项目案例 丨装配式装修助力教育建筑完成高质量装配！

南部新城南京外国语学校是江苏省建筑产业现代化集成应用示范工程，项目创新采用预制装配技术、BIM技术和绿色建造技术，教学楼预制装配率超50%，宿舍楼预制装配率达到67.7%，行政楼预制装配率超73%，同时项目已通过江苏省绿色三星、健康三星建筑认证。

项目内装采用装配式装修助力教育建筑实现高质量装配！ 通过安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面的高标准设计，为教育行业创造了国家最高等级的安全、健康学习与生活环境。

目前，该项目已竣工，明年即将投入使用。本期我们一同探访南京外国语学校宿舍楼内装项目，看装配式装修为项目带来哪些提升。

项目介绍 ： 南部新城南京外国语学校项目位于南部新城核心区东南角，总建筑面积约18.8万平方米，包含教学用房、教学辅助用房、生活服务用房等。其中宿舍楼内部采用和能装配式装修体系，总工程量为3.7万平方米。

南京外国语学校使用的装配式装修技术基于SI理论，采用标准化构件和部件、精益化制造、集成化成产的装修部品，并在现场进行组合安装。目前，该技术已被广泛适用于住宅、酒店、学校、公建办公楼等建筑空间的室内装修。

（公区完工效果）

其中，对于教育类建筑内部空间装修，装配式装修优势凸显，具体表现在以下方面：

⊙绿色健康的室内空间，关爱师生健康

装配式装修的部品部件均采用绿色环保材料，从源头上保证了环保性；并且所有部品在出厂前已经过除醛等工作，安全环保； 施工现场采用干法施工，整个过程无粉尘少噪音，在节能减排的同时保证装配式装修施工现场零污染、零甲醛。

⊙可维护、可更换的管线分离技术

通过内装修与主体结构分离，将各类管线敷设于架空层中，实现后期可变、可换的设计目的。例如，设备管线通过地面架空空腔进行敷设，以适应后期改造装修中的多变动性，使得空间组织更为灵活，维护检修便捷，同时满足项目后期功能可变需求。

除了技术上的优势外，工期方面的优势也较为突出。南京外国语学校项目历经一年主体结构封顶，三个月完成外立面安装，不到三个月，宿舍楼内装即完成装配。这得益于采用了主体全预制+内装装配式 的建造方式。

据了解，该项目国际、国内高中教学楼预制装配率超过50%，宿舍楼预制装配率达到67.7%，行政楼预制装配率更是达到73.2%，在全省教育类建筑中堪称“模范”。不仅建筑内部，梁、板、柱、楼梯、隔墙、吊顶、门窗等构件全是装配式，宿舍楼内部装修采用的也是装配式装修。

在南京外国语学校项目建造过程中，全程运营了BIM技术。项目团队进行实地采集数据后，并将数据同步到BIM软件中进行深化设计。一方面通过设计前置优化，减少现场问题，提高建筑的施工质量；另一方面数据发送至智造工厂进行批量精益化生产后，便于现场各工种有序交叉作业，从而实现缩短工期，提质增效。

为契合“低碳建造”的理念，南京外国语学校项目在内装建设过程中，通过使用 工业化和数字化的产品和效率工具， 带入到整个装修的设计、部品生产与施工等全链条环节，以建筑产品化思维取代装修工程服务逻辑，实现了工业化装修带来的“两提两减”的整体优势。其中在节材降耗等方面，装配式装修具有突出贡献。

同时，作为新型的工业化装修方式，装配式装修还具有工期短、生产效率高、资源消耗量少、环境污染低等优势，对推动绿色建造、实现建筑行业低碳健康发展具有重大的现实意义。

装配式装修体系通过智能制造基地精益化制造， 工厂定制生产，现场流程化干法装配，实现了现场无裁切，施工过程无噪音，可从源头减少建筑垃圾排放。据 项目施工数据与传统装修数据对比显示： 其中每100平米房屋装修可减少垃圾排放3-4吨。节省材料费20%，房屋装修减重67%，节水100%，节约能耗70%，减少资源浪费。

随着国家对于智能建造、绿色建造、碳中和政策的相继实施，装配式装修必将成为行业发展的主要趋势。同时，随着国家大力发展装配式建筑，装配式内装作为助推建筑业转型升级的重要抓手，是实现建筑业高质量发展、可持续发展的重要路径，未来也必将进入快速发展新阶段。