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奥雅纳赋能打造面向未来的办公空间
——大疆天空之城正式启用
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DJI 大疆全球总部——大疆天空之城于9月正式启用。历时6年建造，作为粤港澳大湾区最值得期待的地标之一，打破传统办公空间理念，以工业级精度营造空中创新社区。
项目位于深圳市南山区，占地面积1.76万平方米，建筑面积达24万平方米，由福斯特建筑事务所设计，奥雅纳提供结构、机电、幕墙、交通、可持续及消防等一体化工程设计和咨询服务。
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解构 | 悬浮的天空之城
大疆天空之城建有东、西两栋超高层塔楼，楼高分别为213米和195米。每个塔楼盘旋外挂6个悬挂体，形态简洁，充满未来感。“漂浮”的建筑形态与大疆无人机的产品概念完美契合，营造出富于科技创新精神的“未来世界”。奥雅纳工程师们解读建筑特点，为实现独特的建筑造型，设计创新而可靠的结构方案。
核心筒·固若金汤
由于设计的特殊性，建筑仅核心筒落地，办公及研发空间“附着”于核心筒之上，形成不对称悬挂体，增加了核心筒的承重压力和抗震、抗风需求。设计团队为项目建立了带悬挂层的支撑框架筒结构体系，构建基于强壮核心筒的传力逻辑。
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▲ 结构体系
大楼竖向力，部分通过大跨梁板直接传递至落地的核心筒，部分通过吊柱往上传递给悬挂层的箱体，再通过悬挂箱体的桁架传递给落地的核心筒；地震和风的水平力通过具有合理刚度的楼板进行协调，由核心筒进行抵抗和传递。通过模型计算分析，确保传力过程和结构变形安全可控。
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▲ 核心筒在竖向力下的变形分析和支撑布置
奥雅纳采用多道防线的支撑+框架结构体系，在确保框架结构延性能力良好的同时，设置可以提供整体共同作用的多榀支撑布置，大大提高其承压和抗侧力能力，实现框架和支撑系统共同工作的抗震多道防线设计。
悬挂体·游刃有余
每个悬挂体顶部设有4层高大钢结构桁架“悬挂盒子”。设计团队采用“主要传力桁架”+“次要空间钢架”的方式进行结构布置，在规范设计的基础上额外预留安全系数，同时增强整个箱体结构的内力重分布能力，从而提升悬挑箱体后期的延性变形能力。
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▲ 悬挑箱体和钢架共同作用的设计理念示意图
4层高的“悬挂盒子”被打造成室内无人机试飞空间，为大疆提供量身定制的测试环境。作为重要的传力区域，“悬挂盒子”外露的V形钢结构桁架勾勒出别具一格的建筑语言，实现力与美的共融。
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结构的力流在节点处交汇、变化。奥雅纳与建筑师一同，研究节点的各种几何形式，采用3D建模进行力学分析、构造深化及施工可行性研究，确保节点安全、美观，于细微处完美呈现工业美学。
箱体下方则为主要办公空间，采用大跨度无柱空间设计，配合270度玻璃墙面景观环绕，为空间引入充足自然光，也为员工提供开阔的视野和创新氛围。
拉索桥·又轻又稳
一架长90米的连桥飞架百米高空，盈盈一跃，连通东、西塔楼。综合设计美观、结构稳定和抗震性等多方面因素，项目对比不同设计方案，选用拉索桥形式，突出连桥轻盈的建筑效果。
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受深圳地区气候条件影响，连桥在风作用下的振动稳定成为最重要的课题。奥雅纳对连桥进行CFD仿真分析和风工程的专项设计，通过风洞试验进行详细的研究和论证，在桥身设置导流孔控制风致振动，做到又“轻”又“稳”。
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▲ 连桥的仿真分析设计
同时，考虑到人们行走于高空连桥时对振动的敏感性，设计在满足规范对于室外天桥的人行振动舒适度标准的基础上，基于实测的桥梁动力特性，进行TMD减振配置，提升通行舒适度。
外露结构·防腐防火
针对项目大量钢结构外露设计，其表面防腐和防火设计成为关键。奥雅纳详细区分室内和室外构件，采用与环境相适应的防腐保护系统，并且依据耐候性要求对底漆、面漆和整个防腐涂料系统进行了严格要求。
奥雅纳消防团队对结构防火保护进行了创新方案设计，以保障项目的独特外观和其在火灾下的安全性。采用先进的室外火灾模型，根据钢结构位于建筑幕墙的外侧且有一定距离的建筑特点，分析了各种建筑火灾的场景下，外露梁、柱、斜撑等构件的温度影响。
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▲ 结构抗火分析模拟
舒适灵活 | 面向未来的办公空间
一体设计尽显高科技气质
大疆天空之城创新性的结构设计最大限度减少了内部空间立柱，营造出令人印象深刻的大跨度无柱办公及研发空间。同时，奥雅纳利用3D数字技术辅助设计，高度整合大楼机电系统，实现高效与美观。
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▲ 3D数字化技术辅助设计
机电系统参照工业级精度要求和性能化方法进行设计。钢梁上设置有大小不等的洞口，办公区机电管线全部穿梁布置，实现了3.3m超甲级写字楼室内净高。办公空间气质契合大疆精益求精的企业精神，通透而灵活的工作空间亦可增进交流，激发员工创意。
善用自然通风和采光
大楼所有办公、研发区域均设置于悬挑箱体的外区。奥雅纳充分研究建筑与环境的关系，利用建筑物理分析方法优化体量布局，结合机电系统和幕墙设计，提升功能区域自然通风和自然采光效率，在塑造建筑美学的同时实现节能减排，降低能耗需求。
高效节能的垂直交通
项目创新地采用了智能双子电梯系统，减少电梯井道数量。双子电梯系统的应用大大提升了核心筒的效率和有效建筑使用面积，在炫酷的造型内，典型办公层得房率达70%以上。
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▲ 早高峰电梯厅人流模拟
根据高科技企业总部员工多，且工作时间灵活等使用特点，奥雅纳通过人流仿真模拟，分析不同高峰期的电梯使用效果，推荐最佳人流组织策略。在提高交通效率的同时，通过智能控制系统，减少非高峰期电梯能耗。
高性能的幕墙设计
大堂采用全超白高通透的SGP夹胶玻璃，融合采光顶与立面不锈钢框架一体化设计，与核心筒区域的竖向不锈钢线条相得益彰，凸显建筑的未来感与科技风。
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奥雅纳为不同的功能空间设计相宜的幕墙方案。办公区域采用低辐射、高透光的超白Low-E镀膜玻璃，实现高效节能的遮阳和采光，为员工提供舒适的办公环境。在无人机试飞区，采用耐撞击性、透光性及隔音性更优的幕墙玻璃，打造更加安全可靠的研发空间。
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由于建筑的独特外形，如何实现悬挂体外立面防水的延续性为设计提出挑战。幕墙团队通过特殊技术处理，巧妙呈现“雨幕原理”，使得悬挂体防水性能得以连续。量身定制的擦窗系统包含屋顶擦窗维护设备及悬挂体底部的单轨系统，为大楼的清洗及维护提供全面保障。
节能低碳 | 赋能可持续社区
此外，项目采用先进而高效的设备系统及运营策略，通过冰蓄冷、高效水泵变频+智能控制、低流速+低局阻的水管和风管、高效率LED灯具、电梯能量再生技术及分区分项电量独立监测和计量等节能措施，令大楼在具备很好使用品质的同时降低碳排。
消隐的室外设施
打造面向未来的创新建筑，除了要解决建筑本身的工程和使用问题，也须积极回应其与环境和社区的关系，使建筑融入周边环境。
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排油烟、冷却塔等室外机电设备常因影响立面效果和噪音震动为周边环境带来不利影响。奥雅纳将室外机电设备整合进核心筒内，通过技术和仿真研究确保整合设计后的设备运行效率，实现对地面影响最小化，释放更加宜人、友好的公共空间。
融入社区的公共空间
大楼仅核心筒落地的建筑结构塑造出架空的底层空间。底层开放空间与社区相连，并设有一系列充满禅意的花园，为员工提供更多激发创意的休闲空间，亦可供周边居民前来休憩。裙楼还设有社康中心等公共设施，营造共享的城市空间。
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大疆天空之城描绘出充满想象力的未来办公场所，将汇聚并驱动企业的创造力量，成为无人机领航者大疆的创新核心。作为大疆在无人机应用前沿的合作伙伴，奥雅纳与业主、建筑师及其他伙伴团队紧密合作，用创新理念、前沿技术和工匠精神，助力打造大湾区新地标。
项目信息
项目名称： 大疆天空之城
项目地址： 中国深圳
项目时间： 2022 年
业主方： 大疆
建筑、室内、景观、灯光设计： 英国福斯特及合伙人有限公司
结构、机电、幕墙、交通工程设计顾问： 奥雅纳工程咨询（上海）有限公司深圳分公司
总承包： 中国建筑第四工程局有限公司
建筑施工图设计服务： 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
泛光照明： 深圳市汉都设计顾问有限公司、英国福斯特及合伙人有限公司
庭院景观设计： 植彌加藤造園株式会社、英国福斯特及合伙人有限公司
景观深化至施工图设计： 上海五贝景观设计有限公司
建筑室内及施工图设计： 深圳洪涛集团股份有限公司
绿建顾问： 深圳市骏业建筑科技有限公司
风洞测试顾问： 华南理工大学，西南交通大学
场地面积： 1.76 万平方米
总建筑面积： 24.2 万平方米
标准层面积： 2500 平方米
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