大型商业综合体：丰富的业态布局

 社区型商业综合体  

是MINI MALL也是MINI PARK

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项目位于 马鞍山 市东部，宁芜高速以东。距离马鞍山市政府5公里，地块位置非常优越，属于规划的核心地段。

 ◎ 区位图

城市商业中心的升级有个趋势——越来越街道化。

该项目是一个新区，目前地块周边以 住宅地块 为主，是典型的 大型居住社区 。所以为城市街道生活提供一个 城市起居空间 是非常有必要的。

项目总建筑面积约为10.7万平方米，我们计划打造一座融合零售、餐饮、休闲、亲子娱乐等功能为一体的大型商业综合体，实现公共空间、复合商业、居住社区的“无缝接驳”，打造全方位消费场景。

设计思路 

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马鞍山的商业广场就应运而生，目前的做法是把 传统的街道空间 转化为 室内的场景 ，例如用大尺度的 中庭空间 去对应 传统的广场 、各种 商业廊道 对应 传统的街道 。

由于马鞍山星悦广场商业业态的丰富性，招商运营在这方面花了很多心思。所以在设计上，我们为各种丰富的业态提供不同的类型和不同大小的空间，以此丰富室内的空间体系，这是业态之间聚合在一起产生的化学反应。

在室内运用了这个圆形的玻璃穹顶，阳光光线跟气候变化可以直接从室内感应到，尽量让室内有室外广场的感觉。商业动线则是采取了宽窄不一的街道空间，这种自然空间的方式，尽量从空间尺度上与丰富的商业业态相呼应。

空间布局

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作为片区仅有的购物中心，设计结合在地人文需求，多样性业态融合，丰富的空间形态，用现代设计语言打造多元化空间，全面升级消费体验，构造出一个全新的城市社区商业新标杆。

项目精心布局多个主题消费场景，自上而下，重构人与商业的连接，为消费者打造有感情、有温度、有记忆点的社交场所。

可变主入口中庭空间，为节日主题欢庆提供充足空间。

梦幻科技感宴会厅，满足生活的仪式感；绚丽的色彩，打造四射的活力运动空间；露台休闲发呆场所，独享静谧时光。

 设计随笔

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由于商业地块的单一性质，因此整个广场的存在就不可避免的以一个庞然大物的方式出现在城市的街道界面。在设计上我们需要将立面处理的尽量想的轻松且有标志性。

马鞍山星悦广场以一种放松的柔和的曲线以及色彩多变的方式，让城市界面拥有一个丰富而变化的肌理。与周边这种方形集合型的居住地块形成了鲜明的对比。

立面杆件以集合的方式产生微妙的化学反应，让观者在不同的光线和空间距离都产生不同的动感立面肌理。同时也为晚间的灯光处理提供了条件，让这个“庞然大物”在夜间化身为城市显示屏，消失在光影中。

◎ 节点图

 结语  

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在设计实践中，我们积极地面对场地环境中的消极条件，通过设计策略，寻找有价值的答案。并与伟星集团和其他施工团队紧密配合，通过一次又一次的实践，不断的探索与调整，最终保证了落地效果的精彩呈现。

设计主创

项目档案

项目名称丨马鞍山星悦广场

项目位置丨马鞍山市

项目功能丨购物中心

建设体量丨10.79万㎡

业主单位丨伟星房产

建筑设计丨承构建筑

设计主创丨许峰、于宸、黄明波

设计团队丨袁吉、刘良、井华  

业主团队丨沈必祥、邹文博、 程明明

施工图设计丨中铁时代建筑设计院有限公司

室内设计丨广州博厦建筑设计研究院有限公司

幕墙设计丨芜湖湾里装饰有限公司   灯光设计：A＆P普莱思照明设计

摄影机构丨赵奕龙

撰文排版丨承构品牌部