东莞市樟木头镇宗地编号 441919002002GB00007 地块 土壤污染状况初步调查报告

东莞市樟木头镇宗地编号 441919002002GB00007 地块

土壤污染状况初步调查报告

（评审稿）

土 地 使 用 权 人 ： 东 莞 市 樟 木 头 镇 规 划 管 理 所

土 壤 污 染 状 况 调 查 单 位 ： 广 东 实 朴 检 测 服 务 有 限 公 司

摘要

  一、基本情况

  地块名称：东莞市樟木头镇宗地编号 441919002002GB00007 地块

  占地面积：7805.07 平方米

  地理位置：广东省东莞市樟木头镇宝山路与樟洋樟宝路交界处南侧

  土地使用权人：东莞市樟木头镇规划管理所

  地块土地利用现状：空地、闲置板房及绿化带

  未来规划：商业金融业+居住用地

  土壤污染状况初步调查单位：广东实朴检测服务有限公司

调查缘由：

    根据《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程 中污染防治工作的通知》（环发〔2014〕66 号）、《中华人民共和国土壤污染 防治法》（2018 年 8 月 1 日）、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通 知》（国发〔2016〕31 号）、《广东省人民政府关于印发广东省土壤污染防治 行动计划实施方案的通知》（粤府〔2016〕145 号〕和《东莞市土壤污染防治行 动计划工作方案》（东府〔2017〕54 号）、东莞市环境保护局《关于加强土壤 环境调查环保管理工作的通知》（东环办〔2018〕19 号）以及《东莞市建设用 地土壤环境联动监管方案》的通知(东环〔2022〕164 号)等文件的相关要求，地 块拟变更为商业金融业+居住用地，地块符合《东莞市建设用地土壤环境联动监 管方案》中联动监管范围第（二）条“拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务 用地的地块”。属于联动建设用地土壤环境联动监管地块，需开展土壤污染状况 初步调查工作。

  二、第一阶段调查

  根据第一阶段调查情况，地块使用历史上不存在工业企业。2005 年前，地 块为农田及田埂小路；2005 年，东莞市乐富房地产开发有限公司对地块进行填 土平整，填土来源为周边林地推平产生的土方，并于 2009 年修建绿茵温莎堡楼 盘建筑施工项目部；2009 年~2016 年，地块内项目部因施工建设规模以及周边区 域发展进行扩建。2016 年绿茵温莎堡建设施工完成，原项目部人员撤离并将地 块内南部部分板房进行拆移；地块内西部原项目部会议室区域变更为绿茵温莎堡 物业管理人员宿舍及饭堂，地块内东部及中部区域变更为东莞市和为建筑工程有 限公司使用，该企业为绿茵温莎堡外包装修建筑材料供应商，主要从事大理石、陶粒及泥沙等建筑材料销售提供，均不涉及生产。2023 年，东莞市樟木头镇人 民政府对地块进行收储，对地块进行清场管控，原物业管理及泥沙销售公司人员 均撤离地块内。目前地块主要为空地及闲置板房，地块内仍有少量建筑砂石堆存。

  对地块外周边 500 米区域内通过对收集到的资料及现场踏勘情况进行分析， 地块周边现状及历史均无工业企业存在，无工业“三废”产生，地块外西北侧区域 存在楼盘建设施工工地，该工地已做好防扬尘措施，对地块造成得影响较小，因 此本地块周边对本项目地块造成污染的可能性较小。 通过对地块进行现场踏勘调查以及对该地块的历史情况以及地块周边的历 史情况了解，地块内主要涉及人为活动影响及车辆运输产生的油品滴落，初步确 定地块潜在污染物为石油烃（C10-C40）。

  三、初步采样调查

  东莞市樟木头镇宗地编号 441919002002GB00007 地块占地面积为 7805.07m2，考虑目标地块历史上为涉及填土平整现象，地块内按照每 1600m2 （40m×40m 网格）不少于 1 个采样点位结合专业判断法进行。目标地块内共布 设 6 个土壤采样点，并在目标地块周边 500 米内尽量不受人为干扰的地方布设 2 个土壤采样对照点。

  土壤钻探采样于 2023 年 5 月 12 日至 2023 年 5 月 13 日完成，地下水建井于 2023 年 5 月 12 日完成，地下水样品采集于 2023 年 5 月 14 日完成。本次地块土 壤污染状况初步调查及报告编制由广东实朴检测服务有限公司负责，钻探、建井 由东莞市鲲宏工程技术有限公司负责，土壤及地下水样品采集、保存、流转及检 测分析等由广东实朴检测服务有限公司现场负责完成。

  本次初步调查共布设 8 个土壤点位（含地块外 2 个土壤对照点），广东实朴检测服务有限公司现场共采集土壤样品 32 个（包含 3 个土壤现场平行样），地 下水样品 4 个（包含 1 个地下水现场平行样）。调查地块钻孔深度为 6.0-7.0m， 土壤样品从非硬化表层开始向下采集，分别采集 4-5 层不同深度样品，监测项目 为：pH、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）中的基本项目以及石油烃（C10-C40）。根据调查结果，调查 地块土壤基本呈中性，土壤样品中重金属、挥发性有机物、石油烃 C10-C40含量 有检出，所有检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准 （试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选标准及其相应限值。

  项目布设了 3 个地下水监测井，2023 年 5 月采集了 4 个地下水样品（包括 1 个平行样品），采样深度为水位 0.5m 以下，监测项目为《地下水质量标准》（GB / T14848-2017）中的地下水质量指标，包括浑浊度（度）、pH、镍、汞、砷、 镉、铬（六价）、铅、铜以及石油烃（C10-C40）。检测结果表明，以《地下水质 量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准为标准，GW1、GW2、GW2DUP、GW3 浊度超标倍数为 9 倍、25.67 倍、25.67 倍、35.67 倍。浑浊度属于感官性状及一 般化学指标，且在东莞市地下水环境出现超限值情况较常见（具体超标情况见《广 东省地下水功能区划（印发）09.21》），另外本地块地下水不被开采利用，对 人体的健康风险在可接受范围内。

  四、初步调查结论 综上所述，东莞市樟木头镇宗地编号 441919002002GB00007 地块符合《土 壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一 类用地的要求，不属于污染地块，可满足商业金融业+居住用地用地要求，地块 无需进入下一步的详细调查和风险评估工作，可作为一类用地开发利用。