建筑幕墙常见病害及处置

  

自上世纪80年代中期开始，建筑幕墙因其强烈的艺术效果、自重轻、无湿作业、施工工期短、易于维护及更换等优点而被广泛采用。目前，我国幕墙年产能远远超过1亿平方米，建筑幕墙的规模体量逐年增大。

幕墙一般设置于建筑外围，一旦发生事故容易造成行人伤亡及车辆损坏，幕墙美丽的外表下却“暗藏杀机”。近年来，因幕墙使用年限的增长、施工缺陷、玻璃自爆等原因造成的幕墙坠落事故高发，部分幕墙已成为影响城市安全的重大安全隐患。

2010年3月1日，广东省广州市越秀区某商业广场二楼，一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂，碎片凌空飞落，楼下一路过的老太太被碎片划伤，送医院接受治疗

2015年6月10日21时许，停靠在邢台市区天一城A座南侧的一辆宝马轿车，不幸被一块从20米高处落下的钢化玻璃砸坏

2016年6月27日，位于深圳市中心二路的深圳平安金融中心工地四层至五层之间的一块幕墙玻璃突然爆裂，脱落的玻璃碎片使在楼下施工的4名工人不同程度受伤

2020年10月11日 包头一写字楼外的玻璃幕墙23楼坠落，导致受损车辆多达20多辆

……  
 

结合多年的幕墙检测工程经验，本文介绍了常见的既有建筑幕墙病害及处理建议，以便幕墙相关设计及使用维保单位提前预防，防止事故发生。

01

建筑幕墙的分类

按面板材质可分为：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、人造板材等。按支承结构形式分：构件式、单元式、点支承、全玻、拉索式幕墙等。

02

既有建筑幕墙常见病害类型

2.1幕墙面板损坏及缺陷 

（1）面板开裂及钢化玻璃自爆

   

钢化玻璃自爆

   

普通玻璃碰撞开裂

（2）玻璃自身质量缺陷，如：划痕、气泡、针眼、结瘤等

   

玻璃气泡

   

结瘤、针眼

（3）密封性较差，造成玻璃中空层漏气、起雾和进水

   

中空层起雾

   

中空层进水

（   4）局部采用普遍玻璃等非安全玻璃，不满足国家相关标准及文件的要求。  

《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行文[2003]2116）第二条和第六条规定， 建筑幕墙必须使用安全玻璃 。《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 中规定：1）框支承玻璃幕墙，宜采用安全玻璃；2）点支承玻璃幕墙面板玻璃应采用钢化玻璃；3）采用玻璃肋支承的点支承玻璃幕墙，其玻璃肋应采用钢化夹层玻璃；4） 人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃 。  

（5）石材面板开裂、掉角、泛碱等，造成面板坠落。

   

石材贯通开裂

   

 局部掉角

2.2 幕墙胶体损坏及缺陷

（1）施工过程中存在漏打胶、胶层较薄或孔洞等质量缺陷

   

漏打胶

   

胶体存在孔洞

（2）长期使用，密封胶硬化、老化、开裂、脱落等，造成幕墙漏水

   

   

（3）密封胶被鸟啄食损坏

 

（4）内外玻璃间结构胶老化，粘结强度降低造成玻璃外片脱落

   

   

幕墙玻璃外片坠落事故

2.3 幕墙开启扇的损伤和缺陷

（1）开启扇无法正常启闭。  

（2）开启扇铰链损坏或脱落。  

   

铰链损坏 

   

铰链脱落

（3）开启扇把手松动、损坏或缺失，密封性较差。

   

开启扇把手缺失

   

开启扇把手损坏

2.4幕墙控股的损伤和缺陷

（1）横梁和立柱连接处连接性能差

   

   

（2）龙骨严重锈蚀或变形

   

   

2.5幕墙与主体结构连接的损伤和缺陷

（1）连接锚栓缺失或损坏，连接性能差，部分存在后锚情况

   

   

（2）预埋件处混凝土开裂或破损

   

   

03

既有建筑幕墙病害处置

针对上述幕墙病害，建议采用如下处置措施：

（1）若幕墙采用非安全玻璃，建议对人员及车辆流动密集性区域直接更换为安全玻璃；若更换有困难的，可在玻璃表面进行贴膜（防飞散膜）处理，以防玻璃破损下坠引发安全事故。

（2）对开裂、损坏、自爆和松动的幕墙面板，建议尽快更换，并做好新面板与周围面板之间的密封。

（3）对幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或加固修复。

（4）建议定期对幕墙密封胶进行重新打胶，并加强对幕墙使用过程中的维护和保养。

（5）幕墙使用10年以后，应对结构胶的粘结性能进行抽查；此后每3年检查一次。若发现结构胶粘结性能不足，应尽快对幕墙进行改造或加固。

（6）当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

    

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