因特殊原因地下室沉降后浇带先行封闭后施工上部结构有什么好的处理方案

一个地下室，上有四栋高层办公楼（都将近百米），分属不同的建设方和其他建设主体，其中三栋楼都已结顶，而最后一栋楼因建设方资金问题还只停留在一层。地下室温度后浇带均已封闭，沉降后浇带未封闭，整个场地目前还在降水，但三栋楼因要开展装修和室外工作，迫切需要地下室封闭后浇带停止降水并进行回填。

问题来了，暂时烂尾的那栋楼的沉降后浇带也封闭的话，以后上部结构施工上去，势必产生沉降差，导致地下室底板顶板大面积开裂，而且无法预测裂缝的位置和开裂程度，修补难度也大。

我目前有几个想法：1、先封闭后浇带，回填，等今后施工上部结构时，再想办法进行地下室整体降水，凿开原沉降后浇带处的板梁混凝土，然后进行上部结构施工。这个方案的难点在于在那个时期，如何进行地下室整体降水。

2、只封闭其余楼的沉降后浇带，烂尾楼不封闭，进行局部持续降水，这个时候就是得依靠有限的井点降整个地下室范围的地下水，这个方案降水难度更大。

3、主楼范围内柱墙预先施加等效的竖向荷载，封闭后浇带，这个方案就是这么大的荷载采用什么加载方式，施工上部结构的时候，需要进行卸载，那时候对结构会产生什么影响。

各位专家，有没有遇到过类似情况，请帮我出出主意。