万科、龙湖、金科...各大房企：创新“错层、挑高、阳台”设计—— 层层有园林、户户有庭院！

前几年，行业对于户型创新的热情比较高，出现了不少神户型。目前来看，在功能性层面上，可发挥的空间比较少了。当前，户型设计开始从功能型向体验型转变。

人们的居住观念逐渐改变，对阳台等公共空间产生了更大需求，同时 “生态、健康” 成为越来越多的追求高品质生活人群置业的首要考虑因素，在此背景下，房企也开始注重阳台、庭院等公共空间打造，为业主提供更大的活动空间。

由此，这两年的创新产品有一个趋势，那就是将别墅立体空间的平面化，将别墅的院落、空中花园等元素在平面空间内实现—— 采用错层阳台及局部挑高 方式，营造一种空中花园的别墅居住体验感 。

错层挑高阳台优势：

? 全新垂直生态住区；

? 在视觉上整体视野更大、更开阔；

? 错层阳台庭院化，营造私家花园的居住体验；

? 可以为家政居家生活带来更多可能性；

? 提高采光面，为室内引入更多阳光；

? 与客厅相连，强调人与自然交互；

? 功能更强大，可做花草农场、休闲娱乐区、儿童乐园等；

? 阳台局部或者整体挑高，更具“墅居”品质；

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但是错层阳台并不是没有缺点，像 雨天进水 以及 窥探隐私 等问题还需各大房企考虑在内。

下文将给大家介绍 各大房企做的不同形式的“错层挑高阳台”的不同做法 ，希望能给大家带来启发。

打破传统规则化布局，采用不同形式错层，实现阳台局部或者整体挑高，更具“墅居”品质： 平行式错层阳台+局部挑高 、 平行式错层阳台+整体挑高 、 270°环绕式错层阳台+整体挑高 、 270°环绕式错层阳台+局部挑高 。

通过设置 错层局部挑空方式 设置阳台形式，改善采光和通风条件，优化室外活动空间，丰富城市建筑层次和造型，提升环境体验。

比如西安国润当代境MOMΛ推出建面约133、151㎡的8层洋房，整体采用 错层阳台 设计， 约6米挑高奇偶错层式天幕阳台 ，可以装扮成美丽的秘境花园、静谧的休憩基地、儿童乐园、或者一处诗意休闲天地。

西安国润当代境MOMΛ洋房效果图

西安国润当代境MOMΛ错层示意图

户型示意图

建面约133㎡的户型，约7米超大宽厅+超大餐厅+约13米超大面宽，整体尺度阔绰且通透，南向双卧，还有家政间设计；北向双卧设计，在私密性、舒适度和尺度感上均做到了超改善型需求。

建面约151㎡的王炸户型，层高达到3.1米，约15米大面宽，五面朝南设计，放眼整个市场，也只有200㎡以上的豪宅才能打造出这样的高端产品。

西安国润当代境MOMΛ洋房效果图

错层阳台的设计 从视觉上拉大层高 ，蜿蜒流畅的立面曲线，营造出波浪一般的动感立体效果。加之大面积的玻璃带来很强的通透性，搭配蓝灰色的玻璃栏板，勾勒和凸显洋房的整体线条之美，营造出不一样的高级感。

重庆中南·玖著天宸在产品设计上，以 结构错位方式采用错层挑高设计 ，所有户型都采用了 大面宽立体L型阳台 ，最宽的地方有约3.1米和 约6米的挑高 ，就是一个空中花园。

项目景曜建筑面积约207㎡奇数层户型：

云南金科·博翠拾光户型示意图

这个户型是四室两厅三卫的设置，东南向布局，双阳台南北通透拥揽更多清风鲜氧不要太爽。

洋房面积为158-174平米，均为四房产品，公摊只有17-18%，而且户户有大面积的赠送，飘窗面积为全赠送，3.15*6米的阳台为半赠送，实得面积可以媲美市场上200平米的大平层了。

洋房一楼的层高达3.5米，其余楼层层高为3.1米，加上15.6米的面宽，室内不仅通透，空间尺度尽显大宅风范，保证了后期的居住舒适度。

中信城开·麓山上院玖著户型生活意境示意图

再比如重庆龙湖·三千庭，是一次新产品、新概念、新生活方式、新人居理念的展示，在产品上做到了创新， 约6米挑高叠院洋房 ，达到“类别墅”标准。

龙湖·三千庭实拍图，施工状态非实际交付标准

全新打造特色建筑产品—— 生态时代的立体花园 ！

概念生成图

? 根据叠加户型平面，立面形成自然通高阳台；

? 线条比例延伸，形成互相咬合的立面符号语言记忆点；

? 约6米通高的阳台花园，两层叠加，形成空中花园洋房。

意境图

建面约141㎡户型 错叠布置的约6米挑高空中阳台花园、复式上层景观小阳台，使私家庭院的尺度和功能得到了双重满足。

建面约141㎡户型示意图 （装修建议方案）

龙湖·三千庭意境图

云翔设计的贵阳龙湖·舜山府——270°环幕湖岛大平层魔法空中云墅。

贵阳龙湖·舜山府效果图 最终呈现效果以实际交付为准

产品通过错层设置阳台的方式，打造了一个 9米通高、270°环幕视野的空中庭院 ，将本属于地面的院落景致移植到空中，让大平层产品亦可拥有自己的庭院，切实地构筑了一方“空中云墅”。

露台错层设置 打造9m通高的空中庭院

建筑面积约155㎡户型平面图示意，最终呈现效果以实际交付为准

建筑面积约155㎡户型平面图示意，最终呈现效果以实际交付为准

约9m通高的 空中庭院面积约18㎡ ，提供足够的空间，满足城市人群向往的健身、瑜伽、种植、下午茶、绘画、插花等一切院落式的生活场景，为居者提供新生代的 “X”生活方式。

空中花园场景示意图

空中花园效果图 最终呈现效果以实际交付为准
 

郑州未来天奕项目 玻璃幕墙体系搭配进口系统窗，错层交叠环绕式全景阳台，一体化曲面设计。

郑州未来天奕 效 果图

阳台采用 奇偶错层设计 ，北向全部有阳台，视野非常宽广，能够很大程度看到东风渠的一线景观；每一户都能拥有无遮挡的观景视野。

郑州未来天奕阳台效果图

未来天奕，整体布局共5栋楼，主力户型是建面约218㎡和288㎡的四房。

建面约288㎡奇偶层户型图

同样是建面约288㎡的奇数层和偶数层户型， 其最大的区别在于阳台的位置。

偶数层的阳台，主要在餐客一体厅的北侧；南向主卧外还有 约7.2米宽的 阳台 。奇数层的阳台，主要在餐客一体厅的东侧；南向起居间的 弧形阳台 ，更是凸显全景落地窗的视觉享受。

样板间效果图

重庆龙湖北岛 项 目 约6m挑空、270°观景“云端私宅” 。

重庆龙湖北岛实景图

通过创新错层阳台布局，打造了一个 约6米双层挑空、270°观景“云端私宅” ，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”，让人真正拥抱天空。

设计手稿示意图

空间示意图，最终呈现效果以实际交付为准

                 

                 

建筑面积约200㎡户型 平面示意图，最终呈现效果以实际交付为准

双层挑空大院落，让人浮想联翩，流连忘返，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空岛镜，落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场，真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。

约6m挑高“空中院子” 示意图，最终呈现效果以实际交付为准

“院馆大平层”生成动画示意图

转角空中庭院面积约20多㎡，最宽处长度约8米。

对于院子私密性来说，院子的顶上对应的都是实墙，从楼上看不到楼下。

效果图示意，最终呈现效果以实际交付为准

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270°环绕式错层阳台+局部挑高

郑州万科翠湾中城 打造的垂直生态社区是区域内独特产品。

郑州万科翠湾中城立面 效果图

建筑承载绿化的俱佳空间无疑是阳台，所以万科的外立面设计全都是围绕阳台展开。

创新的错层广角阳台设计 ，通过奇偶错层的布局，带来更高的空间挑高，从而容纳更多的阳光与清风。部分270°的转角阳台设计，自成空中花园。前瞻性的空间设计，在市场上独树一帜，吸引了许多人的关注。

创新错层阳台设计 示意图

通过巧妙的阳台错层设计，使得住户能拥有一个部分 挑高约5米的空中私家花园 ，一旦空间变得立体，生活就有了更多可能，实现N 种生活场景。

错层阳台局部 效果示意图

阳台可以说是这个翠湾中城相当出彩的部分，也是万科对生活方式营造最下力的空间，270°的环幕视野，放眼望去是阳台是花池，这是放置盆栽完全达不到的视觉体验。

花园阳台私密措施 示意图

建筑面积约116-146m2垂直生态住区。

约146㎡偶数层户型

   

约116㎡奇数层户型

用错层的设计尽可能多的让绿意“生长”在立面上，赋予建筑更多浪漫的同时，也使居家能够看到更加宽阔的景观视野。

 

 

郑州万科翠湾中城 实景图

结语

大平层没有像别墅产品那样的院子，一直是户型的痛点，对此各大房企另辟蹊径，做 “错层挑高阳台” 设计，将院子搬到空中，打破别墅和平层的界限，将空中庭院与大平层融为一体，呈现出墅质体验感。