板印象，打破城市、园（厂）区二元对立格局，让新工业风融入城市整体风貌，甚至，成为区域城市形象的亮点、地标。
建筑群城市展示面形象
设计从第五立面、体量分布、天际轮廓线等不同维度，打造能树立现代都市工业社区标杆形象的建筑群。
第五立面
第五立面： 塔楼屋面与建筑立面采用一体化设计， 以线条与三角切面相结合的方式， 形成优美的第五立面。 在鸟瞰视角，呈现整洁统一的园区整体形象。
高架视角轮廓线
天际线： 特殊的三角形屋顶高低错落，从高架视角， 形成独特的天际线。运用 竖向线条元素，打造富有科技感、 现代感的简洁立面。
建筑体量拆分
建筑体量拆分： 在不影响标准层的前提下，把塔楼进行体量分解，使塔楼比例更加高耸、挺拔。
富有韵律感的天际线
设计强化竖向线条，使塔身更挺拔且富有科技感 , 形成更具辨识度的城市界面。建筑屋面采用斜面构架手法处理，形成向心趋势、富有韵律感的轮廓线。
扬江路建筑群形象
立面设计： 以竖向线条强化垂直感打造富现代感的建筑立面。在底层及连廊使用 高透白色玻璃，强调体块效果，增强昭示性。
立面设计/材料
立面材料以高反射玻璃和银白色金属构件为主，辅以高透超白玻，打造具有未来感的外立面基调。
立面设计/材料
悬挑部分的吊顶使用雾面金属板，增添园区的科技与纯粹感； 配套建筑立面采用穿孔铝板，富于细节的质感打造适合近人尺度的感受。
立面设计/材料
| 助力产城融合 / 打造都市生活发生器
与城市关联： 项目用地东北向远眺运河，临近城市次干道，西南侧距扬名地铁站不足500m距离，交通条件便利。依据上一阶段城市设计成果，基地处于双环的产业内环，东北角的东门户位置。
上位规划
规划布局充分考虑与城市的关系，首先顺应基地形状、道路情况，布置建筑体量。根据车流、人流方向设置出入口，挤压体量，留出缓冲区域，形成人流汇集小广场，与城市空间发生紧密关联。
建筑生成
切割体量，打通与城市的连接。打开的城市界面使城市功能空间有效渗透入园区，更好的导入城市人流，激活产业园区的服务配套部分，使园区空间与城市空间互通，共融。
建筑生成
与景观关联： 基地南临潘埠河，远眺京杭运河，景观资源丰富。设计秉持“开放式创新”和“创造交流的空间”的理念，打开界面，让潘埠河景观渗透，与城市景观资源紧密关联。
界面节点分析
将景观变成连接人与人、人与建筑的重要元素，在滨水空间布置具有近人尺度，适宜步行的体系和配套服务设施，让园区与城市休闲生活也息息相关。
扬江路道路剖面建议
形象展示： 城市主干道具有良好的企业展示界面，适宜树立企业标杆形象。方案 依据规划限高、企业形象、生产条件落位塔楼，丰富天际线，回应城市自然景观共享、形象展示需求 。
建筑群沿城市干道形象
| 催化交流互动 / 打造产业客厅
位于建筑群中心位置的配套建筑，是设计重点打造的园区共享空间：产业客厅。通过提供开放的工作空间、共享的资源和多样化的社交活动，催化人们之间的交流和互动。
产业客厅
在这个共享的环境中，人们可以举办各种活动，如创业沙龙、行业研讨会、艺术展览等，可为产业发展提供创新思路和机会。
产业客厅的功能配套
产业客厅为企业、员工日常生活提供了一系列功能配套，是一个集产业、文化、教育、娱乐等功能于一体的综合性场所。
“梦舞台”
结合塔楼之间的悬挑与产研客厅的屋顶空间，形成了一个舞台：“梦舞台”，是产业客厅的核心空间。
产业客厅/“梦舞台”
在这里，企业可以举办发布会、路演、促销表演等活动，是产业客厅的灵魂空间。临城市道路让它与城市空间融为一体，也成为激励都市生活的催化剂。
产业客厅剖面
扬江路作为人行主界面，将来会对道路进行适当拓宽。在此处结合园区产业客厅，打造一个活跃的，可方便进入的完整空间界面，人们可以直接顺着大台阶进入企业路演现场。
产业客厅城市界面
| 匹配 多样需求 / 打造灵活生产空间
复合的功能可以让园区更具有弹性、灵活性。不同功能模块之间的互动和转换，是弹性空间和百变产品的基础。“工业上楼”让复合、多元的功能布局有更多的可能性。本项目将总体功能空间分为：生产用房、研发用房和配套用房，在水平和垂直方向穿插布置。
在平面功能设计 上，以标准化、模块化单元作为基础进行组合。 在规则的大空间下划分为不同的单元，打造“可合”、“可分”的灵活空间。
模块化定制
设计提供了灵活、高效的方案，以2000㎡为基本空间模块，分别为S：小型通用厂房；B：高层厂房，可进行水平和垂直方向的组合、衍生，来满足企业的不同需求，还可以适应生产线的变化和未来产业升级发展。
生产模块
以2000~3000㎡面积为单元，结合货梯、卸货区以及人行交通核，为一个生产空间模块，卸货区可分可合，更加灵活。
| 结合生产要求 / 打造高效空间
楼面荷载： 建筑首层地面荷载为1.5T/㎡，首层以上裙房部分楼面荷载为1T/㎡，裙房以上塔楼部分楼面荷载为750kg/㎡,满足长三角地区常见可上楼产业的荷载需求。
荷载参数
客货核心筒： 每个卸货平台结合设置3T、5T货梯以满足不同承重垂直运载需求；客梯与货梯分开核心筒设置，做到建筑内的客货分流；核心筒贴边布置，也进一步提高平面空间使用效率。
客货梯核心筒
层高： 厂房首层层高为9m，布置物流集散和大型设备企业。
裙房部分：（ 2-5层）层高为6m，布置精密，震动要求高的生产空间。
塔楼部分：（ 5层及以上）层高为5.4m，布置低参数要求生产空间及中试研发车间。
卸货与吊装： 裙房部分首层以上每层设置吊装平台，满足部分企业吊装大型设备需求，卸货场地与吊装平台结合设置，两场合一，方便使用。
柱网： 采用9m*9m和9m*12m的较大柱网， 可保证生产使用的高效，满足从标准生产线到大型生产线的通用性。
结语 | “无界扬名，无限可能”
本项目积极探索“工业上楼”的“无限可能”，规划设计充分利用聚集产生的建筑体量，提升区域城市形象；深度融合城市环境、景观资源；营造开放、共享的活力空间，成为产业集群、产城融合的催化剂；为片区“工业上楼“高质量发展奠定基础。
作为无锡梁溪区首个“工业上楼”示范项目，该项目对联创设计集团，是非常有意义的、成功的实践。集团BIM团队进行了BIM模型创建，协助方案推敲验证、校核设计图纸、优化管线综合等设计协调及问题追踪管理。
经过各方的通力合作、不懈努力，5月7日上午 ，融腾智造园A、B块建设项目举行了开工仪式，为实现打造片区新名片、“工业上楼”示范项目的愿景迈出了坚实的一步。
项目名称：
项目地点：
项目阶段：
业主单位：
设计单位：
建筑团队：
施工图：
结构团队：
机电团队：
景观设计：
BIM团队:
灯光设计：
幕墙设计：
融腾智造园A、B块建设项目
无锡市 梁溪区
施工图完成，A区动工
无锡市融腾产业智造基地有限公司
上海联创设计集团股份有限公司
上海联创 城市更新设计研究院/建筑部
上海联创 都市综合设计研究院/设计五部
上海联创 结构一部
联创 南京分公司/机电事业部
联创 长三角分公司/景观部
上海联创 景观设计部
联创设计集团 BIM研发中心/研发一部
英海特工程咨询有限公司
英海特工程咨询有限公司
0人已收藏
0人已打赏
免费2人已点赞
分享
阅读下一篇
福州烟台山商业街景营造：链接自然与人文的时代坐标? 宇合光年 一座城市商业项目规划的初期就在于催生和协调多种功能，用来满足不同人的多样而复杂的需求。要挽救城市活力，必须体验真实的城市人的生活，理解城市中复杂多样的过程和联系，谨慎而精心地进行项目的改造和建设。
回帖成功
经验值 +10
全部回复（1 ）
只看楼主 我来说两句 抢板凳“工业上楼”让工业园区可以摆脱单调、乏味、简陋的刻板印象，打破城市、园（厂）区二元对立格局，让新工业风融入城市整体风貌，甚至，成为区域城市形象的亮点、地标。
回复 举报