合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则（试行）指引（2023版）征求意见

发布于：2023-06-07 12:01:07 来自：装配式建筑/行业政策 [复制转发]

合肥市自然资源和规划局
关于《合肥市装配式建筑容积率奖励

实施细则（试行）指引》

（2023版）公开征求意见的通知

为适应合肥市场上商品房户型设计的变化，更加科学合理地落实装配式建筑发展激励政策，促进装配式建筑高质量发展，我局对《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则（试行）指引》进行修订。现向社会公开征求意见，有关单位和公众可通过以下途径和方式反馈意见。

意见建议也可通过市自然资源和规划局网站-互动交流-调查征集栏目留言。

意见反馈截止时间为2023年6月9日。

附件：《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则（试行）指引》（2023版）

合肥市自然资源和规划局

2023年6月2日

合肥市装配式建筑容积率奖励

实施细则（试行）指引（2023版）

全文如下：

一、为适应合肥市场上商品房户型设计的变化，更加科学合理地落实装配式建筑发展激励政策，促进装配式建筑高质量发展。结合我市实际，修订本指引。

二、本指引适用于本市市区范围内 装配式建筑装配率不低于50%的商品房项目。

三、容积率奖励指该部分建筑面积不计入地块容积率， 奖励上限最大不得超过建筑单体地上建筑面积的3%。

四、本指引所涉及容积率奖励的具体位置为：

1.外墙范围内的预制承重墙和预制非承重墙。预制构件拆分图应明确图例表达，各构件的填充应与图例一致。

注：图1示意含有主体结构外阳台设计的建筑单体外墙范围。图2示意含有主体结构内阳台设计的建筑单体外墙范围。图3和图4示意无阳台设计时，建筑单体的外墙范围。

（图1）

（图2）

（图 3 ）

（图 4 ）

2.预制剪力墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段；

注：对于宽度不大于600mm的竖向现浇段参照《合肥市装配式建筑装配率计算方法（2020版）》中的规定。针对（d）图中的L型现浇段，外墙部分计入奖励（图5红框示意），伸入内墙的墙支不计入奖励。

（图5）

3.整体预制飘窗内侧窗下墙；

注：整体飘窗如下图3所示。内侧窗下墙（图6中红框部分）预制不利于现场灌浆施工及支撑安全。因飘窗本身不计建筑面积，要求内侧窗台下侧墙体预制才能享受奖励不利于装配式建筑的实施。因此对于整体预制飘窗，内侧窗下墙采用混凝土现浇也可计入容积率奖励。

（图6）

五、架空层处交通核，此处构件非标准化，模具利用率低，不建议预制。因此架空层中交通核处的预制填充墙不计入容积率奖励范围（图7）。

（图7）

六、本指引自2023年*月*日期施行。本规定施行前已取得《国有建设用地使用权出让合同》的建设项目可沿用原规则。

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