设计优化管理

设计优化管理

设计优化管理需依据国家建筑工程设计编制深度的要求审核方案设计、施工图设计，提出施工图设计深化、细化建议；可从施工、材料、设备等多方面做必要的市场调查，分析施工图设计成果的技术经济合理性；同时对功能完善、提升品质，提出咨询建议；并审核施工图设计与主体设计之间的协调性，以及与各专项设计之间的协调一致性。具体内容如下：

方案阶段

优化要点，包含且不限于：

审核设计文件完整性，一般应包括：设计说明、主要楼层和部位的平面图、顶棚平面图、立面图、剖面图、效果图等。

正确理解建设单位对大堂、电梯厅、走道、会议室、多功能厅、办公建筑室内设计需求，对设计概念方案进行把控，与建设单位要求的室内风格的取向一致。

审核设计院对建筑方案图纸的空间优化及平面规划优化内容。

效果图应正确反映建筑空间尺寸，尺寸比例协调；反映墙面、地面、顶棚分格及造型；色彩搭配合理，完整反映空间效果，应为装修后效果的真实体现。正确反映风口、灯具、喷淋、烟感、监控、检修口、消火栓等专业末端，布置应合理。

设计深度应能真实、准确地反映设计特点，全面完整地表达方案设计意图，表明其它相关专业配套技术设计的可能性，并进行必要的文字说明，能据以编制设计概算、进行施工图设计。

方案深化阶段

优化要点，包含且不限于：

平面功能布局，在充分尊重原有结构布置前提下，对原有建筑布局进行优化。

会议室、多功能厅设计。

六面体装饰设计（室内入口、电梯厅、连廊、中庭、公共卫生间、服务台及特色区域等）。

自动扶梯、垂直电梯的装饰设计。

配套设施设计：休息座椅、垃圾桶定位等。

选用的饰面材料。

标识概念设计概念方案及指导要求。

施工图阶段

优化要点，包含且不限于：

审核设计文件完整性，施工图设计文件一般应包括：图纸封面、图纸目录、设计说明、材料及做法表、门窗表及门窗详图、各层平面布置图、墙体定位平面图、各层铺地平面图、各层顶棚平面图、房间各面墙立面图、天花组合平面图、家具定位图、剖面图、节点详图、电气施工图等。

审核方案审核、优化意见的落实情况。

符合内装设计招标文件、设计任务书、交房标准、建筑图纸、标准规范及政府相关规定等。

门窗玻璃的应用应符合规范要求，正确使用安全玻璃。

家具及楼地面上所有其它设施（如地漏、卫生洁具、消火栓、配电箱、隔断、护栏等）布置齐全、位置合理。空间分隔、门的设置需满足安全疏散的要求。开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。

审核地面铺装排版的合理性。

审核天花平面布置图。

审核水电安装等配套施工图。