01
城市新星 核心地段
PROPHASE
▲区位背景
项目位于浙江宁波市江北区江北大道和洪大路交叉口，区域周边路网完善，基地紧邻地铁4、8号线，周边省道、国道、高铁通达，区位优势明显，交通便捷，区域发展势头强劲。
02
设计理念
功能演化 多元社交
DESIGN CONCEPT
▲ 示范区设计理念
随着社会发展和人民生活水平的日益提升，示范区的主体功能迎来转变。近几年，示范区从地产展示交易中心逐渐转变为社区生活体验中心。同时生活水平的提升也带来了客户需求的不断提升，人们对生活质量与体验的追求逐渐多元化。
生活的第25小时——目前地产的主体客群主要是90后和95后客户，他们处于事业奋斗期或上升期，工作之余短暂的生活时间变得尤其珍贵，高效陪伴逐渐成为客户的核心需求之一。
▲ 全龄社区咖啡馆
▲ “陪伴蜂”IP小蜜
03
实景 展 示
以人为本 集优展示
REAL SCENE DISPLAY
示范区大门展示界面较长，隔开了城市的喧嚣。入口材料细节结合建筑立面，给人轻盈、挺拔的沿街观感，具有很好的昭示性。“陪伴蜂”小蜜作为示范区主题IP结合入口大门统一设计，以迎宾姿态迎接归家的客户，给人一种视觉冲击感与亲切感。
前院水庭注重打造仪式归家氛围，水景两侧采用叠溪水景花坛， 丰富 空间层次同时也兼顾室内外的最佳观赏视线。
通过围合的片墙与自然水景廊道进入到售楼处的前厅空间，漂浮的屋顶和延伸的挑檐营造了温馨舒适的归家氛围，削弱了展示中心的距离感，打造惬意悠闲，静谧放松的空间感受。
售楼处立面采用玻璃面最大化的设计手法，通透的玻璃幕墙弱化了室内外的界限，洽谈区由室内延伸到外部的景观庭院之中，空间层次穿插交错，与自然景观融为一体。
04
细部与材料
以人为本 集优展示
DETAIL DESIGN
在售楼处檐口处采用了不锈钢型材与铝板交接，既延续了金属的线条感，也更好地实现了吊顶的收边，缩短施工周期，体现了独特的工艺美感。
05
结语
CONCLUSION
项目档案
业主：中海地产
建筑设计：上海拓观设计机构
示范区建筑面积：606㎡
示范区用地面积：2267㎡
项目用地面积：80142 ㎡
项目建筑面积：288824 ㎡
容积率：2.60
项目摄影： 德传摄影
0人已收藏
0人已打赏
免费0人已点赞
分享
阅读下一篇
科创绿谷，未来之廊：上海临港科创2.0办公产业园前言 随着大数据、人工智能等高新技术产业的发展，产城融合的需求日益突出，以“人”为本的产业园设计导向，也积极反馈着“人、社区、产业、城市”互为支撑的实际。产业园的空间塑造也逐渐走向高度立体复合。
回帖成功
经验值 +10
全部回复（0 ）
只看楼主 我来说两句抢沙发